$3,483,848
Luxury Turn Key Villa For Sale On Lake Trasimeno, Umbria
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 5,404 Sqft
- 12.48 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
31
Vistas de los últimos 30 días
- 48
Sobre la propiedad
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Ubicada en una posición panorámica imponente con vistas al lago Trasimeno y la ondulante campiña de Umbría, esta casa de campo de piedra llave en mano recientemente terminada ofrece una combinación excepcional de confort contemporáneo y refinada elegancia rural. Inmersa en 6 hectáreas de terreno privado, la propiedad disfruta de absoluta paz y privacidad, a la vez que se encuentra a solo unos minu
Set in a commanding panoramic position overlooking Lake Trasimeno and the rolling Umbrian countryside, this recently completed, turnkey stone farmhouse offers an exceptional blend of contemporary comfort and refined rural elegance. Immersed in 6.0 hectares of private land, the property enjoys absolute peace and privacy, while remaining just a few minutes’ drive from the lakeside town of Passignano
Ubicada en una posición panorámica imponente con vistas al lago Trasimeno y la ondulante campiña de Umbría, esta casa de campo de piedra llave en mano recientemente terminada ofrece una combinación excepcional de confort contemporáneo y refinada elegancia rural. Inmersa en 6 hectáreas de terreno privado, la propiedad disfruta de absoluta paz y privacidad, a la vez que se encuentra a solo unos minutos en coche de la ciudad lacustre de Passignano sul Trasimeno y de su gama completa de servicios.
Situada a solo 4 km de Passignano sul Trasimeno, la casa de campo cuenta con excelentes conexiones con Perugia (a la que se puede llegar en menos de 30 minutos), la autopista A1 y las principales ciudades, como Florencia y Roma. Rodeada de un paisaje en constante cambio de colinas ondulantes, bosques y resplandecientes vistas al lago, con inolvidables puestas de sol sobre el agua, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una residencia de lujo en uno de los lugares más codiciados de Umbría.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa principal ha sido diseñada meticulosamente con gran atención al detalle, combinando interiores modernos y llenos de luz con el carácter atemporal de la arquitectura tradicional de piedra. Los acabados de alta calidad definen cada espacio: los pisos de travertino en la planta baja, el parquet de roble en el primer piso, los baños de mármol de Carrara y los accesorios hechos a medida crean una atmósfera de lujo discreto.
En la planta baja, un elegante hall de entrada se abre a una espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta, perfectamente conectada con la cocina. Una acogedora sala de televisión, un dormitorio de invitados con baño en suite y amplios espacios de recepción hacen que este nivel sea ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento.
El primer piso cuenta con un gran rellano abierto que actualmente se usa como espacio de oficina, que se puede convertir en un cuarto dormitorio con baño. También en este nivel hay un dormitorio con baño en suite y la suite principal, con vestidor, baño en suite y acceso a una terraza panorámica con impresionantes vistas sobre el lago y el campo circundante.
La planta baja alberga la sala técnica, el lavadero, una gran cantina y un impresionante garaje de 103 m².
La propiedad está equipada con agua de pozo, calefacción y refrigeración por suelo radiante, bomba de calor con integración de gas GLP, conexión a Internet, cámaras de seguridad, sistema de alarma y un portón eléctrico con sistema de entrada de vídeo, lo que garantiza el confort y la seguridad modernos durante todo el año.
CASA DE HUÉSPEDES Y PISCINA POR CONSTRUIR
También se han aprobado dos proyectos para la construcción de una casa de huéspedes y una piscina, ambos ubicados a pocos pasos de la villa principal. La construcción podría comenzar en cualquier momento y los propietarios podrían entregar ambos extras en un plazo de 60 a 90 días desde el inicio de las obras.
El precio tanto de la casa de huéspedes como de la villa es de 600.000€.
La casa de huéspedes (59 m² — 635 pies cuadrados) incluirá una sala de estar con cocina, dormitorio, baño y una terraza acristalada, por lo que es ideal para huéspedes o como alojamiento independiente.
La piscina infinita de 12,4 × 5,4 m tendrá aproximadamente el tamaño de una zona similar a la de una playa y disfrutará de espectaculares vistas del lago Trasimeno y del valle que se encuentra debajo.
EXTERIOR
El terreno se extiende a aproximadamente 6,0 hectáreas (14,8 acres), completamente cercado. Los jardines que rodean la casa han sido bellamente diseñados con áreas formales de estilo italiano, acogedores lugares para sentarse, un elegante camino de entrada y un área de estacionamiento.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Passignano sul Trasimeno (4 km; 5 minutos), Tuoro sul Trasimeno (10 km; 15 minutos), Magione (14 km; 20 minutos), Cortona (26 km; 30 minutos), Umbertide (32 km; 45 minutos), Perugia (36 km; 37 minutos), Città di Castello (45 km; 55 minutos), Montepulciano (49 km; 50 minutos), Asís (56 km; 50 minutos), Arezzo (71 km; 55 minutos), Gubbio (82 km; 1 hora y 5 minutos), Siena (84 km; 1 hora y 10 minutos), Orvieto (106 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia (133 km; 1 hora y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (41 km; 35 minutos), Ancona R. Sanzio (144 km; 1 hora y 40 minutos), Florencia A. Vespucci (145 km; 1 hora 40 minutos), Pisa G. Galilei (206 km; 2 horas 20 minutos), Bolonia G. Marconi (227 km; 2 horas 30 minutos), Roma Ciampino (228 km; 2 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (242 km); 2 h 30 min)
Situada a solo 4 km de Passignano sul Trasimeno, la casa de campo cuenta con excelentes conexiones con Perugia (a la que se puede llegar en menos de 30 minutos), la autopista A1 y las principales ciudades, como Florencia y Roma. Rodeada de un paisaje en constante cambio de colinas ondulantes, bosques y resplandecientes vistas al lago, con inolvidables puestas de sol sobre el agua, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una residencia de lujo en uno de los lugares más codiciados de Umbría.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa principal ha sido diseñada meticulosamente con gran atención al detalle, combinando interiores modernos y llenos de luz con el carácter atemporal de la arquitectura tradicional de piedra. Los acabados de alta calidad definen cada espacio: los pisos de travertino en la planta baja, el parquet de roble en el primer piso, los baños de mármol de Carrara y los accesorios hechos a medida crean una atmósfera de lujo discreto.
En la planta baja, un elegante hall de entrada se abre a una espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta, perfectamente conectada con la cocina. Una acogedora sala de televisión, un dormitorio de invitados con baño en suite y amplios espacios de recepción hacen que este nivel sea ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento.
El primer piso cuenta con un gran rellano abierto que actualmente se usa como espacio de oficina, que se puede convertir en un cuarto dormitorio con baño. También en este nivel hay un dormitorio con baño en suite y la suite principal, con vestidor, baño en suite y acceso a una terraza panorámica con impresionantes vistas sobre el lago y el campo circundante.
La planta baja alberga la sala técnica, el lavadero, una gran cantina y un impresionante garaje de 103 m².
La propiedad está equipada con agua de pozo, calefacción y refrigeración por suelo radiante, bomba de calor con integración de gas GLP, conexión a Internet, cámaras de seguridad, sistema de alarma y un portón eléctrico con sistema de entrada de vídeo, lo que garantiza el confort y la seguridad modernos durante todo el año.
CASA DE HUÉSPEDES Y PISCINA POR CONSTRUIR
También se han aprobado dos proyectos para la construcción de una casa de huéspedes y una piscina, ambos ubicados a pocos pasos de la villa principal. La construcción podría comenzar en cualquier momento y los propietarios podrían entregar ambos extras en un plazo de 60 a 90 días desde el inicio de las obras.
El precio tanto de la casa de huéspedes como de la villa es de 600.000€.
La casa de huéspedes (59 m² — 635 pies cuadrados) incluirá una sala de estar con cocina, dormitorio, baño y una terraza acristalada, por lo que es ideal para huéspedes o como alojamiento independiente.
La piscina infinita de 12,4 × 5,4 m tendrá aproximadamente el tamaño de una zona similar a la de una playa y disfrutará de espectaculares vistas del lago Trasimeno y del valle que se encuentra debajo.
EXTERIOR
El terreno se extiende a aproximadamente 6,0 hectáreas (14,8 acres), completamente cercado. Los jardines que rodean la casa han sido bellamente diseñados con áreas formales de estilo italiano, acogedores lugares para sentarse, un elegante camino de entrada y un área de estacionamiento.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Passignano sul Trasimeno (4 km; 5 minutos), Tuoro sul Trasimeno (10 km; 15 minutos), Magione (14 km; 20 minutos), Cortona (26 km; 30 minutos), Umbertide (32 km; 45 minutos), Perugia (36 km; 37 minutos), Città di Castello (45 km; 55 minutos), Montepulciano (49 km; 50 minutos), Asís (56 km; 50 minutos), Arezzo (71 km; 55 minutos), Gubbio (82 km; 1 hora y 5 minutos), Siena (84 km; 1 hora y 10 minutos), Orvieto (106 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia (133 km; 1 hora y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (41 km; 35 minutos), Ancona R. Sanzio (144 km; 1 hora y 40 minutos), Florencia A. Vespucci (145 km; 1 hora 40 minutos), Pisa G. Galilei (206 km; 2 horas 20 minutos), Bolonia G. Marconi (227 km; 2 horas 30 minutos), Roma Ciampino (228 km; 2 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (242 km); 2 h 30 min)
Set in a commanding panoramic position overlooking Lake Trasimeno and the rolling Umbrian countryside, this recently completed, turnkey stone farmhouse offers an exceptional blend of contemporary comfort and refined rural elegance. Immersed in 6.0 hectares of private land, the property enjoys absolute peace and privacy, while remaining just a few minutes’ drive from the lakeside town of Passignano sul Trasimeno and its full range of services.
Located just 4 km from Passignano sul Trasimeno, the farmhouse benefits from excellent connections to Perugia (reachable in under 30 minutes), the A1 motorway and major cities such as Florence and Rome. Surrounded by an ever-changing landscape of rolling hills, woodland and shimmering lake views, with unforgettable sunsets over the water, this property represents a rare opportunity to acquire a high-end residence in one of Umbria’s most sought-after locations.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main house has been meticulously designed with great attention to detail, combining light-filled, modern interiors with the timeless character of traditional stone architecture. High-quality finishes define every space: travertine floors on the ground floor, oak parquet on the first floor, Carrara marble bathrooms and bespoke fittings throughout create an atmosphere of understated luxury.
On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a spacious open-plan living and dining area, seamlessly connected to the kitchen. A cozy TV room, a guest bedroom with en-suite bathroom and generous reception spaces make this level ideal for both everyday living and entertaining.
The first floor features a large open landing currently used as an office space, which can be converted into a fourth bedroom with bathroom. Also on this level are a bedroom with en-suite bathroom and the master suite, complete with walk-in dressing room, en-suite bathroom and access to a panoramic terrace with breathtaking views over the lake and surrounding countryside.
The lower ground floor houses the technical room, laundry room, a large cantina and an impressive 103-m² garage.
The property is equipped with well water, underfloor heating and cooling, heat pump with LPG gas integration, internet connection, security cameras, alarm system and an electric gate with video entry system, ensuring modern comfort and security throughout the year.
GUESTHOUSE AND POOL TO BE BUILT
Two projects have also been approved for the construction of a guesthouse and a pool, both located just a few steps from the main villa. Construction could begin at any moment and the owners could deliver both extras within 60 to 90 days from the beginning of the works.
The price for both the guesthouse and the villa is € 600,000.
The guesthouse (59 m² – 635 ft²) will include a living area with kitchen, bedroom, bathroom and a glass sunroom, making it ideal for guests or as independent accommodation.
The 12.4 × 5.4 m infinity pool will measure approximately with a beach-style area and enjoys spectacular views across Lake Trasimeno and the valley below.
EXTERIOR
The land extends to approximately 6.0 hectares (14.8 acres), entirely fenced. The gardens surrounding the house have been beautifully landscaped with formal Italian-style areas, inviting seating spots, an elegant entrance driveway and parking area.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
Located just 4 km from Passignano sul Trasimeno, the farmhouse benefits from excellent connections to Perugia (reachable in under 30 minutes), the A1 motorway and major cities such as Florence and Rome. Surrounded by an ever-changing landscape of rolling hills, woodland and shimmering lake views, with unforgettable sunsets over the water, this property represents a rare opportunity to acquire a high-end residence in one of Umbria’s most sought-after locations.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main house has been meticulously designed with great attention to detail, combining light-filled, modern interiors with the timeless character of traditional stone architecture. High-quality finishes define every space: travertine floors on the ground floor, oak parquet on the first floor, Carrara marble bathrooms and bespoke fittings throughout create an atmosphere of understated luxury.
On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a spacious open-plan living and dining area, seamlessly connected to the kitchen. A cozy TV room, a guest bedroom with en-suite bathroom and generous reception spaces make this level ideal for both everyday living and entertaining.
The first floor features a large open landing currently used as an office space, which can be converted into a fourth bedroom with bathroom. Also on this level are a bedroom with en-suite bathroom and the master suite, complete with walk-in dressing room, en-suite bathroom and access to a panoramic terrace with breathtaking views over the lake and surrounding countryside.
The lower ground floor houses the technical room, laundry room, a large cantina and an impressive 103-m² garage.
The property is equipped with well water, underfloor heating and cooling, heat pump with LPG gas integration, internet connection, security cameras, alarm system and an electric gate with video entry system, ensuring modern comfort and security throughout the year.
GUESTHOUSE AND POOL TO BE BUILT
Two projects have also been approved for the construction of a guesthouse and a pool, both located just a few steps from the main villa. Construction could begin at any moment and the owners could deliver both extras within 60 to 90 days from the beginning of the works.
The price for both the guesthouse and the villa is € 600,000.
The guesthouse (59 m² – 635 ft²) will include a living area with kitchen, bedroom, bathroom and a glass sunroom, making it ideal for guests or as independent accommodation.
The 12.4 × 5.4 m infinity pool will measure approximately with a beach-style area and enjoys spectacular views across Lake Trasimeno and the valley below.
EXTERIOR
The land extends to approximately 6.0 hectares (14.8 acres), entirely fenced. The gardens surrounding the house have been beautifully landscaped with formal Italian-style areas, inviting seating spots, an elegant entrance driveway and parking area.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$644
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Vista al Lago
- Moderno
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Chimenea
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Privacidad
- Vista al Lago
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Isla de cocina
- Bar
- Lavadero
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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Passignano sul Trasimeno, Umbría, Italia
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Bajo
Alto
Ubicada en Passignano sul Trasimeno, esta dirección ofrece una vida tranquila junto al lago con fácil acceso a lugares culturales y belleza natural. A solo un corto trayecto en coche del Aeropuerto de Perugia y estaciones de tren importantes, combina comodidad con un entorno pintoresco. Disfruta de actividades al aire libre alrededor del Lago Trasimeno y explora el herencia italiana en pueblos cercanos.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jan 23
Referencia del anuncio
2928
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