Hill Top Lake View Villa With Infinity Pool, Passignano Sul Trasimeno Umbria

Con impresionantes vistas, villa finamente reformada con piscina infinita, aire acondicionado, energía solar y olivar en venta cerca de Passignano sul Trasimeno. Con amplias vistas del paisaje de Umbría y famosa por sus extraordinarias puestas de sol, esta villa impecablemente renovada se encuentra a solo 1,5 kilómetros de la costa del lago Trasimeno, en las inmediaciones de Passignano sul Trasimeno. La residencia ofrece una fusión sofisticada de artesanía hecha a medida, sostenibilidad de vanguardia y lujo discreto en uno de los enclaves más codiciados del lago. Los terrenos circundantes han sido cuidadosamente ajardinados con especies autóctonas del Mediterráneo, y forman parte de una elegante piscina de borde infinito y una terraza con mirador desde la que el paisaje se despliega en momentos espectaculares. Terminada en 2022, la villa se levanta sobre el terreno de una antigua granja y ahora ofrece 342 metros cuadrados (3.702 pies cuadrados) de alojamiento distribuidos en dos niveles. La transformación se ha llevado a cabo siguiendo estándares exigentes, incorporando soluciones avanzadas de energía verde que incluyen paneles solares, tecnología de bombas de calor, aire acondicionado completo y doble acristalamiento de alto rendimiento, lo que garantiza la comodidad, la eficiencia y el valor a largo plazo. La residencia está rodeada por 1,6 hectáreas (4 acres) de terreno privado, con porches, logias cubiertas y terrazas para tomar el sol concebidas para vivir al aire libre durante todo el año. Los terrenos incluyen césped bien cuidado, plantaciones estructuradas y un olivar maduro de aproximadamente 150 árboles. La planta baja se abre desde un acogedor pórtico a una sala de estar que comprende un comedor formal, una elegante sala de estar y una cocina diseñada a medida centrada alrededor de una isla llamativa. El alojamiento adicional en este nivel incluye un aseo para invitados, una lavandería totalmente equipada con espacio de almacenamiento y una habitación doble con baño privado y acceso directo al jardín a través de un romántico pórtico. Una impresionante escalera con balaustradas de hierro forjado hechas a mano asciende al piso superior, donde una refinada sala de recepción doble con chimenea se abre a través de puertas francesas a una terraza panorámica orientada al oeste, perfectamente orientada para captar la luz del atardecer. Otra terraza cubierta se extiende hacia el norte. Este nivel se completa con dos suites de un dormitorio principal, cada una con baño privado, un dormitorio o estudio adicional y un baño familiar. Accesible a través de una entrada independiente, una residencia de huéspedes de dos pisos bien equipada ofrece una sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños, ideal para alojar a huéspedes, familiares o personal. La finca está parcialmente vallada y cuenta con dos pozos privados y un sistema de riego automatizado. Presentada llave en mano, esta distinguida casa es ideal como residencia principal o como refugio exclusivo junto al lago, ya que ofrece privacidad, excelencia tecnológica y elegancia atemporal en uno de los lugares más prestigiosos del lago Trasimeno.

Referencia de la propiedad: PAS2946
Ubicación: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: villa de dos pisos con vista al lago de 344 metros cuadrados/3702 pies cuadrados con exteriores pavimentados, terrazas, porches, piscina panorámica, jardín completamente cercado y un olivar
Terreno/jardín: 1.6 hectáreas/4 acres, incluyendo un jardín completamente cercado de 5000 metros cuadrados/1,23 acres y un olivar con 150 árboles
Terraza/balcón: áreas pavimentadas al aire libre con pórticos, verandas y un balcón en el primer piso

Distancia desde los servicios: 3 km/1.8 millas
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 35 km/21 millas, Florencia 140 km/87 millas

Piscina: 12x6 m, terraza pavimentada
Estacionamiento: estacionamiento exterior de 4 asientos

Utilidades:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano + 2 bombas de calor Daikin + paneles solares con baterías de almacenamiento + chimenea + estufa
Agua: suministro principal de la ciudad
Electricidad: disponible + fotovoltaica
Desperdicio de agua: tanque Imhof + dispersión
Aire acondicionado
Paneles solares
La propiedad es propiedad de un particular