Paris 15th (75015), Saint Lambert — 148 Sq M Family House With 4 Bedrooms And 26 Sq M Patio

Located in the Saint-Lambert neighbourhood, in the heart of Paris’s 15th arrondissement, this six-room Parisian house offers 131 sq m under the Carrez measurement and 148 sq m of total living space. Built around 1880, it retains the character of an older home while providing a layout particularly well suited to everyday family life.

The ground floor contains the reception rooms. The living room features parquet flooring and decorative mouldings, lending it a warm atmosphere and reflecting the period in which the house was built. It connects with the dining room, creating clearly defined spaces for relaxing and sharing meals. The kitchen extends into a veranda overlooking the patio.

Measuring 26 sq m, this private outdoor area forms a genuine extension of the house. It could accommodate a table, planting or a quiet seating area, providing a welcome outdoor space within an urban setting.

The upper floors contain four bedrooms, one bathroom, one shower room, two WCs, a dressing room and a utility room. This arrangement keeps the living areas on the ground floor and the more private accommodation above. The four bedrooms and two washing facilities are particularly suitable for a family and also allow scope for a dedicated home office.

The house requires general updating. Its present decoration is somewhat dated, giving future owners the opportunity to rethink the colours, materials and certain fittings according to their preferences. Natural light is measured in several rooms and there is some overlooking. These points are balanced by a coherent layout, practical volumes, the period appeal of the parquet flooring and mouldings, and the presence of the patio.

The property has gas heating and a D energy performance rating. It stands on a street with limited passing traffic, offering a relatively peaceful atmosphere for this part of Paris.

Saint-Lambert is a residential yet lively neighbourhood in the 15th arrondissement, appreciated for its local shops, everyday amenities, schools and public transport connections. Vaugirard metro station on line 12, together with several nearby bus routes, provides convenient access to other parts of Paris.

Full of understated Parisian charm, this compact house will appeal to buyers seeking four bedrooms and a private outdoor space, while retaining the freedom to create an interior reflecting their own style.

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Dans le quartier Saint-Lambert, au cœur du 15e arrondissement de Paris, cette maison parisienne de six pièces développe 131 m² Carrez et 148 m² de surface habitable totale. Construite aux alentours de 1880, elle conserve le caractère d’une maison ancienne tout en offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne d’une famille.

Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception. Le salon se distingue par son parquet et ses moulures, éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et rappellent l’époque de construction de la maison. Il communique avec la salle à manger, dans une distribution permettant de consacrer des espaces bien identifiés aux moments de détente et aux repas. La cuisine se prolonge par une véranda ouverte sur le patio.

D’une superficie de 26 m², cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Il peut accueillir une table, quelques plantations ou un espace de repos, dans un environnement urbain où la présence d’un extérieur privatif représente un avantage appréciable.

Les étages accueillent quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un dressing et une buanderie. Cette répartition permet de préserver les pièces de vie au rez-de-chaussée et les espaces plus intimes dans les niveaux supérieurs. Le nombre de chambres et la présence de deux pièces d’eau répondent notamment aux besoins d’une famille ou à la création d’un bureau pour le télétravail.

La maison nécessite un rafraîchissement général. Sa décoration, aujourd’hui datée, laisse à ses futurs occupants la possibilité de repenser les couleurs, les matériaux et certains aménagements selon leurs goûts. La luminosité demeure mesurée dans plusieurs pièces et un léger vis-à-vis est présent. Ces éléments sont compensés par une distribution cohérente, des volumes fonctionnels, le charme du parquet et des moulures ainsi que par la présence du patio.

Le chauffage est assuré au gaz et le diagnostic de performance énergétique est classé D. La maison se situe dans une rue à faible passage, offrant une atmosphère relativement calme pour le secteur.

Saint-Lambert est un quartier résidentiel et commerçant du 15e arrondissement, recherché pour sa vie locale, ses commerces du quotidien, ses établissements scolaires et sa desserte par les transports en commun. Le métro Vaugirard, sur la ligne 12, ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de Paris.

Cette petite maison parisienne pleine de charme s’adresse à des acquéreurs souhaitant disposer de quatre chambres et d’un extérieur privatif, tout en conservant la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie.

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