Paris 14th (75014) – House Of 195 Sq M, 4 Bedrooms, Office, 17 Sq M Patio – Parc Montsouris Area

In the 14th arrondissement of Paris, at the heart of the residential Parc Montsouris area, this house of 195 sq m underwent a complete renovation in 2016. It offers a layout designed for family life, combining reception rooms, generous bedrooms and storage thoughtfully provided on every floor.

On the ground floor, a light-filled 17 sq m patio forms a genuine extension of the house: one can easily picture long summer lunches here, doors open to the interior. It opens onto a space currently arranged as an office or studio, which could readily be converted into a kitchen, freeing up the reception level for a larger living and dining room. This floor also includes a utility room, a WC, a boiler room and ample storage, including a space beneath the main staircase where tools, equipment and bicycles can find their place.

This first floor brings together the fully fitted and equipped open-plan kitchen, along with a living and dining room. South-facing, the house enjoys fine natural light here, ideal for dinners with friends as much as for family Sundays.

On the second floor, the master suite benefits from ample storage and a spacious en-suite bathroom off the landing, a space conceived as a retreat away from the bustle of the ground floor. The third floor houses a large bedroom with storage and its own private balcony, where one can enjoy a quiet moment in the morning. An additional room on this same floor lends itself equally well to a study, a further bedroom or, depending on requirements, a third bathroom. The top floor is entirely devoted to a bedroom, with its own bathroom on the landing — a welcome degree of independence for a teenager or visiting guests.

The ceiling height, generous in both the living room and the bedrooms, adds to this sense of space, which the layout over several levels helps preserve, each room retaining its own distinct function. The house benefits from reversible air conditioning in every bedroom, a class C EPC reflecting the care taken in the renovation, heating via an individual gas boiler controlled by a smart thermostat, and hot water produced by a heat pump cylinder. Network sockets, present in every room, complete this thoroughly connected house. One parking space is available in front of the house.

The Parc Montsouris area retains, within Paris itself, a village-like atmosphere prized for its calm and the quality of its neighbourhood. Parc Montsouris is a few minutes’ walk away, as are the shops on rue d’Alésia, around 8 minutes away. Cité Universitaire station, served by RER B, is around 7 minutes on foot, and Alésia station on line 4 around 12 minutes. Alésia primary school completes this local setting.

This house will suit a family seeking a spacious, light-filled primary residence in the heart of Paris, with the opportunity to shape the ground floor layout to its own plans, or buyers drawn to a well-preserved residential setting, moments from one of the capital’s great parks.

For further information or to arrange a viewing, please contact our switchboard, open 24 hours a day, 7 days a week.

Dans le 14e arrondissement de Paris, au cœur du quartier résidentiel du parc Montsouris, cette maison de 195 m² a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016. Elle propose une distribution pensée pour la vie de famille, entre pièces de réception, chambres généreuses et espaces de rangement pensés à chaque étage.

Au rez-de-chaussée, un patio de 17 m² baigné de lumière constitue une véritable extension de la maison : on y imagine volontiers les repas d’été prolongés, portes ouvertes sur l’intérieur. Il donne sur un espace aujourd’hui aménagé en bureau ou atelier, qui pourrait aisément accueillir une cuisine et libérer ainsi le niveau de réception pour un salon et une salle à manger plus amples. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC, une chaufferie et de nombreux rangements, dont un espace sous l’escalier principal où trouvent leur place outils, matériel et vélos.

Ce premier étage réunit la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour et une salle à manger. Exposée sud, la maison profite ici d’une belle luminosité, propice aux dîners entre amis comme aux dimanches en famille.

Au deuxième étage, la suite parentale bénéficie de nombreux rangements et d’une vaste salle de bain indépendante sur le palier, un espace pensé comme un cocon à l’écart de l’agitation du rez-de-chaussée. Le troisième étage abrite une grande chambre dotée de rangements et d’un balcon privatif, où profiter d’un moment de calme en matinée. Une pièce d’appoint, sur ce même niveau, se prête aussi bien à un bureau qu’à une chambre supplémentaire ou, selon les besoins, à l’aménagement d’une troisième salle de bain. Le dernier étage est entièrement dédié à une chambre, avec sa propre salle de bain sur le palier — un espace d’indépendance appréciable pour un adolescent ou des invités de passage.

La hauteur sous plafond, généreuse dans le salon comme dans les chambres, ajoute à cette sensation d’espace que la distribution sur plusieurs niveaux permet par ailleurs de préserver, chaque pièce trouvant sa fonction propre. La maison bénéficie d’une climatisation réversible dans toutes les chambres, d’un DPE en classe C témoignant du soin apporté à la rénovation, d’un chauffage par chaudière individuelle au gaz piloté par thermostat connecté, et d’une eau chaude produite par ballon thermodynamique. Des prises réseau, présentes dans toutes les pièces, complètent cette maison résolument connectée. Une place de stationnement est disponible devant la maison.

Le quartier du parc Montsouris conserve, au sein même de Paris, une atmosphère de village recherchée pour son calme et la qualité de son voisinage. Le parc Montsouris se rejoint à quelques minutes à pied, tout comme les commerces de la rue d’Alésia, à environ 8 minutes. La gare Cité Universitaire, desservie par le RER B, se trouve à environ 7 minutes à pied, et la station Alésia sur la ligne 4 à environ 12 minutes. L’école primaire Alésia complète ce cadre de proximité.

Cette maison s’adresse à une famille en quête d’une résidence principale spacieuse et lumineuse en plein Paris, avec la possibilité d’adapter la distribution du rez-de-chaussée selon ses projets, ou à des acquéreurs sensibles à un cadre résidentiel préservé, à deux pas d’un des grands parcs de la capitale.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/