Impresionante Apartamento Familiar De 88 M2 Con 3 Dormitorios Y 2 Balcones Tranquilo

GALÁN. A pocos pasos del PARQUE Georges Brassens, en una CALLE TRANQUILA cerca del metro CONVENTION, BR Immobilier le ofrece este IMPRESIONANTE APARTAMENTO FAMILIAR LLENO DE LUZ, muy bien distribuido, con una superficie de 88 m2 (Loi Carrez), ubicado en el primer piso de una residencia de 5 pisos. El apartamento consta de 4 HABITACIONES, que incluyen la SALA DE ESTAR (con chimenea de etanol y calefacción por espejo) y la COCINA ABIERTA Y EQUIPADA, separadas por una gran mesa alta hecha a medida, que permite el acceso a DOS HERMOSOS BALCONES CON VISTAS A PATIOS ARBOLADOS, uno orientado al NORTE y el otro al SUR. La más grande de las dos, casi una terraza, con una superficie de unos 6 m2, ofrece la posibilidad de cenar cómodamente para cuatro personas (hermosa mesa personalizada incluida en el apartamento), sin vista directa. No hay vistas a la calle. El apartamento ha sido rediseñado de forma inteligente y no ha desperdiciado espacio. Al entrar, se encuentra directamente en la GRAN SALA DE ESTAR abierta a una COCINA muy bien equipada, moderna y reciente, con amplio espacio de almacenamiento. A la izquierda de la puerta de entrada, después del aseo independiente, el DORMITORIO PRINCIPAL ofrece una vista del patio arbolado orientado al norte y cuenta con dos grandes armarios. El pasillo de la derecha conduce primero a un cuarto de baño con inodoro a la izquierda y luego a un baño a la derecha. Luego se llega a los OTROS DOS DORMITORIOS con armarios empotrados; cada uno da al patio arbolado orientado al sur. Una bodega y una plaza de aparcamiento completan esta propiedad. Impuesto predial de 2000. Diagnóstico de rendimiento energético en curso. Muy bien comunicado con las líneas 62, 89 y 95 de autobús, así como con el metro (línea 12 de convenciones) a 10 minutos y la parada de tranvía BRANÇION (T3) a 5 minutos, podrás moverte fácilmente por París o las afueras. Hay varios supermercados, restaurantes y escuelas a 5 minutos a pie. Además, el gran mercado de la Rue de la Convention, a 10 minutos a pie, tiene lugar tres veces por semana, los martes, jueves y domingos. IDEAL PARA UNA FAMILIA CON 2 O 3 NIÑOS. DEBE VISITARSE CON URGENCIA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/