Dos Pisos. Una Oportunidad única.

? PAMPLONA · C/ San Juan Bosco 7 · Dúplex 7º + 8º (Ático) 799.000 · Los dos pisos juntosDos pisos. Una oportunidad única. Vivienda dúplex de 195 m² construidos (7º + ático) en una de las ubicaciones más privilegiadas de Pamplona, frente a la Plaza Concordia. Orientación sur-este con luz natural todo el día y vistas panorámicas desde ambas plantas. El 7º piso 142 m² construidos/117 m² útiles. Hasta 5 dormitorios (actualmente 4) · 2 baños completos. Salón con terraza en la plaza. Cocina con office y tendedero semicubierto. Suelo de roble macizo. Puertas de castaño macizo. Ventanas de PVC con doble acristalamiento. Persianas eléctricas de aluminio. Climation and ACS central with individual contators. Puerta blindada con doble cerradura antirrobo. El 8º ático de 52 m² + terraza de 106 m² de uso privado. Una terraza espectacular con posibilidad de cerramiento/pérgola, dispone de ducha y armario de obra para mayor almacenamiento. Cocina completamente equipada con encimera de granito. Electrodomésticos Miele. Un baño completo con bañera. Puertas y suelo de roble macizo. Persianas de seguridad metálicas y eléctricas. Puerta blindada. Aire acondicionado. Calefacción y ACS central con contadores individuales. Dispone de 2 toldos, uno eléctrico y otro manual. Comunicación directa entre los dos pisos se pueden usar como dúplex o de forma independiente, cada uno con su escritura entrada por cada planta. El edificio, al día: 2 Ascensores renovados (2020) · Caldera de gas de última generación + aerotermia ACS (2025) · Grupos de presión y válvulas termostáticas (2026) · Cámaras de vigilancia · Comunidad con saldo positivo. El tejado se revisa anualmente. Hay 2 garajes opcionales disponibles en el mismo edificio. Dos escrituras independientes · Muy cerca de las dos universidades · Sin cargas de registro. los gastos derivados de la compraventa que corresponden al comprador no están incluidos en el precio, (6% ITP\\\ ”IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES\\\», NOTARIA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD)