Tu Propio Vino, Tu Propia Quinta ¿Y Si Te Dijera Que Puedes Tener Tu Propia Bodega, Con Vino?

TU PROPIO VINO, TU PROPIA QUINTA ¿Y si te dijera que puedes tener tu propia bodega, con vino de tu propio viñedo, en una propiedad de más de 3 hectáreas a solo media hora de Oporto? Esto ya no es una quinta, es el lugar donde por fin te darás cuenta de lo que significa vivir bien. Aquí en Penafiel, a solo 1 km del centro pero completamente aislado del mundo, has encontrado tu refugio perfecto. DOS HOGARES, INFINITAS POSIBILIDADES. La casa de tus sueños Esta villa de 378 metros cuadrados y 4 dormitorios, construida en 1964, tiene ese alma que solo tienen las auténticas casas portuguesas. En la planta baja, todo está pensado para recibir: cocina equipada con despensa, amplias habitaciones donde las cenas se extienden hasta tarde y, por supuesto, una despensa como debe ser. En la planta superior, 4 generosas suites (todas con armarios empotrados) y balcones donde puedes desayunar mientras observas el viñedo que es tuyo. La calefacción central garantiza la comodidad en los días fríos, porque el bienestar no tiene estación. La casa que está casi lista La segunda villa T3 de 235 metros cuadrados se encuentra en la fase final de construcción. Con un concepto moderno, 1 suite, 2 dormitorios y un salón de espacio abierto, será perfecto para los hijos adultos, para recibir visitas o, ¿por qué no? - sacar provecho del turismo rural. AQUÍ ES DONDE LA VIDA TRANSCURRE. Esclava la casa y sumérgete en la piscina sin salir de la propiedad. Haga barbacoas en el área de ocio con los anexos de apoyo. Recoge fruta de tus propios árboles. Esto no es lujo, es libertad. Pero la verdadera pasión de esta propiedad son las 2,3 hectáreas de viñedo en plena producción. Variedades Arinto, Loureiro y Trajadura que cada año te ofrecen el placer de tener tu propio Vinho Verde. Imagina servir a tus amigos un vino que nació literalmente en tu patio trasero. El histórico spigueiro y el funcional granero completan este escenario de ensueño, donde cada rincón cuenta una historia y cada día trae un nuevo descubrimiento. UBICACIÓN CON UNA BUENA RELACIÓN CALIDAD-PRECIO EN EL CAMPO, sin abandonar el centro de la ciudad de Penafiel: 1 km (tiene todo lo que necesita a la vuelta de la esquina) Oporto: 33 km (media hora en coche por la A4) Aeropuerto: 35 minutos Todo a mano cuando lo necesite: hospitales de referencia entre 1,9 y 4,8 km Escuelas de calidad (incluida la educación superior) hasta 3,9 km Pingo Doce a 1,4 km para las compras diarias Estaciones de tren de Penafiel (4,9 km) y Paredes (3,8 km)) Para el ocio: Magikland (2,6 km), perfecto para los niños Parque Deportivo Penafiel (1,3 km) Parque Acuático Amarante (32 km) NÚMEROS QUE IMPRESIONAN AM31.707 m2 de propiedad total Dos villas = 613 metros cuadrados de área construida 23.408 metros cuadrados de terreno rústico con viñedo en producción 9 plazas de aparcamiento (1 garaje cerrado + 3 cubiertas + 5 exteriores) 7 dormitorios y 8 baños distribuidos en las dos casas MÁS QUE UNA INVERSIÓN, UN LEGADO Esta propiedad es para aquellos que entienden que la verdadera riqueza está en la calidad de vida. Es para aquellos que quieren despertarse sin despertador, tener espacio para respirar y, sí, producir su propio vino. Perfecto para: familias que buscan autenticidad y espacio Parejas que sueñan con jubilarse anticipadamente en el campo Inversores en turismo rural (el enorme potencial de la región) Amantes del vino que desean disfrutar de una experiencia completa Quienes buscan una segunda residencia con carácter Potencial de rentabilidad: la ubicación estratégica y el viñedo en producción abren las puertas al enoturismo, a los eventos privados o, simplemente, al alquiler de temporada. La región de los Vinos Verdes está en constante crecimiento turístico. LA VIDA QUE HAY QUE VIVIR Hay propiedades que compras y hay propiedades en las que eliges vivir. Esta propiedad está claramente en la segunda categoría. Cuando la visite, se dará cuenta de que no solo está viendo una casa, sino que está imaginando una vida diferente, más suya, más auténtica. ¿Preparado para conocer tu futuro retiro? Visitas exclusivas con cita previa. Porque las mejores oportunidades merecen una atención personalizada. Se requiere la presentación de una tarjeta de crédito o un documento de identificación válido Paulo André Félix, consultor inmobiliario «Durante 20 años haciendo realidad los sueños de personas especiales» AMI 22503 • Expert Premium North Market (ref PD-053152)