$3,415,628
Palmela Land
- 458,543 Sqft
- 10.53 Ac lot
- Actualizado: Abril 7
-
1
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Sobre la propiedad
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Urbanización Aprobada para 126 pisos – Oportunidad de Inversión Estratégica en el Área Metropolitana de Lisboa
Se presenta una oportunidad única para inversores, fondos y promotores inmobiliarios que buscan proyectos residenciales de gran escala, alta rentabilidad y bajo riesgo urbanístico, en una ubicación estratégica dentro del Área Metropolitana de Lisboa.
El terreno cuenta co
Se presenta una oportunidad única para inversores, fondos y promotores inmobiliarios que buscan proyectos residenciales de gran escala, alta rentabilidad y bajo riesgo urbanístico, en una ubicación estratégica dentro del Área Metropolitana de Lisboa.
El terreno cuenta co
Approved Subdivision for 126 Units – Strategic Investment Opportunity in the Lisbon Metropolitan Area
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruin
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruin
Urbanización Aprobada para 126 pisos – Oportunidad de Inversión Estratégica en el Área Metropolitana de Lisboa
Se presenta una oportunidad única para inversores, fondos y promotores inmobiliarios que buscan proyectos residenciales de gran escala, alta rentabilidad y bajo riesgo urbanístico, en una ubicación estratégica dentro del Área Metropolitana de Lisboa.
El terreno cuenta con 42.605 m² e incluye ruinas edificadas, siendo la mayor un almacén de 453 m². La propiedad ofrece una excelente proximidad a los principales ejes viarios y ferroviarios, situándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto de Lisboa. La cercanía a colegios internacionales, un puerto deportivo y campos de golf refuerza su posicionamiento para segmentos residenciales premium.
Potencial Urbano Premium para Desarrollo Residencial
El terreno tiene un potencial máximo de hasta 126 unidades residenciales, con flexibilidad de concepto y densidad, ideal para inversión inmobiliaria, desarrollo de urbanización o proyectos residenciales innovadores.
En enero de 2026, se aprobó un PIP (Plan de Urbanización) para operación de urbanización con la siguiente capacidad constructiva:
Área de Expansión de Densidad Media (H1): Superficie máxima construible: 13.544,08 m²
Hasta 101 unidades residenciales (apartamentos o villas)
2 plantas sobre rasante, permitiendo diseño arquitectónico adaptable y densidad optimizada
Tejido Urbano Consolidado (H2c):
Superficie máxima construible: 3.078,6 m²
Hasta 25 unidades residenciales
3 plantas sobre rasante, ideal para desarrollo vertical o urbanización cerrada
Diferenciales del Activo:
PIP aprobado y segundo PIP en vías de aprobación con diseño de urbanización (33 y 56 pisos), permitiendo rápida ejecución y clara visualización del desarrollo futuro
Flexibilidad para modular tipologías (apartamentos, adosados o villas)
Potencial para maximizar el ROI y el valor del terreno
Ubicación Premium y Valor Ambiental Reconocido
Cercano a las playas de Comporta, un destino de alta demanda internacional
Próximo al Parque Natural de la Arrábida, recientemente clasificado como Reserva de la Biosfera de la UNESCO, reconocido por su biodiversidad, paisaje único y equilibrio entre conservación ambiental y desarrollo humano
Por Qué Invertir:
Reducción del riesgo urbanístico y mayor previsibilidad en la ejecución
Flexibilidad de proyecto: residencial, build-to-rent, uso mixto
Ubicación estratégica en un corredor de alta valorización del Área Metropolitana de Lisboa
Fuerte componente ESG y reconocimiento internacional asegurado por el sello UNESCO
Este activo representa una oportunidad estratégica rara de entrada en un territorio premium, combinando escala, flexibilidad de desarrollo y posicionamiento lifestyle asociado a entornos naturales de excelencia.
Agende ya su reunión para la presentación completa del dossier del activo.
#ref: 847844
Se presenta una oportunidad única para inversores, fondos y promotores inmobiliarios que buscan proyectos residenciales de gran escala, alta rentabilidad y bajo riesgo urbanístico, en una ubicación estratégica dentro del Área Metropolitana de Lisboa.
El terreno cuenta con 42.605 m² e incluye ruinas edificadas, siendo la mayor un almacén de 453 m². La propiedad ofrece una excelente proximidad a los principales ejes viarios y ferroviarios, situándose a tan solo 30 minutos del Aeropuerto de Lisboa. La cercanía a colegios internacionales, un puerto deportivo y campos de golf refuerza su posicionamiento para segmentos residenciales premium.
Potencial Urbano Premium para Desarrollo Residencial
El terreno tiene un potencial máximo de hasta 126 unidades residenciales, con flexibilidad de concepto y densidad, ideal para inversión inmobiliaria, desarrollo de urbanización o proyectos residenciales innovadores.
En enero de 2026, se aprobó un PIP (Plan de Urbanización) para operación de urbanización con la siguiente capacidad constructiva:
Área de Expansión de Densidad Media (H1): Superficie máxima construible: 13.544,08 m²
Hasta 101 unidades residenciales (apartamentos o villas)
2 plantas sobre rasante, permitiendo diseño arquitectónico adaptable y densidad optimizada
Tejido Urbano Consolidado (H2c):
Superficie máxima construible: 3.078,6 m²
Hasta 25 unidades residenciales
3 plantas sobre rasante, ideal para desarrollo vertical o urbanización cerrada
Diferenciales del Activo:
PIP aprobado y segundo PIP en vías de aprobación con diseño de urbanización (33 y 56 pisos), permitiendo rápida ejecución y clara visualización del desarrollo futuro
Flexibilidad para modular tipologías (apartamentos, adosados o villas)
Potencial para maximizar el ROI y el valor del terreno
Ubicación Premium y Valor Ambiental Reconocido
Cercano a las playas de Comporta, un destino de alta demanda internacional
Próximo al Parque Natural de la Arrábida, recientemente clasificado como Reserva de la Biosfera de la UNESCO, reconocido por su biodiversidad, paisaje único y equilibrio entre conservación ambiental y desarrollo humano
Por Qué Invertir:
Reducción del riesgo urbanístico y mayor previsibilidad en la ejecución
Flexibilidad de proyecto: residencial, build-to-rent, uso mixto
Ubicación estratégica en un corredor de alta valorización del Área Metropolitana de Lisboa
Fuerte componente ESG y reconocimiento internacional asegurado por el sello UNESCO
Este activo representa una oportunidad estratégica rara de entrada en un territorio premium, combinando escala, flexibilidad de desarrollo y posicionamiento lifestyle asociado a entornos naturales de excelencia.
Agende ya su reunión para la presentación completa del dossier del activo.
#ref: 847844
Approved Subdivision for 126 Units – Strategic Investment Opportunity in the Lisbon Metropolitan Area
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruins, the largest of which is a warehouse with 453 m². The estate benefits from excellent proximity to the main road and railway networks, being located just 30 minutes from Lisbon Airport. Its proximity to international schools, a marina, and golf courses further enhances its positioning for premium residential segments.
Premium Urban Development Potential
The land has a maximum potential for up to 126 residential units, offering flexible concept and density, ideal for real estate investment, subdivision development, or innovative residential projects.
In January 2026, a PIP (Urbanization Plan) was approved for a subdivision with the following construction capacity:
Medium-Density Expansion Area (H1): Maximum buildable area: 13,544.08 m²
Up to 101 residential units (apartments or villas)
2 above-ground floors, allowing adaptable architectural design and optimized density
Consolidated Urban Classification (H2c):
Maximum buildable area: 3,078.6 m²
Up to 25 residential units
3 above-ground floors, ideal for vertical development or gated communities
Additional Asset Differentiators:
Approved PIP and a second PIP in the approval process with subdivision design (33 and 56 units), enabling fast execution and clear understanding of the future layout
Flexibility to modulate typologies (apartments, townhouses, or villas)
Potential to maximize ROI and land value
Premium Location & Recognized Environmental Value
Close to the beaches of Comporta, a destination with high international demand
Near the Arrábida Natural Park, recently classified as a UNESCO Biosphere Reserve, recognized for its biodiversity, unique landscape, and balance between environmental conservation and human development
Why Invest:
Reduced urbanization risk and higher execution predictability
Flexible project options: residential, build-to-rent, mixed-use
Strategic location in a high-growth corridor of the Lisbon Metropolitan Area
Strong ESG component and international recognition assured by the UNESCO designation
This asset represents a rare strategic entry opportunity in a premium location, combining scale, development flexibility, and lifestyle positioning associated with outstanding natural environments.
Schedule your meeting now for a full presentation of the asset dossier.
#ref: 847844
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruins, the largest of which is a warehouse with 453 m². The estate benefits from excellent proximity to the main road and railway networks, being located just 30 minutes from Lisbon Airport. Its proximity to international schools, a marina, and golf courses further enhances its positioning for premium residential segments.
Premium Urban Development Potential
The land has a maximum potential for up to 126 residential units, offering flexible concept and density, ideal for real estate investment, subdivision development, or innovative residential projects.
In January 2026, a PIP (Urbanization Plan) was approved for a subdivision with the following construction capacity:
Medium-Density Expansion Area (H1): Maximum buildable area: 13,544.08 m²
Up to 101 residential units (apartments or villas)
2 above-ground floors, allowing adaptable architectural design and optimized density
Consolidated Urban Classification (H2c):
Maximum buildable area: 3,078.6 m²
Up to 25 residential units
3 above-ground floors, ideal for vertical development or gated communities
Additional Asset Differentiators:
Approved PIP and a second PIP in the approval process with subdivision design (33 and 56 units), enabling fast execution and clear understanding of the future layout
Flexibility to modulate typologies (apartments, townhouses, or villas)
Potential to maximize ROI and land value
Premium Location & Recognized Environmental Value
Close to the beaches of Comporta, a destination with high international demand
Near the Arrábida Natural Park, recently classified as a UNESCO Biosphere Reserve, recognized for its biodiversity, unique landscape, and balance between environmental conservation and human development
Why Invest:
Reduced urbanization risk and higher execution predictability
Flexible project options: residential, build-to-rent, mixed-use
Strategic location in a high-growth corridor of the Lisbon Metropolitan Area
Strong ESG component and international recognition assured by the UNESCO designation
This asset represents a rare strategic entry opportunity in a premium location, combining scale, development flexibility, and lifestyle positioning associated with outstanding natural environments.
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#ref: 847844
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$7
Características
- Jardín
- Vista a la Montaña
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
Explorar la zona
Palmela, Setúbal, Setúbal Municipality, Portugal
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 7 años
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Publicado por
1732
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2019
Se unió
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Tipo de tour
Última actualización
Abril 7
Primera publicación
Apr 7
Referencia del anuncio
847844
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