20006 Desarrollo Cafetalero, Turístico O Residencial A Precio Reducido

Finca Orosi

Orosi Estate es una de las pocas granjas grandes que aún permanecen como una sola unidad en el valle de Orosi. Antes de 2016, esta finca era una de las plantaciones de café más grandes de la zona, y producía café arábica estrictamente duro de excelente calidad (la finca actualmente no produce café).
Orosi Estate es una propiedad con un gran potencial, no solo por su producción de café de calidad, sino también por su potencial turístico y residencial vacacional único. El área del distrito de Orosi, donde se encuentra la finca, es un rico valle volcánico ideal para la producción agrícola, así como un importante destino turístico para los amantes del café y los turistas de aventura. Esta propiedad se encuentra a solo 45 km al este de San José, la capital de Costa Rica. Conducir a Orosi ofrece unas vistas increíbles de las montañas y fincas de café de Costa Rica.
Varios arroyos y arroyos de agua de montaña cruzan la finca, que está rodeada de reservas forestales protegidas, que ofrecen agua pura y cristalina. El río Purisil recorre más de 2,5 km (1,6 millas) a lo largo de la finca, y 1,2 km (4,000 pies) limita a ambos lados dentro de la finca. La altitud en la parte más baja de la finca es de 1.200 metros sobre el nivel del mar (MASL) o 3.900 pies, y el punto más alto es de 1.850 msnm (6.100 pies). Esta elevación ofrece increíbles vistas del valle de Orosi y de los volcanes Irazú y Turrialba desde lejos. Las montañas que rodean el Parque Natural de Tapantí son espectaculares.
Detrás de la finca Orosi, las tierras altas circundantes de las montañas de Orosi están protegidas por parques nacionales y reservas forestales privadas, de esta manera la zona mantiene su excelente clima durante todo el año y sus características sin perturbaciones por el desarrollo humano. La estación de lluvias se concentra entre mayo y noviembre y la estación seca de diciembre a abril. Las precipitaciones anuales en Orosi rondan los 2.300 milímetros (90 pulgadas), siendo al mismo tiempo muy luminosas, con alrededor de 2.000 horas de luz solar directa al año, durante un promedio de 165 horas al mes.
La finca
Orosi Estate tiene un total de 330 hectáreas (815 acres), divididas de la siguiente manera:
180 hectáreas (445 acres): Ideal para la producción de café y agricultura y para desarrollos de fincas/Quintas.
150 hectáreas (370 acres): Reserva de selva tropical ideal para proyectos de conservación y turismo de aventura (ciclismo, senderismo, glamping).
Potencial de producción de café: La tradición de producción de café en Orosi tiene más de 100 años. La comunidad de Orosi y el valle circundante han crecido en torno a esta actividad económica. Las fértiles tierras del valle de Orosi y las magníficas condiciones climáticas producen un café suave que ofrece una taza equilibrada, con buena acidez, cuerpo y aroma. ICAFE (organización institucional que regula el sector del café en Costa Rica) ahora ofrece nuevas variedades resistentes a la roya de la hoja del café, capaces de producir hasta 60 (o incluso más) bolsas de 100 libras de granos de café verde por hectárea por año. Los precios del café de Costa Rica siempre están por encima de los precios del mercado mundial debido a su calidad y a sus prácticas de producción sostenibles (la certificación Rainforest Alliance es una certificación común en Costa Rica).
Potencial turístico: Esta finca es perfecta para un hotel boutique, que aprovecha los entornos naturales. La finca cuenta con más de 12 km de carreteras privadas internas y también senderos que atraviesan la propiedad y el área boscosa para diversas actividades turísticas (senderismo, trote, observación de aves, etc.). Los arroyos de la finca ofrecen un gran potencial para la producción de trucha arco iris y proyectos de agua embotellada. También está cerca de las aguas termales Hacienda Orosi, un proyecto de aguas termales creado recientemente como una alternativa más cercana al viaje de 3 horas a las aguas termales de La Fortuna.
Potencial inmobiliario: El propietario actual tiene un plan maestro para un desarrollo comunitario sostenible de pequeñas propiedades para residencias de vacaciones. El proyecto contempla el desarrollo de 165 hectáreas en fincas «Quintas» y mantener el área restante (165 ha) como reserva privada, adyacente al sistema de parques nacionales. Estas propiedades de propiedad privada tendrán un área de entre 5,000 m2 (54,000 pies cuadrados) y 20,000 m2 (215,000 pies cuadrados) con toda la infraestructura y los servicios públicos proporcionados. Los permisos de uso de la tierra permiten el desarrollo de estas parcelas, mientras que el bosque permanecerá intacto. El mercado objetivo incluirá a los extranjeros que buscan vivir en un entorno natural y una segunda residencia para compradores locales y extranjeros.

Acerca de la ubicación:

La ciudad de Orosi es una de las comunidades más antiguas de Costa Rica, con su iglesia colonial construida en 1767, como uno de sus principales atractivos. La ciudad también es un importante destino turístico para los viajeros de aventura que practican rafting y kayak en aguas bravas, caminatas a parques nacionales y volcanes, paseos a caballo y los conocidos tours de café.
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