Villa With Residential & Commercial Use In Panoramaβίλα Στο Πανόραμα Για Οικιστική Και Επαγγελματική

Located in an upscale and highly sought-after neighborhood, close to private schools, private hospitals, and a wealth of local amenities, this impressive corner property offers a rare combination of comfortable living spaces, commercial potential, and investment opportunities.

The residence features five spacious bedrooms, five bathrooms, and two half-baths, spanning approximately two full floors and an attic. The layout is exceptionally comfortable and allows the property to function as two separate, self-contained apartments, making it particularly versatile for multigenerational living, hosting guests, or rental income.

Built with passion and attention to detail, the house stands out for its use of high-quality materials and its excellent craftsmanship. Its features include handcrafted double-glazed windows and spacious, well-designed interiors that exude a sense of quality and timelessness.

Above the main living area is an impressive space of approximately 266 square meters (including a 20-square-meter loft), which offers exceptional additional space and direct access to a rooftop terrace with a magnificent view of the mountain.

The property also features two large basement areas, each measuring approximately 123 square meters. Originally designed and used as a fully equipped dental laboratory, these floors include their own restroom facilities, office spaces, and specially designed laboratory areas. A significant advantage is that the basement spaces have a commercial use permit, creating an attractive prospect for rental income, business operations, or investment.

Outside, the property’s corner location ensures private gardens and a specially designed barbecue area, creating a pleasant environment and offering additional privacy and functionality.

A rare opportunity to combine residential and commercial space.

This property offers a unique opportunity to combine comfortable living with an established commercial space under one roof. Whether used as a large family home, divided into separate residences, leased for commercial purposes, or utilized as a long-term investment, its size and flexibility make it an exceptionally valuable option.Τοποθετημένο σε μια αριστοκρατική και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή, κοντά σε ιδιωτικά σχολεία, ιδιωτικά νοσοκομεία και πληθώρα τοπικών παροχών, αυτό το επιβλητικό γωνιακό ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άνετων χώρων διαβίωσης, δυνατοτήτων επαγγελματικής χρήσης και επενδυτικών ευκαιριών.
Η κατοικία περιλαμβάνει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και δύο WC, εκτεινόμενη σε περίπου δύο πλήρεις ορόφους και μια σοφίτα. Η διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά άνετη και επιτρέπει τη λειτουργία του ακινήτου ως δύο ξεχωριστά, αυτόνομα διαμερίσματα, καθιστώντας το ιδιαίτερα ευέλικτο για συγκατοίκηση πολλών γενεών, φιλοξενία επισκεπτών ή εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης.
Κατασκευασμένο με μεράκι και προσοχή στη λεπτομέρεια, το σπίτι διακρίνεται για τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και την άρτια κατασκευή του. Μεταξύ των χαρακτηριστικών του περιλαμβάνονται χειροποίητα παράθυρα με διπλά τζάμια και ευρύχωροι, καλοσχεδιασμένοι εσωτερικοί χώροι που αποπνέουν μια αίσθηση ποιότητας και διαχρονικότητας.
Πάνω από τον κύριο χώρο διαβίωσης υπάρχει ένας εντυπωσιακός χώρος περίπου 266 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένης της σοφίτας 20 τ.μ.), ο οποίος προσφέρει εξαιρετικό επιπλέον χώρο και άμεση πρόσβαση σε ταράτσα με υπέροχη θέα στο βουνό.
Το ακίνητο διαθέτει, επίσης, δύο μεγάλους υπόγειους χώρους, έκτασης περίπου 123 τ.μ. ο καθένας. Σχεδιασμένοι και χρησιμοποιούμενοι αρχικά ως πλήρως εξοπλισμένο οδοντιατρικό εργαστήριο, οι όροφοι αυτοί περιλαμβάνουν δικές τους εγκαταστάσεις υγιεινής, χώρους γραφείων και ειδικά διαμορφωμένους χώρους εργαστηρίου. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι οι υπόγειοι χώροι διαθέτουν άδεια επαγγελματικής χρήσης, δημιουργώντας μια ελκυστική προοπτική για εισόδημα από ενοίκια, επαγγελματική δραστηριότητα ή επένδυση.
Στον εξωτερικό χώρο, η γωνιακή θέση του ακινήτου εξασφαλίζει ιδιωτικούς κήπους και ειδικά διαμορφωμένο χώρο μπάρμπεκιου, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον και προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα.

Μια σπάνια ευκαιρία συνδυασμού κατοικίας και επαγγελματικού χώρου.
Το ακίνητο αυτό προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία συνδυασμού άνετης διαβίωσης και καθιερωμένου επαγγελματικού χώρου κάτω από την ίδια στέγη. Είτε χρησιμοποιηθεί ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία, είτε χωριστεί σε ανεξάρτητες κατοικίες, είτε αξιοποιηθεί για επαγγελματική μίσθωση ή ως μακροχρόνια επένδυση, το μέγεθος και η ευελιξία του το καθιστούν μια εξαιρετικά αξιόλογη επιλογή.

Location: Panorama is located at the east part of Thessaloniki, at the foot of Mount Chortiatis and at an altitude of 250 meters. 

Unique Features: Panorama, due to its amazing location as it is situated in a beautiful forest, with panoramic views of the entire Gulf of Thessaloniki, is considered one of the most privileged areas of the wider region, offering an abundance of residences of high standards and special aesthetics. The area also has its own municipal summer cinema, swimming pool and a gym of Olympic standards. Panorama has three public schools, a high school and many private schools of all levels.

Accessibility: Panorama is just 14 km from the center of Thessaloniki. Public transport to the city center and to other areas is provided by bus line 58 of the O. A. S. TH.

Investment Opportunity: Panorama maintains a high level of investment interest. It is a purely residential area of middle and high incomes, and in recent years there has been a significant increase in the construction of luxury housing and single-family homes, a result of the socio-economic development of the country until recently.Τοποθεσία: Το Πανόραμα βρίσκεται ανατολικά της Θεσσαλονίκης, στους πρόποδες του όρους Χορτιάτη και σε υψόμετρο 250 μέτρων.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πανόραμα λόγω της εκπληκτικής του θέσης καθώς βρίσκεται μέσα σε ένα πανέμορφο δάσος, με πανοραμική θέα σε όλο τον θερμαϊκό κόλπο θεωρείται μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές της ευρύτερης περιοχής προσφέροντας πληθώρα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών και ιδιαίτερης αισθητικής. Η περιοχή διαθέτει, επίσης, δικό της (δημοτικό) θερινό κινηματογράφο, πισίνα και γυμναστήριο ολυμπιακών προδιαγραφών. Το Πανόραμα φιλοξενεί τρία δημόσια σχολεία, ένα γυμνάσιο καθώς και πολλά ιδιωτικά σχολεία όλων των βαθμίδων.
Προσβασιμότητα: Το Πανόραμα είναι μόλις 14 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Η δημόσια συγκοινωνία προς το κέντρο της πόλης και προς άλλες περιοχές γίνεται με τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ
Επενδυτική Δύναμη: Το Πανόραμα διατηρεί υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Είναι μια αμιγώς οικιστική περιοχή μεσαίων και υψηλών εισοδημάτων, ενώ τα τελευταία χρόνια έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση στην κατασκευή πολυτελών κατοικιών και μονοκατοικιών, αποτέλεσμα της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας μέχρι πρόσφατα.

Partly air-conditioned, Green view, Mountain view, Open viewPartly air-conditioned, Green view, Mountain view, Open view