Edificio De Unidades Múltiples En Ubicación Estratégica Con Expansión

Ubicada estratégicamente frente al icónico Instituto Nacional, en el corazón del histórico Casco Viejo de Panamá, Casa Estudiantes es una oportunidad de inversión poco común con un potencial alcista excepcional. La propiedad se encuentra en un terreno de 377 m² (4.057 pies cuadrados), con la posibilidad de desarrollar hasta 1.876 m² (20.193 pies cuadrados) de construcción residencial o de uso mixto. Actualmente, el edificio funciona como un complejo de alquiler con 14 apartamentos totalmente alquilados, lo que proporciona un flujo de caja inmediato y deja espacio para planificar un desarrollo más grande. El lote está dividido en zonas RM3-C2, lo que permite proyectos residenciales y comerciales de alta densidad, ideales para edificios multifamiliares, hoteles boutique, viviendas para estudiantes o alquileres a corto plazo. El edificio tiene designaciones patrimoniales de categoría 3 y 4, lo que ofrece más flexibilidad en la restauración y el desarrollo en comparación con las categorías históricas más estrictas. Esto hace que Casa Estudiantes sea especialmente atractiva para los inversores que buscan combinar el encanto histórico con la funcionalidad moderna. Ubicada a poca distancia de universidades, estaciones de metro, instituciones culturales y una vibrante vida nocturna y gastronómica, esta propiedad tiene una ubicación perfecta para proyectos residenciales dirigidos a estudiantes, nómadas digitales o viajeros urbanos. Casa Estudiantes ofrece lo mejor de ambos mundos: ingresos actuales por alquiler y valor de desarrollo a largo plazo, en uno de los barrios con mayor riqueza cultural y mayor demanda de la ciudad de Panamá.