Top Floor Family Duplex Renovated Haussmann Style Building

OFF MARKET RARE Located on the edge of the 6th arrondissement, this superb top-floor family duplex embodies a rare Parisian lifestyle.

Located on the 6th and 7th floors of a beautiful, high-end Haussmann-style building—completely renovated in 2005—this dual-aspect apartment of 180sqm immediately captivates with its perfect balance of historic charm and contemporary comfort. With a doorman, enhanced security, and impeccable common areas, everything here exudes serenity and discretion.

On the first level, an elegant entryway leads to a spacious dual-aspect living area enhanced by a Hungarian-pattern parquet floor and a marble fireplace that adds warmth and character to the space. The separate, functional, and perfectly laid-out kitchen blends elegantly into the overall design. This level also features a comfortable master suite with a walk-in closet and a private bathroom. An office or bedroom completes this level, perfect for working from home or as a more intimate living space.

Upstairs, the sleeping area has been designed for a seamless and harmonious family life. This level features three bedrooms, one of which has its own shower room/laundry area. A separate bathroom completes this floor.

A 10 m² basement rounds out this property.

The location is a major asset: just a short walk from the Montparnasse train station, with immediate access to public transportation (lines M4, [hidden information], and N), shops, and the best spots in the 15th, 6th, 7th, and 14th arrondissements.

A rare find, in perfect condition, where Parisian elegance meets the comfort of true family life.

À la frontière du 6ème arrondissement, ce superbe duplex familial en dernier étage incarne un art de vivre parisien rare.

Situé aux 6ème et 7ème étages d’un très bel immeuble haussmannien de grand standing, entièrement réhabilité en 2005, ce bien de 180m2 traversant séduit immédiatement par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et confort contemporain. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie de volumes généreux et d’une athmosphère élégante et chaleureuse. Gardien, ascenseur, sécurité renforcée et parties communes impeccables : ici, tout inspire sérénité et discrétion.

Au premier niveau une entrée élégante qui dessert un vaste double séjour de 60m2 traversant sublimé par un parquet en point d’Hongrie et une cheminée en marbre qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau ou chambre complète cet étage, parfait pour le télétravail ou un salon plus intimiste. Il peut également être ouvert sur la pièce de vie.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour une vie de famille fluide et harmonieuse. Trois chambres composent ce niveau, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec buanderie. Une salle de bains indépendante complète l’ensemble.

En parfait état, l’appartement conjugue le charme de l’ancien, la qualité d’une rénovation soignée et le confort d’un véritable duplex familial. Une cave de 10 m² vient parfaire ce bien.

L’emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas de la gare Montparnasse, il bénéficie d’un accès immédiat aux transports (M4, [hidden information], N), aux commerces et aux meilleures adresses des 15ème, 6ème , 7ème et 14ème arrondissements.

Un bien rare, par ses volumes, son dernier étage et les prestations de l’immeuble où l’élégance parisienne rencontre le confort d’une véritable vie de famille.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/