Le Lac (102) Venta De Apartamento 3 Dormitorios En Parque Miramar A Estrenar 2027!

Venta Apartamento 3 Dormitorios en Parque Miramar, Unidad 102.

Estrena 2027 | Piso 1 | Con amplia terraza y parrillero | Orientación Oeste.

Áreas:

Área interior: 100 m² | Terraza: 42 m².

La Unidad 102 se desarrolla en primer piso y ofrece una propuesta única dentro del proyecto: un apartamento de 3 dormitorios con gran metraje exterior, que integra terraza techada, además de su parrillero de uso exclusivo.

Distribución:

- Recibidor (3,05 x 1,60 m): Espacio de ingreso cómodo y definido.
- Living comedor (4,05 x 4,85 m): Espacio amplio, formando esquina, lo que permite una excelente iluminación y ventilación natural, con acceso directo a la terraza.
- Cocina integrada (2,15 x 3,80 m): Diseñada para máxima funcionalidad, con buen espacio de almacenamiento, acceso a área de lavadero (2,10 x 1,45 m).
- Dormitorio principal (3,20 x 4,85 m): Con salida a terraza de uso exclusivo para el dormitorio, muy luminoso, con espacio para placar y baño en suite.
- Segundo dormitorio (3,90 x 2,60 m): Funcional, con ventanal al exterior.
- Tercer Dormitorio (3,15/3,90 x 2,90): Con acceso a terraza y nicho para placar.
- Baño (2,20 x 2,55 m): Cómodo, con terminaciones de calidad.
- Baño en Suite (2,80 x 1,90): Ubicado en dormitorio principal, de buenas dimensiones y con terminaciones de calidad.
- Terraza (2,50 x 9,85 m): Espaciosa, con salida desde el living comedor y dormitorios, con parrillero de uso exclusivo.

Amenities y servicios:

Piscina exterior climatizada con solárium | Barbacoa con living integrado | Gimnasio | Laundry | Bicicletero | Estación de carga eléctrica | Seguridad integral | Accesibilidad total | Losa radiante | Vistas panorámicas.

Beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):

- Exoneración de IVA.
- Exoneración de ITP (2% en primera compra).
- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Otros gastos no incluidos en el precio:

- Gastos de ocupación: 5%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA incluido.
Ref. [ HBU70007 AP7755691 ]

- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.