$2,700,000
Rooftop Restaurant Investment Opportunity | Casco Viejo
- 3,068 Sqft
- Actualizado: Septiembre 25
- 1
Sobre la propiedad
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Una inversión icónica en una azotea en el corazón del Casco Viejo
Situado en la esquina de la calle 10 Oeste y la Avenida San Victoriano, en el Casco Viejo de la Ciudad de Panamá, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, este exclusivo restaurante en la azotea ofrece una oportunidad única de adquirir un activo rentable de primera calidad dentro de uno de los desarrollos hoteler
Situado en la esquina de la calle 10 Oeste y la Avenida San Victoriano, en el Casco Viejo de la Ciudad de Panamá, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, este exclusivo restaurante en la azotea ofrece una oportunidad única de adquirir un activo rentable de primera calidad dentro de uno de los desarrollos hoteler
An Iconic Rooftop Investment in the Heart of Casco Viejo
Situated at the corner of Calle 10 Oeste and Avenida San Victoriano, within Panama City’s UNESCO World Heritage Site of Casco Viejo, this exclusive rooftop restaurant space offers a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset within one of the city’s most anticipated boutique hotel developments.
Offering 28
Situated at the corner of Calle 10 Oeste and Avenida San Victoriano, within Panama City’s UNESCO World Heritage Site of Casco Viejo, this exclusive rooftop restaurant space offers a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset within one of the city’s most anticipated boutique hotel developments.
Offering 28
Una inversión icónica en una azotea en el corazón del Casco Viejo
Situado en la esquina de la calle 10 Oeste y la Avenida San Victoriano, en el Casco Viejo de la Ciudad de Panamá, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, este exclusivo restaurante en la azotea ofrece una oportunidad única de adquirir un activo rentable de primera calidad dentro de uno de los desarrollos hoteleros boutique más esperados de la ciudad.
Con 285 m² (3.068 pies cuadrados) de espacio comercial con vista directa al mar, la Unidad Comercial 02 ocupa el exclusivo nivel de la azotea del hotel. Actualmente en fase de desarrollo, se espera que el hotel boutique comience a funcionar en aproximadamente 24 meses y que cuente con 35 residencias, cuatro conceptos gastronómicos seleccionados y cinco espacios con comodidades de estilo de vida, creando un destino histórico para la hospitalidad, la gastronomía y la vida de lujo.
Desarrollado por un grupo con más de 20 años de experiencia en la transformación del Casco Viejo, el proyecto ha sido cuidadosamente concebido para atraer tanto a visitantes internacionales como a clientes locales. El local ubicado en la azotea ya ha contratado a un operador de restaurantes japoneses contemporáneos, especializado en panecillos de primera calidad y cócteles exclusivos, y ya tiene en vigor un contrato de arrendamiento a largo plazo totalmente negociado, que proporciona a los inversores ingresos estables y predecibles desde el primer día de operaciones.
Se prevé que la inversión genere 175 000 dólares estadounidenses en ingresos anuales de alquiler durante su primer año de operación, lo que representa una tasa de capitalización del 6,5%, con un aumento anual del 3% por alquiler contractual, lo que se traducirá en unos ingresos de alquiler acumulados a cinco años de 928.896 dólares estadounidenses.
Los inversores también se beneficiarán de los incentivos fiscales altamente atractivos de Casco Viejo, que incluyen una exención del impuesto a la propiedad durante 30 años y una exención del impuesto sobre la renta a 10 años, lo que aumentará el valor a largo plazo de la inversión.
A solo 15 minutos del distrito financiero de la ciudad de Panamá y a 20 minutos del aeropuerto internacional de Tocumen, esta oferta excepcional combina vistas panorámicas al mar, un concepto de hospitalidad comprobado, ingresos de alquiler seguros y el prestigio de uno de los destinos históricos más atractivos de Panamá.
Precio de venta: 2.700.000 dólares
Aspectos destacados:
• 285 m² (3.068 pies cuadrados) de espacio comercial en la azotea
• Vistas directas al mar desde la azotea
• Apertura de hotel boutique en aproximadamente 24 meses
• Desarrollo con 35 residencias, 4 restaurantes y 5 espacios de servicios
• Operador de restaurante japonés contemporáneo asegurado
• Especializado en panecillos de primera calidad y cócteles exclusivos
• Contrato de arrendamiento a largo plazo ya establecido
• Ingresos por alquiler proyectados para el primer año: 175 000 dólares
• Tasa de capitalización del 6,5% (tasa máxima)
• Aumento anual del 3% en la renta contractual
• Ingresos por alquiler acumulados proyectados a cinco años: 928.896 dólares
• Ubicación privilegiada en el Casco Viejo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO
• Desarrollado por un grupo con más de 20 años de experiencia en la transformación del Casco Viejo
• Exención del impuesto a la propiedad por 30 años
• Exención del impuesto sobre la renta por 10 años
• A 15 minutos del distrito financiero de la ciudad de Panamá
• A 20 minutos del aeropuerto internacional de Tocumen
Situado en la esquina de la calle 10 Oeste y la Avenida San Victoriano, en el Casco Viejo de la Ciudad de Panamá, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, este exclusivo restaurante en la azotea ofrece una oportunidad única de adquirir un activo rentable de primera calidad dentro de uno de los desarrollos hoteleros boutique más esperados de la ciudad.
Con 285 m² (3.068 pies cuadrados) de espacio comercial con vista directa al mar, la Unidad Comercial 02 ocupa el exclusivo nivel de la azotea del hotel. Actualmente en fase de desarrollo, se espera que el hotel boutique comience a funcionar en aproximadamente 24 meses y que cuente con 35 residencias, cuatro conceptos gastronómicos seleccionados y cinco espacios con comodidades de estilo de vida, creando un destino histórico para la hospitalidad, la gastronomía y la vida de lujo.
Desarrollado por un grupo con más de 20 años de experiencia en la transformación del Casco Viejo, el proyecto ha sido cuidadosamente concebido para atraer tanto a visitantes internacionales como a clientes locales. El local ubicado en la azotea ya ha contratado a un operador de restaurantes japoneses contemporáneos, especializado en panecillos de primera calidad y cócteles exclusivos, y ya tiene en vigor un contrato de arrendamiento a largo plazo totalmente negociado, que proporciona a los inversores ingresos estables y predecibles desde el primer día de operaciones.
Se prevé que la inversión genere 175 000 dólares estadounidenses en ingresos anuales de alquiler durante su primer año de operación, lo que representa una tasa de capitalización del 6,5%, con un aumento anual del 3% por alquiler contractual, lo que se traducirá en unos ingresos de alquiler acumulados a cinco años de 928.896 dólares estadounidenses.
Los inversores también se beneficiarán de los incentivos fiscales altamente atractivos de Casco Viejo, que incluyen una exención del impuesto a la propiedad durante 30 años y una exención del impuesto sobre la renta a 10 años, lo que aumentará el valor a largo plazo de la inversión.
A solo 15 minutos del distrito financiero de la ciudad de Panamá y a 20 minutos del aeropuerto internacional de Tocumen, esta oferta excepcional combina vistas panorámicas al mar, un concepto de hospitalidad comprobado, ingresos de alquiler seguros y el prestigio de uno de los destinos históricos más atractivos de Panamá.
Precio de venta: 2.700.000 dólares
Aspectos destacados:
• 285 m² (3.068 pies cuadrados) de espacio comercial en la azotea
• Vistas directas al mar desde la azotea
• Apertura de hotel boutique en aproximadamente 24 meses
• Desarrollo con 35 residencias, 4 restaurantes y 5 espacios de servicios
• Operador de restaurante japonés contemporáneo asegurado
• Especializado en panecillos de primera calidad y cócteles exclusivos
• Contrato de arrendamiento a largo plazo ya establecido
• Ingresos por alquiler proyectados para el primer año: 175 000 dólares
• Tasa de capitalización del 6,5% (tasa máxima)
• Aumento anual del 3% en la renta contractual
• Ingresos por alquiler acumulados proyectados a cinco años: 928.896 dólares
• Ubicación privilegiada en el Casco Viejo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO
• Desarrollado por un grupo con más de 20 años de experiencia en la transformación del Casco Viejo
• Exención del impuesto a la propiedad por 30 años
• Exención del impuesto sobre la renta por 10 años
• A 15 minutos del distrito financiero de la ciudad de Panamá
• A 20 minutos del aeropuerto internacional de Tocumen
An Iconic Rooftop Investment in the Heart of Casco Viejo
Situated at the corner of Calle 10 Oeste and Avenida San Victoriano, within Panama City’s UNESCO World Heritage Site of Casco Viejo, this exclusive rooftop restaurant space offers a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset within one of the city’s most anticipated boutique hotel developments.
Offering 285 m² (3,068 sq. ft.) of commercial space with direct ocean views, Retail Unit 02 occupies the hotel’s signature rooftop level. Currently under development, the boutique hotel is expected to begin operations in approximately 24 months and will feature 35 residences, four curated dining concepts, and five lifestyle amenity spaces, creating a landmark destination for hospitality, dining, and luxury living.
Developed by a group with more than 20 years of experience transforming Casco Viejo, the project has been carefully conceived to attract both international visitors and local clientele. The rooftop venue has already secured a contemporary Japanese restaurant operator, specializing in premium handrolls and signature cocktails, with a fully negotiated long-term lease agreement already in place, providing investors with stable and predictable income from day one of operations.
The investment is projected to generate US$175,000 in annual rental income during its first year of operation, representing a 6.5% capitalization rate, with a 3% annual contractual rent escalation, resulting in an estimated five-year cumulative rental income of US$928,896.
Investors will also benefit from Casco Viejo’s highly attractive tax incentives, including a 30-year property tax exemption and a 10-year income tax exemption, enhancing the long-term value of the investment.
Just 15 minutes from Panama City’s financial district and 20 minutes from Tocumen International Airport, this exceptional offering combines panoramic ocean views, a proven hospitality concept, secure rental income, and the prestige of one of Panama’s most desirable historic destinations.
Asking Price: US$2,700,000
Highlights:
• 285 m² (3,068 sq. ft.) of rooftop commercial space
• Direct ocean views from the rooftop level
• Boutique hotel opening in approximately 24 months
• Development featuring 35 residences, 4 dining venues, and 5 amenity spaces
• Contemporary Japanese restaurant operator secured
• Specializing in premium handrolls and signature cocktails
• Long-term lease agreement already established
• Projected Year 1 rental income: US$175,000
• 6.5% capitalization rate (Cap Rate)
• 3% annual contractual rent escalation
• Projected five-year cumulative rental income: US$928,896
• Prime location in UNESCO World Heritage-listed Casco Viejo
• Developed by a group with over 20 years of experience transforming Casco Viejo
• 30-year property tax exemption
• 10-year income tax exemption
• 15 minutes from Panama City’s financial district
• 20 minutes from Tocumen International Airport
Situated at the corner of Calle 10 Oeste and Avenida San Victoriano, within Panama City’s UNESCO World Heritage Site of Casco Viejo, this exclusive rooftop restaurant space offers a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset within one of the city’s most anticipated boutique hotel developments.
Offering 285 m² (3,068 sq. ft.) of commercial space with direct ocean views, Retail Unit 02 occupies the hotel’s signature rooftop level. Currently under development, the boutique hotel is expected to begin operations in approximately 24 months and will feature 35 residences, four curated dining concepts, and five lifestyle amenity spaces, creating a landmark destination for hospitality, dining, and luxury living.
Developed by a group with more than 20 years of experience transforming Casco Viejo, the project has been carefully conceived to attract both international visitors and local clientele. The rooftop venue has already secured a contemporary Japanese restaurant operator, specializing in premium handrolls and signature cocktails, with a fully negotiated long-term lease agreement already in place, providing investors with stable and predictable income from day one of operations.
The investment is projected to generate US$175,000 in annual rental income during its first year of operation, representing a 6.5% capitalization rate, with a 3% annual contractual rent escalation, resulting in an estimated five-year cumulative rental income of US$928,896.
Investors will also benefit from Casco Viejo’s highly attractive tax incentives, including a 30-year property tax exemption and a 10-year income tax exemption, enhancing the long-term value of the investment.
Just 15 minutes from Panama City’s financial district and 20 minutes from Tocumen International Airport, this exceptional offering combines panoramic ocean views, a proven hospitality concept, secure rental income, and the prestige of one of Panama’s most desirable historic destinations.
Asking Price: US$2,700,000
Highlights:
• 285 m² (3,068 sq. ft.) of rooftop commercial space
• Direct ocean views from the rooftop level
• Boutique hotel opening in approximately 24 months
• Development featuring 35 residences, 4 dining venues, and 5 amenity spaces
• Contemporary Japanese restaurant operator secured
• Specializing in premium handrolls and signature cocktails
• Long-term lease agreement already established
• Projected Year 1 rental income: US$175,000
• 6.5% capitalization rate (Cap Rate)
• 3% annual contractual rent escalation
• Projected five-year cumulative rental income: US$928,896
• Prime location in UNESCO World Heritage-listed Casco Viejo
• Developed by a group with over 20 years of experience transforming Casco Viejo
• 30-year property tax exemption
• 10-year income tax exemption
• 15 minutes from Panama City’s financial district
• 20 minutes from Tocumen International Airport
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$880
Características
- Piscina
- Vista al Agua
- Moderno
- Vista al Mar
- Ecuestre
- Propiedad de Inversión
- Espacio de vida al aire libre
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Casco Viejo, Panamá, Panamá, Panamá
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Precio por sqft
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Tipo de tour
Última actualización
Septiembre 25
Primera publicación
Agosto 12
Licencia del agente
#PN-6113
Referencia del anuncio
AM-5529648
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