Casa Rural En Venta Panicale (Pg), Tavernelle

En la hermosa campiña de Umbría, enclavada en el bosque, ofrecemos a la venta esta hermosa finca que consta de la villa principal, las dependencias y otros edificios que se restaurarán, así como unas 500 hectáreas de terreno, parte del cual se utiliza como coto de caza.
Descripción
La hermosa villa señorial, en el corazón de la finca, refleja el encanto de la campiña de Umbría. Totalmente hecha de piedra, se sumerge perfectamente en el entorno. Está dispuesto en dos niveles para unos 300 metros cuadrados. En la planta baja se encuentra la sala de estar con amplias habitaciones muy luminosas con chimeneas, que se dividen entre sala de estar, comedor, área de relajación, cocina profesional, aseo de servicio y 3 dormitorios con 3 baños. En el primer piso, la zona de dormitorio termina con 6 dormitorios, todos con baños en suite.
Dependencias
La finca incluye varias dependencias, comenzando por la dependencia de unos 215 metros cuadrados, donde también encontramos sala de estar y cocina, así como 6 habitaciones, todas con baño. La bodega, subterránea, de unos 215 metros cuadrados. Otras 2 casas de campo que se renovarán frente al lago de unos 172 metros cuadrados y 80 metros cuadrados. Casa adosada de otros 60 metros cuadrados. Además de las diversas dependencias agrícolas y áreas de relajación al aire libre, la zona de barbacoa y los diversos porches que rodean la villa principal.
Espacios al aire libre
Por supuesto, la villa señorial solo podría estar rodeada por un jardín majestuoso y bien cuidado, donde también hay varias áreas de relajación o zona de barbacoa. Posibilidad de construir una piscina. Por último, las 500 hectáreas que componen la propiedad se dividen en:
-Viñedo y bodega privada para la producción y degustación de vino (producción de unas 10.000 botellas al año)
-Olivares con prensa de aceitunas y producción de aceite de oliva virgen extra (producción de unos 1.000 litros al año)
-Huertos de temporada, tierra cultivable, árboles frutales
-Cría de animales de granja (Cinta Senese, Angus, cabras, ovejas, pollos)
-Talleres de cocina y barbacoa equipados para actividades experienciales.
la finca también ofrece varias actividades:
-Un gran lago navegable y apto para nadar con muelle, canoas y botes de remos.
-Redes de senderos para practicar senderismo, caminar
montar a caballo o en bicicleta
-Rutas todoterreno en jeep o cuatriciclo
-Pista de pádel profesional, perfecta para torneos o actividades lúdico-deportivas
En cuanto a la reserva, se destaca lo siguiente:
-Reserva de caza privada vallada de 200 hectáreas (una de las más grandes de Europa para la caza de ungulados).
-Reconocida como empresa de caza de vida silvestre.
-Presencia de unos 10 columpios equipados para la caza selectiva
-Reserva natural de gamos
-Bosque natural de trufas activo
Evidentemente completan el conjunto una flota de maquinaria agrícola activa directamente al mantenimiento de la finca.
Posibilidad de construir un helipuerto.
Estado y toques finales
La finca se encuentra en un excelente estado de mantenimiento, gracias también al cuidado y la gestión de toda la finca, realizados por un personal eficiente. La renovación general data de alrededor de la década de 2000, con algunos trabajos de mantenimiento y modernización realizados a lo largo de los años. Presenta materiales típicos como piedra, madera o terracota. La calefacción es por GLP con sistema de radiadores. Doble acristalamiento. Conectado regularmente a la línea de electricidad y agua. Pozo y estanque para riego. Fosa séptica para lo que respecta a los desagües.
Usos potenciales.
La finca, una joya de lujo para quienes buscan invertir en el centro de Italia, es perfecta como residencia exclusiva o para incluirla en el circuito receptivo, pero también como lugar para eventos.
Ubicación y estilo de vida
Panicale es una ciudad de la provincia de Perugia. La ciudad de Panicale limita con los municipios de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia y Piegaro. Debido a su valor ambiental histórico y paisajístico, Panicale también forma parte del distrito de los lagos de Trasimeno. La estación de tren más cercana a Piegaro y Panigale se encuentra en el municipio de Chiusi, en la provincia de Siena, mientras que el aeropuerto más cercano se encuentra en Perugia (aeropuerto de Sant’Egidio). Ambos municipios se encuentran insertos en un contexto turístico y tienen muchas características histórico-ambientales y una alta calidad ambiental. En los alrededores hay un gran número de alojamientos e instalaciones turísticas, así como de servicios relacionados con el sector turístico, que han disminuido según los diferentes sectores (turismo cultural, religioso, arqueológico, parques naturales, gastronomía, artesanía). En particular, la proximidad al lago Trasimeno, combinada con la presencia del Museo del Vidrio y numerosas granjas (vinos DOC y aceite de oliva), así como las vistas panorámicas, hacen de Piegaro y Panicale dos destinos muy atractivos.