Exceptional 300 Sqm Duplex For Sale In Montorgueil, Paris 2nd, With A 50 Sqm Private Patio, 3 Bedroo

Excepcional dúplex de 300 metros cuadrados con patio privado y estatus comercial — Montorgueil, París II
Ubicado en el corazón del codiciado distrito de Montorgueil
, a pocos minutos de los jardines del Palais Royal, la Bolsa de Comercio, la Rue Montorgueil, el Louvre y el Sena
, este excepcional dúplex de 300 metros cuadrados ofrece una rara combinación de elegancia contemporánea, total privacidad y un potencial de inversión excepcional
.
Ubicada en un encantador edificio de época, la propiedad ha sido completamente rediseñada y renovada con los más altos estándares
, que combina a la perfección el carácter parisino con un sofisticado diseño contemporáneo, tecnología avanzada y un confort excepcional.
Una residencia contemporánea refinada
La propiedad se beneficia de una amplia gama de características premium, que incluyen:
Sistema completo de domótica
Aire acondicionado integrado
Sistema de sonido Sonos
Sistema de alarma de seguridad avanzado
Acabados contemporáneos de primera calidad en todas partes
En el corazón de la residencia hay un excepcional patio ajardinado privado de 50 metros cuadrados
, completamente aislado de la vista. Este raro espacio al aire libre ofrece un entorno tranquilo e íntimo para relajarse, entretenerse o disfrutar de una cena al aire libre en el corazón de París.
Amplias áreas de recepción
El nivel principal está diseñado en torno a volúmenes generosos y sofisticados espacios de entretenimiento. Comprende:
Impresionante hall de entrada con chimenea contemporánea de etanol
Espectacular sala de estar de planta abierta llena de luz natural
Cocina de diseño a medida integrada a la perfección en el espacio de recepción
Elegantes áreas de comedor y entretenimiento
Bodega personalizada
Cocina de servicio independiente
Cuarto de lavandería
El diseño cuidadosamente diseñado crea un flujo perfecto entre los espacios interiores de recepción y el excepcional patio privado.
Suites de tres dormitorios privados
El nivel superior está completamente dedicado a las habitaciones privadas y comprende tres espaciosas suites de un dormitorio
.
Cada habitación se beneficia de:
Baño privado en suite
Vestidor diseñado a medida
La excepcional suite principal se complementa aún más con un área de bienestar exclusiva con sauna privada
, creando un sofisticado refugio inspirado en un spa dentro de la residencia.
Estatus comercial: una importante ventaja de inversión
Una de las características más distintivas de la propiedad es su estatus comercial
, lo que brinda la posibilidad legal de alquilarlo durante todo el año
, sujeto a la normativa aplicable.
Esto ofrece una flexibilidad excepcional para un propietario que busca tanto un uso personal como un potencial de inversión, lo que hace que la propiedad sea especialmente adecuada para:
Inversores internacionales
Alquiler amueblado de alta gama
Alojamiento corporativo
Prestigiosa residencia parisina
Estrategias de estilo de vida e inversión
La combinación de una superficie considerable, un espacio exterior privado, una ubicación céntrica privilegiada y un estatus comercial hace que esta propuesta sea particularmente rara en el mercado parisino.
Una ubicación privilegiada en el centro de París
La propiedad disfruta de una posición excepcional en Montorgueil
, uno de los barrios más vibrantes y atractivos del centro de París.
A poca distancia se encuentran el Louvre, el Palais Royal, la Bolsa de Comercio, el Sena y la Rue Montorgueil
, así como restaurantes, cafeterías, galerías y prestigiosas boutiques de renombre.
La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre el estilo de vida parisino, los monumentos culturales, una gastronomía excepcional y una excelente conectividad
, sin dejar de ser extraordinariamente privado una vez dentro de la residencia.
Una rara oportunidad parisina
Combina 300 metros cuadrados de espacio habitable, un patio aislado de 50 metros cuadrados, suites de tres dormitorios, tecnología sofisticada y estatus comercial
, este excepcional dúplex representa una oportunidad única de adquirir una propiedad muy distintiva en el centro de París.
Una residencia extraordinaria para quienes buscan privacidad, confort contemporáneo y flexibilidad de inversión en uno de los distritos más codiciados de la capital.
Características destacadas de la propiedad
Dúplex de 300 metros cuadrados
Patio ajardinado privado de 50 m2
Estado comercial
Posibilidad de alquiler durante todo el año
Suites de 3 dormitorios
3 baños en suite
Suite principal con sauna privada
Cocina de diseño
Bodega personalizada
Domótica
Aire acondicionado
Sistema de sonido Sonos
Sistema de seguridad avanzado
Edificio de época
Ubicación privilegiada en Montorgueil

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/