$933,148
Finca De Uso Mixto De 140 Hectáreas Con Casa De Campo En Terreno Urbano En Peñarroya Pueblonuevo (Córdoba) Balneario
- 3,370 Sqft
- 349.29 Ac lot
- Actualizado: Hoy
-
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- 1
Sobre la propiedad
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eXp presenta en exclusiva esta finca emblemática de uso mixto de 141 hectáreas situada en el término municipal de Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), en el corazón del Valle del Guadiato, que contiene el Cortijo de la Cigarrita. Un activo mixto (agrícola y ganadera) que aúna la tradición del campo andaluz con un notable potencial de explotación e inversión patrimonial.
Dehesa, agua y comunic
Dehesa, agua y comunic
eXp exclusively presents Cortijo de la Cigarrita, an iconic 141-hectare dehesa (oak forest pasture) located in the council of Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), in the heart of the Guadiato Valley, Andalucía (South Spain) A versatile mixed-use asset (agricultural and livestock) that combines the rich heritage of the Andalusian countryside with exceptional potential for development and long-term capi
eXp presenta en exclusiva esta finca emblemática de uso mixto de 141 hectáreas situada en el término municipal de Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), en el corazón del Valle del Guadiato, que contiene el Cortijo de la Cigarrita. Un activo mixto (agrícola y ganadera) que aúna la tradición del campo andaluz con un notable potencial de explotación e inversión patrimonial.
Dehesa, agua y comunicaciones : La finca abarca una extensión de 141 hectáreas registrales que integran los parajes de Peña del Cuerdo y Cerro del Espartal. Esta ubicación le otorga una orografía variante muy aprovechable: áreas elevadas con vistas panorámicas y refugio cinegético natural, junto a zonas suaves óptimas para cultivo de secano y manejo ganadero:
- Accesibilidad: Cuenta con buen acceso directo para vehículos y maquinaria agrícola desde las vías principales de la zona.
- Recursos hídricos: La propiedad dispone de una zona de huerta abastecida por dos pozos activos, garantizando suministro de agua.
- Instalaciones para lixiviados: La propiedad cuenta con construcciones específicas para el control y gestión de lixiviados, garantizando un manejo medioambientalmente sostenible y adaptado a la normativa ganadera.
- Infraestructura ganadera protegido mediante malla ganadera.
- A pocos minutos al pueblo, con todos sus servicios.
- Rendimiento e incentivos: La finca actualmente consolidada con cobro de subvenciones (PAC) activas.
Cortijo tradicional con chimenea para restaurar y con singularidad urbanística: El conjunto alberga el histórico Cortijo de la Cigarrita, una construcción tradicional que suma 313 m2 construidos entre vivienda principal y dependencias anexas, ideal para un proyecto integral de restauración.
Valor diferenciador: La edificación del cortijo se encuentra asentada sobre parcela catalogada expresamente en Catastro como suelo urbano residencial. Esta ventaja jurídica y urbanística facilita de forma sustancial la obtención de licencias de obra, proyectos de reforma o agroturismo, así como la obtención de financiación hipotecaria.
Para más información técnica, revisión de documentación o concertar una visita privada a la finca, contacte directamente con nosotros. No cobramos honorarios al comprador.
Dehesa, agua y comunicaciones : La finca abarca una extensión de 141 hectáreas registrales que integran los parajes de Peña del Cuerdo y Cerro del Espartal. Esta ubicación le otorga una orografía variante muy aprovechable: áreas elevadas con vistas panorámicas y refugio cinegético natural, junto a zonas suaves óptimas para cultivo de secano y manejo ganadero:
- Accesibilidad: Cuenta con buen acceso directo para vehículos y maquinaria agrícola desde las vías principales de la zona.
- Recursos hídricos: La propiedad dispone de una zona de huerta abastecida por dos pozos activos, garantizando suministro de agua.
- Instalaciones para lixiviados: La propiedad cuenta con construcciones específicas para el control y gestión de lixiviados, garantizando un manejo medioambientalmente sostenible y adaptado a la normativa ganadera.
- Infraestructura ganadera protegido mediante malla ganadera.
- A pocos minutos al pueblo, con todos sus servicios.
- Rendimiento e incentivos: La finca actualmente consolidada con cobro de subvenciones (PAC) activas.
Cortijo tradicional con chimenea para restaurar y con singularidad urbanística: El conjunto alberga el histórico Cortijo de la Cigarrita, una construcción tradicional que suma 313 m2 construidos entre vivienda principal y dependencias anexas, ideal para un proyecto integral de restauración.
Valor diferenciador: La edificación del cortijo se encuentra asentada sobre parcela catalogada expresamente en Catastro como suelo urbano residencial. Esta ventaja jurídica y urbanística facilita de forma sustancial la obtención de licencias de obra, proyectos de reforma o agroturismo, así como la obtención de financiación hipotecaria.
Para más información técnica, revisión de documentación o concertar una visita privada a la finca, contacte directamente con nosotros. No cobramos honorarios al comprador.
eXp exclusively presents Cortijo de la Cigarrita, an iconic 141-hectare dehesa (oak forest pasture) located in the council of Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), in the heart of the Guadiato Valley, Andalucía (South Spain) A versatile mixed-use asset (agricultural and livestock) that combines the rich heritage of the Andalusian countryside with exceptional potential for development and long-term capital growth.
Dehesa, Water Resources, and Location: The estate covers a registered surface area of 141 hectares, encompassing the historic landscapes of Peña del Cuerdo and Cerro del Espartal. This setting provides a highly versatile topography: elevated areas with panoramic views and a natural wildlife refuge, alongside gentle, sloping land ideal for dryland crops and livestock management:
- Accessibility: Excellent direct access for road vehicles and heavy farm machinery from the main regional roads.
- Water Resources: Includes an irrigated garden area supplied by two active wells, ensuring a reliable water supply year-round.
- Livestock Infrastructure: Fully enclosed and secured with perimeter livestock fencing (malla ganadera).
- Leachate management facilities: The property includes specific infrastructure for leachate containment and management, ensuring environmentally sustainable livestock handling in compliance with agricultural regulations.
- Yield & Subsidies: Established operational estate currently receiving active EU Common Agricultural Policy (CAP/PAC) subsidies.
Traditional Country House to Restore & Unique Legal Status: The estate features the historic Cortijo de la Cigarrita, a traditional Spanish country house offering 313 m2 of built area between the main residence and outbuildings—ideal for a comprehensive restoration project.
Key Competitive Advantage: The building is officially classified in the Cadastre as Urban Residential Land. This unique legal and zoning status significantly simplifies obtaining building permits, renovation licenses, or eco-tourism development approvals, as well as securing mortgage financing.
For further technical details, documentation review, or to schedule a private viewing, please contact us directly. No buyer’s commission fees.
Dehesa, Water Resources, and Location: The estate covers a registered surface area of 141 hectares, encompassing the historic landscapes of Peña del Cuerdo and Cerro del Espartal. This setting provides a highly versatile topography: elevated areas with panoramic views and a natural wildlife refuge, alongside gentle, sloping land ideal for dryland crops and livestock management:
- Accessibility: Excellent direct access for road vehicles and heavy farm machinery from the main regional roads.
- Water Resources: Includes an irrigated garden area supplied by two active wells, ensuring a reliable water supply year-round.
- Livestock Infrastructure: Fully enclosed and secured with perimeter livestock fencing (malla ganadera).
- Leachate management facilities: The property includes specific infrastructure for leachate containment and management, ensuring environmentally sustainable livestock handling in compliance with agricultural regulations.
- Yield & Subsidies: Established operational estate currently receiving active EU Common Agricultural Policy (CAP/PAC) subsidies.
Traditional Country House to Restore & Unique Legal Status: The estate features the historic Cortijo de la Cigarrita, a traditional Spanish country house offering 313 m2 of built area between the main residence and outbuildings—ideal for a comprehensive restoration project.
Key Competitive Advantage: The building is officially classified in the Cadastre as Urban Residential Land. This unique legal and zoning status significantly simplifies obtaining building permits, renovation licenses, or eco-tourism development approvals, as well as securing mortgage financing.
For further technical details, documentation review, or to schedule a private viewing, please contact us directly. No buyer’s commission fees.
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Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$276
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Techo alto
Explorar la zona
Peñarroya - Pueblonuevo, 14200, Spain
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Peñarroya-Pueblonuevo, Córdoba, this property offers peaceful living in a small town setting with convenient road access. The nearby city of Córdoba, rich in cultural heritage, is just a 45-minute drive away. The location provides access to local dining and outdoor activities while remaining within reasonable driving distance of the Córdoba Airport and train services for broader connectivity.
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Hoy
Primera publicación
Jul 26
Referencia del anuncio
EXP15223/8930
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