$3,000,000
Lote Comercial En Esquina Con Casa En Marbella — Arrendado
- 5,382 Sqft
- Actualizado: Junio 19
- 1
Sobre la propiedad
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Lote en esquina con casa en Marbella — Zonificado RM3/C2 — Arrendado hasta 2029
Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad de Panamá, este lote en esquina en Marbella se encuentra en 961 m² (10,344 pies cuadrados) de terreno plano en la tranquila calle sin salida de la Calle Las Esmeraldas. Con la zonificación RM3/C2, la propiedad permite un desarrollo residencial o comer
Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad de Panamá, este lote en esquina en Marbella se encuentra en 961 m² (10,344 pies cuadrados) de terreno plano en la tranquila calle sin salida de la Calle Las Esmeraldas. Con la zonificación RM3/C2, la propiedad permite un desarrollo residencial o comer
Corner lot with house in Marbella – Zoned RM3/C2 – Leased through 2029
Located in one of Panama City’s most prestigious neighborhoods, this corner lot in Marbella sits on 961 m² (10,344 ft²) of flat land on the quiet, dead-end street Calle Las Esmeraldas. With RM3/C2 zoning, the property allows for high-density residential or commercial development, making it a highly attractive opportuni
Located in one of Panama City’s most prestigious neighborhoods, this corner lot in Marbella sits on 961 m² (10,344 ft²) of flat land on the quiet, dead-end street Calle Las Esmeraldas. With RM3/C2 zoning, the property allows for high-density residential or commercial development, making it a highly attractive opportuni
Lote en esquina con casa en Marbella — Zonificado RM3/C2 — Arrendado hasta 2029
Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad de Panamá, este lote en esquina en Marbella se encuentra en 961 m² (10,344 pies cuadrados) de terreno plano en la tranquila calle sin salida de la Calle Las Esmeraldas. Con la zonificación RM3/C2, la propiedad permite un desarrollo residencial o comercial de alta densidad, lo que la convierte en una oportunidad muy atractiva para los constructores e inversores que buscan capitalizar el continuo crecimiento y la demanda de la zona.
La propiedad incluye una casa de dos pisos con aproximadamente 500 m² (5,382 pies cuadrados) de construcción, con generosos espacios interiores, una terraza privada y una piscina. La estructura se utiliza actualmente como un centro de atención para personas mayores y se vende con un contrato de arrendamiento a largo plazo ya en vigor, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos y un sólido retorno de la inversión.
El contrato de arrendamiento estará activo desde noviembre de 2024 hasta noviembre de 2029. Los tres primeros años cuestan 4.700 dólares al mes y los dos últimos años aumentan a 4.936 dólares al mes. Esto se traduce en ingresos garantizados de más de 280.000 dólares durante todo el plazo del arrendamiento, con una gestión mínima requerida.
Ya sea que esté buscando una propiedad con ingresos pasivos, una oportunidad de reurbanización o un activo estratégico en el corazón de la ciudad de Panamá, este lote cumple todos los requisitos. La ubicación en esquina, la zonificación favorable, el inquilino actual y las sólidas condiciones de arrendamiento ofrecen un valor inigualable en un mercado en el que las propiedades bien ubicadas son cada vez más escasas.
Marbella es un distrito céntrico y exclusivo conocido por su proximidad al distrito financiero, residencias de lujo, oficinas corporativas y opciones gastronómicas exclusivas. La zona es una de las más solicitadas de Panamá para desarrollos comerciales y residenciales debido a su excelente ubicación e infraestructura.
Esta propiedad representa no solo una inversión segura en la actualidad, sino también un terreno valioso para el crecimiento futuro.
Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de la ciudad de Panamá, este lote en esquina en Marbella se encuentra en 961 m² (10,344 pies cuadrados) de terreno plano en la tranquila calle sin salida de la Calle Las Esmeraldas. Con la zonificación RM3/C2, la propiedad permite un desarrollo residencial o comercial de alta densidad, lo que la convierte en una oportunidad muy atractiva para los constructores e inversores que buscan capitalizar el continuo crecimiento y la demanda de la zona.
La propiedad incluye una casa de dos pisos con aproximadamente 500 m² (5,382 pies cuadrados) de construcción, con generosos espacios interiores, una terraza privada y una piscina. La estructura se utiliza actualmente como un centro de atención para personas mayores y se vende con un contrato de arrendamiento a largo plazo ya en vigor, lo que proporciona ingresos de alquiler inmediatos y un sólido retorno de la inversión.
El contrato de arrendamiento estará activo desde noviembre de 2024 hasta noviembre de 2029. Los tres primeros años cuestan 4.700 dólares al mes y los dos últimos años aumentan a 4.936 dólares al mes. Esto se traduce en ingresos garantizados de más de 280.000 dólares durante todo el plazo del arrendamiento, con una gestión mínima requerida.
Ya sea que esté buscando una propiedad con ingresos pasivos, una oportunidad de reurbanización o un activo estratégico en el corazón de la ciudad de Panamá, este lote cumple todos los requisitos. La ubicación en esquina, la zonificación favorable, el inquilino actual y las sólidas condiciones de arrendamiento ofrecen un valor inigualable en un mercado en el que las propiedades bien ubicadas son cada vez más escasas.
Marbella es un distrito céntrico y exclusivo conocido por su proximidad al distrito financiero, residencias de lujo, oficinas corporativas y opciones gastronómicas exclusivas. La zona es una de las más solicitadas de Panamá para desarrollos comerciales y residenciales debido a su excelente ubicación e infraestructura.
Esta propiedad representa no solo una inversión segura en la actualidad, sino también un terreno valioso para el crecimiento futuro.
Corner lot with house in Marbella – Zoned RM3/C2 – Leased through 2029
Located in one of Panama City’s most prestigious neighborhoods, this corner lot in Marbella sits on 961 m² (10,344 ft²) of flat land on the quiet, dead-end street Calle Las Esmeraldas. With RM3/C2 zoning, the property allows for high-density residential or commercial development, making it a highly attractive opportunity for builders and investors looking to capitalize on the area’s continued growth and demand.
The property includes a two-story house with approximately 500 m² (5,382 ft²) of construction, featuring generous interior spaces, a private terrace, and a pool. The structure is currently being used as a senior care facility and is being sold with a long-term lease agreement already in place, providing immediate rental income and a solid return on investment.
The lease is active from November 2024 through November 2029, with the first three years at $4,700 per month and the last two years increasing to $4,936 per month. This translates to guaranteed income of over $280,000 during the full lease term, with minimal management required.
Whether you’re seeking a passive income property, a redevelopment opportunity, or a strategic asset in the heart of Panama City, this lot checks all the boxes. The corner location, favorable zoning, current tenant, and solid lease terms offer unmatched value in a market where well-located properties are becoming increasingly rare.
Marbella is a central and upscale district known for its proximity to the financial district, luxury residences, corporate offices, and exclusive dining options. The area is one of the most sought-after in Panama for both commercial and residential developments due to its prime location and infrastructure.
This property represents not only a secure investment today, but also a valuable piece of land for future growth.
Located in one of Panama City’s most prestigious neighborhoods, this corner lot in Marbella sits on 961 m² (10,344 ft²) of flat land on the quiet, dead-end street Calle Las Esmeraldas. With RM3/C2 zoning, the property allows for high-density residential or commercial development, making it a highly attractive opportunity for builders and investors looking to capitalize on the area’s continued growth and demand.
The property includes a two-story house with approximately 500 m² (5,382 ft²) of construction, featuring generous interior spaces, a private terrace, and a pool. The structure is currently being used as a senior care facility and is being sold with a long-term lease agreement already in place, providing immediate rental income and a solid return on investment.
The lease is active from November 2024 through November 2029, with the first three years at $4,700 per month and the last two years increasing to $4,936 per month. This translates to guaranteed income of over $280,000 during the full lease term, with minimal management required.
Whether you’re seeking a passive income property, a redevelopment opportunity, or a strategic asset in the heart of Panama City, this lot checks all the boxes. The corner location, favorable zoning, current tenant, and solid lease terms offer unmatched value in a market where well-located properties are becoming increasingly rare.
Marbella is a central and upscale district known for its proximity to the financial district, luxury residences, corporate offices, and exclusive dining options. The area is one of the most sought-after in Panama for both commercial and residential developments due to its prime location and infrastructure.
This property represents not only a secure investment today, but also a valuable piece of land for future growth.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$557
Características
- Piscina
- Terraza
- Propiedad de Inversión
- Aire Acondicionado
Explorar la zona
Marbella, Panamá, Panamá, Panamá
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Publicado por
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2024
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Junio 19
Primera publicación
Agosto 2, 2025
Licencia del agente
#PN-4886
Referencia del anuncio
AM-5088388
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