Exclusiva Propiedad Panorámica En La Frontera Entre Umbría Y Toscana Con Vistas Al Lago Trasimeno

Extraordinaria propiedad con una ubicación panorámica en la frontera entre Umbría y Toscana, que ofrece una vista impresionante del sugerente lago Trasimeno y las encantadoras colinas toscanas. Situada a poca distancia de la famosa Cortona, esta propiedad, que actualmente funciona como un bed and breakfast gestionado con éxito por sus propietarios, ofrece múltiples oportunidades, incluida la conversión en un exclusivo hotel boutique con restaurante adjunto, una residencia privada de lujo o prestigiosos apartamentos vacacionales.

Construida en 2000 y sometida a una renovación completa en 2015, la propiedad se extiende sobre tres niveles, ofreciendo un área total de aproximadamente 600 metros cuadrados, así como edificios anexos de aproximadamente 100 metros cuadrados, todo ello inmerso en un parque natural vallado que cubre aproximadamente 3 hectáreas. Los espacios exteriores incluyen jardines bien cuidados, terrazas panorámicas y una magnífica piscina de 11x5 metros.

La planta baja recibe a los huéspedes con una amplia recepción, un bar salón, un restaurante, una gran cocina profesional con inodoros y vestuarios para el personal, y tres baños para invitados, uno de los cuales está especialmente diseñado para personas discapacitadas. El diseño de la planta baja se completa con un área de almacenamiento y la sala de calderas.

En la primera planta, a la que se puede acceder tanto por la escalera interior como directamente desde el exterior, hay siete dormitorios, cada uno con baño privado; cuatro de estas habitaciones cuentan con balcones con fascinantes vistas panorámicas del lago Trasimeno. En el segundo piso, encontramos dos dormitorios, ambos con baño privado, y un apartamento de 100 m2 que consta de una gran sala de estar con cocina americana, un estudio, dos dormitorios y dos baños.

La estructura está preparada para la instalación de un ascensor, lo que facilita el acceso a todas las áreas. La venta incluye muebles y equipos, lo que garantiza una transición sin problemas para aquellos que desean continuar con el negocio de la hospitalidad. Las habitaciones están equipadas con comodidades modernas, que incluyen aire acondicionado, TV LCD, conexión Wi-Fi, nevera-minibar, cafetera/tetera y caja fuerte. El sistema eléctrico es monofásico y trifásico, con suministro de agua desde un pozo privado. La calefacción es zonal y la estructura está equipada con un sistema de alarma para la seguridad de los huéspedes y de la propiedad.