$914,820
Rústico Passignano Sul Trasimeno
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 4,091 Sqft
- Actualizado: Abril 6
- 1
Sobre la propiedad
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Auténtica casa de campo del siglo XIX con piscina, parque y alojamiento activo
Inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría y la Toscana, a solo 15 km de Cortona, esta encantadora casa de campo de piedra que data de mediados del siglo XIX fue restaurada por expertos y convertida en alojamiento en 2013, combinando el auténtico encanto de la tradición rural con las comodidades moderna
Inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría y la Toscana, a solo 15 km de Cortona, esta encantadora casa de campo de piedra que data de mediados del siglo XIX fue restaurada por expertos y convertida en alojamiento en 2013, combinando el auténtico encanto de la tradición rural con las comodidades moderna
Authentic 19th century farmhouse with swimming pool, park and active accommodation facility
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
Auténtica casa de campo del siglo XIX con piscina, parque y alojamiento activo
Inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría y la Toscana, a solo 15 km de Cortona, esta encantadora casa de campo de piedra que data de mediados del siglo XIX fue restaurada por expertos y convertida en alojamiento en 2013, combinando el auténtico encanto de la tradición rural con las comodidades modernas.
La propiedad, de unos 390 metros cuadrados, se distribuye en varios niveles y conserva elementos arquitectónicos originales, como vigas de madera a la vista, suelos de terracota, chimeneas y estufas de leña. En la planta baja hay una gran sala de estar acogedora, una terraza luminosa con grandes ventanales, un comedor, una amplia cocina con isla, un estudio (actualmente utilizado como dormitorio), un baño, una sala técnica, una despensa, un baño con ducha y un lavadero.
La planta superior, accesible tanto desde una escalera interior como desde una galería exterior, alberga un amplio dormitorio con chimenea y acceso directo a la galería, tres dormitorios con baños en suite, un dormitorio doble y otros dos baños con ducha.
La granja está rodeada por un parque vallado de 2.600 m2, enriquecido con olivos centenarios y plantas ornamentales, con una piscina panorámica (50 m2) con un sistema mixto de sal y cloro, dos refugios (uno de 54 m2 para automóviles y otro con un sistema fotovoltaico de 5,5 kW) y un anexo de piedra característico con horno de leña y barbacoa.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción de GLP centralizado, un pozo de unos 90 metros de profundidad, una fuente de agua natural, dos tanques de 10.000 litros, un tanque de decantación de 5.000 litros y un sistema de recolección de agua de lluvia.
Actualmente funciona como un establecimiento de alojamiento turístico con una clientela consolidada, la propiedad también se presta como una encantadora residencia privada, de fácil acceso a través de una carretera asfaltada.
Características principales:
Superficie habitable: 390 m2
Total de habitaciones: 13
Habitaciones: 6
Baños: 6
Parque vallado de 2.600 m2 con olivos centenarios
Piscina de 50 m2 con sistema de sal y cloro
Dos refugios (54 m2 para automóviles y uno con energía fotovoltaica activa de 5,5 kW)
Anexo de piedra con horno y barbacoa
Calefacción central de GLP
Pozo de 90 m de profundidad más manantial natural
Tres depósitos de agua (2 de 10.000 litros, 1 de 5.000 litros)
Negocio de alojamiento activo con clientes leales
De fácil acceso desde una carretera asfaltada
Distancias: Cortona a 15 km, lago Trasimeno (Tuoro y Passignano) a 12 km, Umbertide a 25 km, Città di Castello y Arezzo a 45 km
Inmersa en la tranquilidad de la campiña de Umbría y la Toscana, a solo 15 km de Cortona, esta encantadora casa de campo de piedra que data de mediados del siglo XIX fue restaurada por expertos y convertida en alojamiento en 2013, combinando el auténtico encanto de la tradición rural con las comodidades modernas.
La propiedad, de unos 390 metros cuadrados, se distribuye en varios niveles y conserva elementos arquitectónicos originales, como vigas de madera a la vista, suelos de terracota, chimeneas y estufas de leña. En la planta baja hay una gran sala de estar acogedora, una terraza luminosa con grandes ventanales, un comedor, una amplia cocina con isla, un estudio (actualmente utilizado como dormitorio), un baño, una sala técnica, una despensa, un baño con ducha y un lavadero.
La planta superior, accesible tanto desde una escalera interior como desde una galería exterior, alberga un amplio dormitorio con chimenea y acceso directo a la galería, tres dormitorios con baños en suite, un dormitorio doble y otros dos baños con ducha.
La granja está rodeada por un parque vallado de 2.600 m2, enriquecido con olivos centenarios y plantas ornamentales, con una piscina panorámica (50 m2) con un sistema mixto de sal y cloro, dos refugios (uno de 54 m2 para automóviles y otro con un sistema fotovoltaico de 5,5 kW) y un anexo de piedra característico con horno de leña y barbacoa.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción de GLP centralizado, un pozo de unos 90 metros de profundidad, una fuente de agua natural, dos tanques de 10.000 litros, un tanque de decantación de 5.000 litros y un sistema de recolección de agua de lluvia.
Actualmente funciona como un establecimiento de alojamiento turístico con una clientela consolidada, la propiedad también se presta como una encantadora residencia privada, de fácil acceso a través de una carretera asfaltada.
Características principales:
Superficie habitable: 390 m2
Total de habitaciones: 13
Habitaciones: 6
Baños: 6
Parque vallado de 2.600 m2 con olivos centenarios
Piscina de 50 m2 con sistema de sal y cloro
Dos refugios (54 m2 para automóviles y uno con energía fotovoltaica activa de 5,5 kW)
Anexo de piedra con horno y barbacoa
Calefacción central de GLP
Pozo de 90 m de profundidad más manantial natural
Tres depósitos de agua (2 de 10.000 litros, 1 de 5.000 litros)
Negocio de alojamiento activo con clientes leales
De fácil acceso desde una carretera asfaltada
Distancias: Cortona a 15 km, lago Trasimeno (Tuoro y Passignano) a 12 km, Umbertide a 25 km, Città di Castello y Arezzo a 45 km
Authentic 19th century farmhouse with swimming pool, park and active accommodation facility
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
The property, of about 390 square meters, is spread over several levels and preserves original architectural elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, fireplaces and wood-burning stoves. On the ground floor there is a large welcoming living room, a bright veranda with large windows, a dining room, a spacious kitchen with island, a study (currently used as a bedroom), a bathroom, a technical room, a pantry, a bathroom with shower and a laundry room.
The upper floor, accessible both from an internal staircase and from an external loggia, houses a large bedroom with fireplace and direct access to the loggia, three bedrooms with en suite bathrooms, a double bedroom and two further bathrooms with shower.
The farmhouse is surrounded by a 2,600 m2 fenced park, enriched by centuries-old olive trees and ornamental plants, with a panoramic swimming pool (50 m2) with a mixed salt/chlorine system, two shelters (one of 54 m2 for cars and one with a 5.5 kW photovoltaic system), and a characteristic stone annex with a wood-burning oven and barbecue.
The property is equipped with a centralized LPG heating system, a well about 90 meters deep, a natural water source, two 10,000-liter tanks, a 5,000-liter tank for decantation and a rainwater collection system.
Currently operating as a tourist accommodation facility with a consolidated clientele, the property also lends itself as a charming private residence, easily accessible via an asphalted road.
Main features:
Living area: 390 m2
Total rooms: 13
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6
Fenced park of 2,600 m2 with centuries-old olive trees
50 m2 swimming pool with salt and chlorine system
Two shelters (54 m2 for cars and one with active photovoltaic of 5.5 kW)
Stone annex with oven and barbecue
LPG central heating
90 m deep well + natural spring
Three water tanks (2 of 10,000 liters, 1 of 5,000 liters)
Active accommodation business with loyal customers
Easily accessible from asphalt road
Distances: Cortona 15 km, Lake Trasimeno (Tuoro and Passignano) 12 km, Umbertide 25 km, Città di Castello and Arezzo 45 km
Immersed in the quiet of the Umbrian-Tuscan countryside, just 15 km from Cortona, this charming stone farmhouse dating back to the mid-19th century was expertly restored and converted into an accommodation facility in 2013, combining the authentic charm of rural tradition with modern comforts.
The property, of about 390 square meters, is spread over several levels and preserves original architectural elements such as exposed wooden beams, terracotta floors, fireplaces and wood-burning stoves. On the ground floor there is a large welcoming living room, a bright veranda with large windows, a dining room, a spacious kitchen with island, a study (currently used as a bedroom), a bathroom, a technical room, a pantry, a bathroom with shower and a laundry room.
The upper floor, accessible both from an internal staircase and from an external loggia, houses a large bedroom with fireplace and direct access to the loggia, three bedrooms with en suite bathrooms, a double bedroom and two further bathrooms with shower.
The farmhouse is surrounded by a 2,600 m2 fenced park, enriched by centuries-old olive trees and ornamental plants, with a panoramic swimming pool (50 m2) with a mixed salt/chlorine system, two shelters (one of 54 m2 for cars and one with a 5.5 kW photovoltaic system), and a characteristic stone annex with a wood-burning oven and barbecue.
The property is equipped with a centralized LPG heating system, a well about 90 meters deep, a natural water source, two 10,000-liter tanks, a 5,000-liter tank for decantation and a rainwater collection system.
Currently operating as a tourist accommodation facility with a consolidated clientele, the property also lends itself as a charming private residence, easily accessible via an asphalted road.
Main features:
Living area: 390 m2
Total rooms: 13
Bedrooms: 6
Bathrooms: 6
Fenced park of 2,600 m2 with centuries-old olive trees
50 m2 swimming pool with salt and chlorine system
Two shelters (54 m2 for cars and one with active photovoltaic of 5.5 kW)
Stone annex with oven and barbecue
LPG central heating
90 m deep well + natural spring
Three water tanks (2 of 10,000 liters, 1 of 5,000 liters)
Active accommodation business with loyal customers
Easily accessible from asphalt road
Distances: Cortona 15 km, Lake Trasimeno (Tuoro and Passignano) 12 km, Umbertide 25 km, Città di Castello and Arezzo 45 km
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$223
-
Emisiones
F
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Lavadero
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Passignano sul Trasimeno, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Passignano sul Trasimeno, esta propiedad ofrece vida tranquila junto al lago en el corazón de Italia, ideal para entusiastas de la naturaleza. Cercanas están la histórica ciudad de Perugia (30 mins) y la encantadora Cortona (40 mins). La región ofrece exquisita gastronomía, experiencias culturales y actividades al aire libre. El Aeropuerto Internacional de Perugia está a 35 minutos en coche.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto Internacional de Perugia San Francesco d'Assisi – Umbría
Aeropuerto
35 min
Golf Antognolla
Clubes de Golf y Campo
50 min
Restaurante Il Molo
Gastronomía & Vino
5 min
Lago Trasimeno
Aire libre & Naturaleza
2 min
Escuela Internacional Montessori de Perugia
Escuela Internacional
40 min
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Última actualización
Abril 6
Primera publicación
May 30, 2025
Referencia del anuncio
TC0197
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