Apartamento Peguera

En exclusiva a la venta con Imperial Properties.Este amplio apartamento de dos dormitorios y dos baños ofrece ciento veintiséis metros cuadrados de espacio habitable interior en una zona costera muy codiciada de Peguera, Calvià. Situado en la primera planta de una comunidad consolidada construida en 1983. La propiedad cuenta con la ventaja de haber tenido un solo propietario desde su construcción. La distribución incluye dos dormitorios excepcionalmente grandes con armarios empotrados y un cuarto trastero/de servicio adicional con literas para invitados. Una gran cocina de planta abierta, zona de salón-comedor con un armario de almacenamiento adicional.

El espacio habitable y el segundo dormitorio conducen directamente a una terraza de doce metros cuadrados orientada al sur y cerrada con puertas correderas plegables, lo que hace que este espacio sea utilizable durante todo el año, con una terraza exterior envolvente adicional con vistas abiertas a la playa y al mar.

La propiedad también se beneficia de tener dos plazas de aparcamiento privadas e incluye acceso a los terrenos comunitarios y al solárium de la azotea con instalaciones para tender la ropa, con acceso en ascensor.

Esta propiedad se encuentra a las afueras de la ciudad, con la playa de Tora a menos de 100 metros de la puerta principal y a solo veinte minutos en coche del centro de Palma.

VIVIR COMO UN LOCAL

Vivir en este enclave costero específico de Paguera significa estar integrado en un vecindario consolidado y bien mantenido. La zona inmediata mantiene un ritmo costero relajado y más pausado, pero se conecta perfectamente con todo lo necesario para la vida diaria. Un corto paseo le lleva directamente a las principales playas de arena de Paguera: Playa Palmira, Playa Tora y Playa La Romana, lo que le permite evitar las molestias de conducir o aparcar durante los concurridos meses de verano. El bulevar llano local es totalmente peatonal por las tardes, ofreciendo un entorno tradicional para un paseo frente a boutiques independientes, farmacias locales y panaderías familiares.

Para los entusiastas del deporte, las opciones son amplias. Varios de los mejores campos de golf de la costa suroeste, incluidos el Golf de Andratx y los campos de Santa Ponsa, se encuentran a entre diez y quince minutos en coche. Paguera es reconocida mundialmente como un lugar de entrenamiento de primer nivel para el ciclismo de carretera, el tenis y el senderismo, ofreciendo rutas directas a las faldas de la Tramuntana y acceso a academias de tenis locales profesionales. Si tiene intereses marítimos, los cercanos clubes náuticos de Puerto Portals y Port Adriano ofrecen amarres, mecánicos y alquiler de barcos de clase mundial, mientras que el tradicional puerto de Puerto de Andratx está a solo diez minutos en coche.

La ubicación es muy práctica para familias con niños. Los colegios internacionales de primer nivel, incluidos el King Richard III College y el Baleares International College, se encuentran a quince minutos en coche. Para las compras diarias, la zona está bien comunicada por establecimientos locales a poca distancia a pie, mientras que el tradicional mercado semanal en el vecino pueblo de Andratx o el pueblo de Calvià ofrece productos locales frescos directamente de las granjas de la isla.

Los viajes y la conectividad por Mallorca son excepcionalmente sencillos. Se accede a la autopista principal Ma-1 en menos de tres minutos desde el apartamento, evitando carreteras de montaña sinuosas. Puede conducir al centro de Palma en veinte minutos para negocios, compras o visitas médicas. El aeropuerto internacional está a veinticinco minutos en coche, lo que convierte a la propiedad en una opción libre de estrés para escapadas rápidas de fin de semana.

DATOS CLAVE

Espacio interior: Ciento veintiséis metros cuadrados de superficie habitable interior.

Tamaño de la terraza: Doce metros cuadrados de terraza-balcón orientada al sur.

Dormitorios y baños: Dos dormitorios dobles grandes y dos baños completos.

Orientación: Orientación directa al suroeste, lo que garantiza la máxima exposición solar diaria.

Año de construcción o renovación: Construido en 1983 y actualmente pendiente de una modernización interior completa.

Distancias a puntos de interés: A dos minutos de la playa de arena más cercana, a diez minutos de los colegios internacionales locales, a quince minutos del puerto deportivo de Puerto Portals, a veinte minutos del centro de Palma y a veinticinco minutos del aeropuerto de Palma.

1 plaza de aparcamiento exterior privada.

SECCIÓN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS

P1: ¿Cuáles son las principales ventajas de esta propiedad?

La ventaja principal es el gran tamaño de los dos dormitorios y las zonas de estar, que ofrecen un ambiente espacioso que no resulta agobiante. Esto se combina con una orientación directa al sur, vistas panorámicas al mar desde la terraza y el hecho de que la propiedad es un lienzo en blanco, lo que le permite renovarla exactamente a su gusto y especificaciones personales.

P2: ¿Cuáles son los tiempos de desplazamiento desde esta propiedad?

El aeropuerto de Palma está a veinticinco minutos en coche. El centro de Palma está a veinte minutos en coche. Los autobuses de transporte público hacia la capital tardan aproximadamente cuarenta y cinco minutos. La playa más cercana está a dos minutos a pie, los colegios internacionales a diez minutos en coche y los bares y restaurantes locales a cinco minutos a pie.

P3: ¿Qué bares y restaurantes locales están cerca?

La zona cuenta con varios favoritos locales de larga tradición a lo largo de la costa, como el Restaurante Club de Mar Paguera para marisco fresco, Bar Playa para bebidas informales frente al mar y el Restaurante La Hacienda, conocido por sus carnes tradicionales a la brasa.

P4: ¿Por qué es Imperial Properties el socio perfecto para comprar esta propiedad?

Imperial Properties es una empresa familiar consolidada con más de 40 años de experiencia práctica en el mercado inmobiliario de Mallorca. Nuestro equipo está formado por expertos locales que ofrecen un servicio multilingüe y una orientación totalmente transparente a través de cada paso legal y técnico de su compra. Puede explorar nuestra cartera completa en www.imperial-properties.com.

P5: ¿Cuáles son las principales ventajas de esta zona?

Esta parte de la costa de Calvià ofrece una mezcla ideal de vida residencial tranquila y acceso rápido a las principales infraestructuras. Evita las grandes aglomeraciones turísticas comerciales de los complejos más grandes, mientras se mantiene a pocos minutos de campos de golf de campeonato, colegios internacionales, calas de arena protegidas y la capital.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.