Paris 17th Batignolles Penthouse Apartment With Sacré CœUr Vie

Engel & Völkers presenta a la venta un excepcional apartamento de 167,30 m² (ley Carrez), con una terraza suspendida a cielo abierto de 245 m², que ofrece una impresionante vista panorámica del Sacré-Cur y los tejados de París.
Ubicado en el noveno piso del edificio UNIC, terminado en 2019 y diseñado por el arquitecto chino Ma Yansong, se encuentra en el corazón del distrito ecológico de Batignolles, muy solicitado por las familias por su agradable entorno de vida que combina espacios verdes, escuelas, tiendas y conexiones de transporte.
Este edificio de alta gama con líneas originales, con un conserje residente, es un condominio discreto.

Este elegante apartamento familiar consta de un hall de entrada, una sala de estar/comedor y una cocina semiabierta, totalmente amueblada y equipada, todo ello bañado de luz y que da a una terraza arbolada.
Los volúmenes notables y una altura de techo de 2,90 m le dan a esta propiedad un espacio habitable excepcional.

La zona de dormitorio ofrece una suite principal con su baño, un vestidor, aseos separados y una oficina, que proporciona una comodidad absoluta y total privacidad;
se completa con otros dos dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha, y un lavadero muy funcional con espacio de almacenamiento.
Su distribución perfectamente equilibrada, sus características de alta gama y su entorno seguro la convierten en una propiedad excepcional que satisface las expectativas de una clientela exigente que busca un estilo de vida parisino prestigioso y atemporal.

Una gran bodega y dos plazas de aparcamiento, una con estación de carga eléctrica, completan esta propiedad.

EPC: C (76 kWh/m²/año). Emisiones
de gases de efecto invernadero: C (12 kg CO2/m²/año).
Costos de energía anuales estimados para el hogar: entre 990 y 1380 por año.
Propiedad sujeta a la condición de condominio.
Lotes de condominios: 273
Cargos anuales promedio: 10.500
Procedimientos en curso: sí

Tarifas de transacción con IVA incluido a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
El distrito de Batignolles, ubicado en el distrito 17 de París, es hoy en día una de las zonas más agradables y solicitadas del noroeste de la capital. Es conocido por su ambiente de pueblo, sus espacios verdes y su animada vida vecinal. La
calle Mstislav-Rostropovitch se creó en la década de 2010 como parte del proyecto de desarrollo urbano Clichy-Batignolles, y los edificios datan principalmente de alrededor de 2017. Por lo tanto, se trata de construcciones modernas.
El distrito está bien comunicado y comunicado con el resto de París gracias a:
· Línea 13 del metro de París ·
Línea 14 del metro de París ·
Trenes desde la estación Pont Cardinet
· El cercano tranvía T3b.

Estos servicios permiten llegar rápidamente al centro de París, en particular a la estación de Saint-Lazare, así como al distrito financiero de La Défense.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/