Villa En Venta Passignano Sul Trasimeno (Pg)

Castel Rigone, en el municipio de Passignano sul Trasimeno, elegante y moderna villa de unos 340 metros cuadrados con un jardín privado de unos 1.000 metros cuadrados y maravillosas vistas al lago.

Descripción: Inmersa en la tranquilidad y la luz de Umbría, esta elegante residencia de unos 340 metros cuadrados revela ambientes generosos y refinados en perfecta armonía con el paisaje circundante. La entrada da la bienvenida a una terraza panorámica muy luminosa y hermosa cerrada por grandes ventanales que ofrecen vistas espectaculares del lago. La sala de estar, espaciosa y bien mantenida, se calienta con una chimenea de mármol con leñera oculta, así como con radiadores alimentados por una estufa hidráulica de pellets de nueva generación. La cocina reciente y bien diseñada tiene un práctico lavadero con instalaciones y electrodomésticos grandes. Un dormitorio y un baño también se encuentran en el mismo nivel. Al nivel superior hay dos dormitorios amplios, uno de los cuales tiene un baño privado, un segundo baño, un estudio (o cuarto dormitorio) y dos balcones grandes con vista al lago. En el nivel inferior, parcialmente sótano pero extremadamente luminoso y muy bien cuidado, hay una sala de estar adicional con cocina completa, chimenea, baño, trastero y doble acceso al jardín a través de puertas de vidrio. La villa está equipada con un sistema de alarma doble y videovigilancia.

Espacios exteriores: El jardín, de unos 1.000 metros cuadrados, está equipado con setos y plantas altas que crean barreras naturales, garantizando la privacidad y la tranquilidad. Una puerta automatizada proporciona acceso directo a la parte delantera de la villa. Está disponible por separado una parcela vecina de 3.880 metros cuadrados ubicada en una posición dominante, que ya es objeto de un proyecto para la construcción de una piscina.

Estado y acabados: Esta propiedad destaca por la calidad de sus acabados: pisos de parquet y puertas de madera maciza, detalles de mármol, accesorios finos y refinados trabajos de hierro forjado. La estructura portante, construida con criterios de resistencia a los terremotos, garantiza solidez y confiabilidad. La actual clase energética A2 ofrece habitaciones frescas en verano y cálidas en invierno con un gasto energético realmente bajo. También destacan las columnas decorativas de mosaico de la planta inferior.

Posibles usos: Una opción ideal para quienes buscan un lugar cómodo, elegante y rodeado de naturaleza, perfecto como residencia principal, ya que todos los servicios están a poca distancia a pie, o como segunda residencia o inversión en el mercado de alquiler turístico de calidad. La altitud y la exposición garantizan un microclima agradable en todas las estaciones.

Ubicación: Situado a unos 700 metros sobre el nivel del mar, el pueblo de Castel Rigone domina el paisaje con una vista que abarca el lago Trasimeno. La propiedad está bien conectada con el aeropuerto de Perugia y con lugares conocidos del centro de Italia, como Siena, Asís, Cortona, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Montepulciano, Arezzo, Florencia y, finalmente, Roma.