$991,600
Terreno De 108.508 M2 Con Pip Aprobado Para La Construcción De 34.931 M2 En Pegões Gare, Montijo, Setúba
- 1,167,970 Sqft
- 26.82 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
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Sobre la propiedad
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Excelente terreno con 108.508 m2 (110.690 m2 en DGT y 116.748 en PIP) con PIP aprobado para la construcción de 34.931 m2 en Almacenes, Comercio y/o Servicios en 19 lotes independientes con una superficie total de 59.381 m2.
Área total máxima de implantación de 23.752,40 m2. La altura máxima del edificio es de 9 metros. Los lotes 16 a 19 se distribuirán en banda y los lotes restantes esta
Área total máxima de implantación de 23.752,40 m2. La altura máxima del edificio es de 9 metros. Los lotes 16 a 19 se distribuirán en banda y los lotes restantes esta
Excellent plot of land with 108,508m2 (110,690m2 in DGT and 116,748 in PIP) with PIP approved for the construction of 34,931m2 in Warehouses, Commerce and/or Services in 19 independent lots with a total area of 59,381m2.
Maximum total implantation area of 23,752.40m2. Maximum height of the building is 9 meters. Lots 16 to 19 will be deployed in band and the remaining lots are isolated, w
Maximum total implantation area of 23,752.40m2. Maximum height of the building is 9 meters. Lots 16 to 19 will be deployed in band and the remaining lots are isolated, w
Excelente terreno con 108.508 m2 (110.690 m2 en DGT y 116.748 en PIP) con PIP aprobado para la construcción de 34.931 m2 en Almacenes, Comercio y/o Servicios en 19 lotes independientes con una superficie total de 59.381 m2.
Área total máxima de implantación de 23.752,40 m2. La altura máxima del edificio es de 9 metros. Los lotes 16 a 19 se distribuirán en banda y los lotes restantes estarán aislados, con una distancia mínima de 9 metros desde el límite del lote.
Ubicación privilegiada frente a la EN10 y la estación de tren (mercancías y pasajeros) de Pegões-Gare.
Actualmente está desocupado o sin uso y presenta una cubierta arbórea y arbustiva compuesta predominantemente por eucaliptos, pinos y una cubierta de arbustos. Presenta una forma predominantemente trapezoidal con la mayor dimensión, unos 380 m, orientación norte, y la dimensión más pequeña, unos 283 m, orientada al sur.
Además del PIP aprobado, se le puede dar otro uso, según el PDM.
El PDM actual clasifica el área como un área urbanizable mixta de nivel IV (Pegões-Gare), para lo cual se indican los parámetros de densidad bruta de 20 viviendas/ha y densidad neta (aplicada a áreas destinadas exclusivamente a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 viviendas/ha. Estos valores se traducirán, a su vez, en parámetros de ocupación máxima del suelo de 0,25 y de uso de 0,45 y un número máximo de plantas de tres. Sin embargo, y no obstante, teniendo en cuenta la ubicación del terreno en una perspectiva territorial cercana, en relación con Pegões-Gare, así como en una perspectiva territorial amplia, en relación con el territorio municipal, con el de la península de Setúbal e incluso con el de la AML, se observa que tiene una situación muy privilegiada en términos de acceso y logística.
Terreno rústico con 108.508 m2, ubicado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y el ferrocarril, orientado al oeste con la EN 10 y al sur con la línea ferroviaria del sur y una calle sin pavimentar que conecta con Largo José Ribeiro Santana, al norte por una zona verde y la Rua da Mãe de Água que da acceso a la aglomeración de Pegões-Gare y a la EN10 y al este con un edificio rústico, equipamiento escolar y parte de la Av. 25 de abril.
Excelente acceso por carretera frente a la N10, a 2 km de la EN4, a menos de 5 km de la autopista A13, a unos 9 km de la autopista A6 a España y de la autopista A2 Algarve/Lisboa/Setúbal, a 53 km de la ciudad de Montijo, del puente Vasco da Gama y del aeropuerto, y también a unos 36 km del puerto de Setúbal. Por otro lado, tenemos el ferrocarril Alentejo - Lisboa... Parece necesario concluir que tiene una accesibilidad local, municipal e incluso metropolitana única, lo que exige la posibilidad de una valorización decisiva, indiscutiblemente urbana, pero empresarial.
¡Venga a visitarlo, aproveche esta oportunidad y desarrolle su proyecto inmobiliario!
Calificación energética: Exento
#ref: TER_4060
Área total máxima de implantación de 23.752,40 m2. La altura máxima del edificio es de 9 metros. Los lotes 16 a 19 se distribuirán en banda y los lotes restantes estarán aislados, con una distancia mínima de 9 metros desde el límite del lote.
Ubicación privilegiada frente a la EN10 y la estación de tren (mercancías y pasajeros) de Pegões-Gare.
Actualmente está desocupado o sin uso y presenta una cubierta arbórea y arbustiva compuesta predominantemente por eucaliptos, pinos y una cubierta de arbustos. Presenta una forma predominantemente trapezoidal con la mayor dimensión, unos 380 m, orientación norte, y la dimensión más pequeña, unos 283 m, orientada al sur.
Además del PIP aprobado, se le puede dar otro uso, según el PDM.
El PDM actual clasifica el área como un área urbanizable mixta de nivel IV (Pegões-Gare), para lo cual se indican los parámetros de densidad bruta de 20 viviendas/ha y densidad neta (aplicada a áreas destinadas exclusivamente a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 viviendas/ha. Estos valores se traducirán, a su vez, en parámetros de ocupación máxima del suelo de 0,25 y de uso de 0,45 y un número máximo de plantas de tres. Sin embargo, y no obstante, teniendo en cuenta la ubicación del terreno en una perspectiva territorial cercana, en relación con Pegões-Gare, así como en una perspectiva territorial amplia, en relación con el territorio municipal, con el de la península de Setúbal e incluso con el de la AML, se observa que tiene una situación muy privilegiada en términos de acceso y logística.
Terreno rústico con 108.508 m2, ubicado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y el ferrocarril, orientado al oeste con la EN 10 y al sur con la línea ferroviaria del sur y una calle sin pavimentar que conecta con Largo José Ribeiro Santana, al norte por una zona verde y la Rua da Mãe de Água que da acceso a la aglomeración de Pegões-Gare y a la EN10 y al este con un edificio rústico, equipamiento escolar y parte de la Av. 25 de abril.
Excelente acceso por carretera frente a la N10, a 2 km de la EN4, a menos de 5 km de la autopista A13, a unos 9 km de la autopista A6 a España y de la autopista A2 Algarve/Lisboa/Setúbal, a 53 km de la ciudad de Montijo, del puente Vasco da Gama y del aeropuerto, y también a unos 36 km del puerto de Setúbal. Por otro lado, tenemos el ferrocarril Alentejo - Lisboa... Parece necesario concluir que tiene una accesibilidad local, municipal e incluso metropolitana única, lo que exige la posibilidad de una valorización decisiva, indiscutiblemente urbana, pero empresarial.
¡Venga a visitarlo, aproveche esta oportunidad y desarrolle su proyecto inmobiliario!
Calificación energética: Exento
#ref: TER_4060
Excellent plot of land with 108,508m2 (110,690m2 in DGT and 116,748 in PIP) with PIP approved for the construction of 34,931m2 in Warehouses, Commerce and/or Services in 19 independent lots with a total area of 59,381m2.
Maximum total implantation area of 23,752.40m2. Maximum height of the building is 9 meters. Lots 16 to 19 will be deployed in band and the remaining lots are isolated, with a minimum distance from the lot limit of 9 meters.
Privileged location in front of the EN10 and the train station (goods and passengers) of Pegões-Gare.
It is currently unoccupied or unused and with a tree and shrub cover predominantly consisting of eucalyptus, pine trees and an undercover of bushes, presenting a predominantly trapezoidal shape with the largest dimension - about 380 m - north orientation, and the smallest dimension - about 283 m - with a south orientation.
Apart from the approved PIP, another use may be given, according to the PDM.
The area is currently classified by the current PDM as a level IV mixed housing urbanizable (Pegões-Gare) for which parameters of gross density of 20 dwellings/ha and net density (applied to areas exclusively intended for housing or other complementary urban uses) of 30 dwellings/ha are indicated. These values will in turn translate into parameters of maximum land occupation of 0.25 and use of 0.45 and a maximum number of floors of three. However, and notwithstanding, considering the location of the land in a close territorial perspective, relative to Pegões-Gare, as well as in a broad territorial perspective, relative to the municipal territory, to that of the Setúbal Peninsula and even to that of the AML, it is noted that it has a very privileged situation in terms of access and logistics.
Rustic land with 108,508 m2, located to the south of Pegões-Gare between this nucleus and the railway, facing the West with the EN 10 and to the South with the South railway line and an unpaved street that connects to Largo José Ribeiro Santana, to the North by a green area and Rua da Mãe de Água that gives access to the Pegões-Gare agglomeration and the EN10 and to the East with a rustic building, school equipment and part of Av. April 25.
Excellent road access in front of the N10, 2 km from the EN4, a distance of less than 5 km from the A13 motorway, about 9 km from the A6 motorway to Spain and the A2 Algarve/Lisbon/Setúbal motorway, 53 km from the city of Montijo, Vasco da Gama Bridge and Airport, and also about 36 km from the Port of Setúbal. On the other hand, we have the Alentejo - Lisbon railway. ... It seems necessary to conclude that it has a unique local, municipal, and even metropolitan accessibility, calling for the possibility of its decisive valorisation, indisputably urban, but business.
Come and visit, take advantage of this opportunity, and develop your real estate project!
Energy Rating: Exempt
#ref:TER_4060
Maximum total implantation area of 23,752.40m2. Maximum height of the building is 9 meters. Lots 16 to 19 will be deployed in band and the remaining lots are isolated, with a minimum distance from the lot limit of 9 meters.
Privileged location in front of the EN10 and the train station (goods and passengers) of Pegões-Gare.
It is currently unoccupied or unused and with a tree and shrub cover predominantly consisting of eucalyptus, pine trees and an undercover of bushes, presenting a predominantly trapezoidal shape with the largest dimension - about 380 m - north orientation, and the smallest dimension - about 283 m - with a south orientation.
Apart from the approved PIP, another use may be given, according to the PDM.
The area is currently classified by the current PDM as a level IV mixed housing urbanizable (Pegões-Gare) for which parameters of gross density of 20 dwellings/ha and net density (applied to areas exclusively intended for housing or other complementary urban uses) of 30 dwellings/ha are indicated. These values will in turn translate into parameters of maximum land occupation of 0.25 and use of 0.45 and a maximum number of floors of three. However, and notwithstanding, considering the location of the land in a close territorial perspective, relative to Pegões-Gare, as well as in a broad territorial perspective, relative to the municipal territory, to that of the Setúbal Peninsula and even to that of the AML, it is noted that it has a very privileged situation in terms of access and logistics.
Rustic land with 108,508 m2, located to the south of Pegões-Gare between this nucleus and the railway, facing the West with the EN 10 and to the South with the South railway line and an unpaved street that connects to Largo José Ribeiro Santana, to the North by a green area and Rua da Mãe de Água that gives access to the Pegões-Gare agglomeration and the EN10 and to the East with a rustic building, school equipment and part of Av. April 25.
Excellent road access in front of the N10, 2 km from the EN4, a distance of less than 5 km from the A13 motorway, about 9 km from the A6 motorway to Spain and the A2 Algarve/Lisbon/Setúbal motorway, 53 km from the city of Montijo, Vasco da Gama Bridge and Airport, and also about 36 km from the Port of Setúbal. On the other hand, we have the Alentejo - Lisbon railway. ... It seems necessary to conclude that it has a unique local, municipal, and even metropolitan accessibility, calling for the possibility of its decisive valorisation, indisputably urban, but business.
Come and visit, take advantage of this opportunity, and develop your real estate project!
Energy Rating: Exempt
#ref:TER_4060
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$0
-
Emisiones
NI
-
Consumo
X
Características
- Jardín
- Plano de planta 2D
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Rua da Mãe de Água, Pegões, Setúbal Municipality, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Feb 17, 2025
Referencia del anuncio
TER_4060-0522132631
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