Palma Mallorca | Parcela Urbana De Uso Terciario

Oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario fuera del mercado
Ubicación estratégica.
La propiedad está situada en una zona urbana establecida de Palma de Mallorca, muy cerca del centro de la ciudad y de los principales campus universitarios.

Su ubicación estratégica, sus excelentes conexiones de transporte y su proximidad a una amplia gama de servicios la hacen especialmente adecuada para el desarrollo de instalaciones terciarias y comunitarias de próxima generación.

Descripción general de los activos
Parcela urbana con uso terciario autorizado, ubicada dentro de un área urbana establecida y que no requiere procedimientos adicionales de desarrollo urbano o transformación del suelo.
• Superficie edificable estimada: aproximadamente 9.000 m² sobre el suelo.
• Potencial de desarrollo adicional: posibilidad de construir pisos subterráneos.
Un activo con la capacidad de albergar un proyecto inmobiliario de gran escala y alto valor agregado.

Potencial de desarrollo
Dadas sus características de planificación, tamaño y ubicación, el activo es particularmente atractivo para los inversores, desarrolladores y operadores especializados que operan en los siguientes sectores:
• Centros residenciales para personas mayores y personas mayores.
• Centros de salud y cuidados asistidos, clínicas privadas y centros médicos especializados.
• Proyectos educativos y de alojamiento para estudiantes, que aborden la creciente demanda de viviendas universitarias.
• Otros desarrollos terciarios, sujetos a compatibilidad con los aplicables
normativa urbanística.

Antecedentes de planificación
La parcela se benefició anteriormente de un proyecto de desarrollo básico aprobado por las autoridades de planificación municipales. Esto representa una valiosa referencia técnica y puede facilitar la evaluación y la planificación de un desarrollo futuro, sujeto a las actualizaciones pertinentes y a la validación administrativa.

Marketing confidencial · Fuera del mercado
La propiedad se comercializa bajo un estricto protocolo de confidencialidad y está dirigida exclusivamente a inversores, desarrolladores y operadores con un interés genuino y una capacidad comprobada para llevar a cabo el desarrollo propuesto.
La documentación técnica, urbanística, catastral y de propiedad, junto con los detalles financieros y más información sobre la transacción, estarán disponibles una vez que se identifique a la posible parte y se firme un acuerdo de confidencialidad (NDA).

Una oportunidad de inversión única en Palma de Mallorca, que ofrece la posibilidad de un desarrollo terciario a gran escala dentro de un entorno urbano establecido.

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Palma - Mallorca | Suelo Urbano Uso Terciario

Oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario · Fuera del mercado
Ubicación estratégica

Activo inmobiliario situado en una zona urbana consolidada de Palma de Mallorca, a poca distancia del centro de la ciudad y de importantes centros universitarios.

Su ubicación, excelente conectividad y proximidad a una amplia oferta de servicios configuran un entorno estratégico, especialmente adecuado para el desarrollo de proyectos terciarios y dotacionales de nueva generación.

Descripción del activo
Parcela urbana con uso terciario autorizado, ubicada en suelo consolidado y sin necesidad de actuaciones de transformación urbanística adicionales.
• Superficie edificable estimada: aproximadamente 9.000 m² sobre rasante.
• Edificabilidad complementaria: posibilidad de desarrollar plantas de sótano.
Un activo de dimensiones singulares dentro del tejido urbano de Palma, con capacidad para albergar un proyecto inmobiliario de escala relevante y alto valor añadido.

Potencial de desarrollo
Por sus características urbanísticas, dimensión y localización, el activo presenta un interés especial para inversores, promotores y operadores especializados en los siguientes segmentos:
• Residencia para personas mayores y residencial para mayores.
• Equipamientos sanitarios y asistenciales, clínicas privadas y centros especializados.
• Residencias universitarias y proyectos educativos, vinculados a la demanda de alojamiento para estudiantes.
• Otros desarrollos terciarios, compatibles con la ordenación urbanística aplicable.

Antecedentes urbanísticos
La parcela contó anteriormente con un proyecto básico aprobado por los servicios municipales de urbanismo, antecedente que constituye una referencia técnica de interés y puede facilitar el análisis y la planificación de un futuro desarrollo, sujeto a la correspondiente actualización y validación administrativa.

Comercialización confidencial · Fuera del mercado
La operación se desarrolla bajo un estricto protocolo de confidencialidad y se dirige exclusivamente a inversores, promotores y operadores con interés real y capacidad acreditada para llevar a cabo el proyecto.
La documentación técnica, urbanística, registral y patrimonial, así como la información económica y complementaria de la operación, se facilitarán la identificación previa del firma interesada de un acuerdo de confidencialidad (NDA).

leyvivo de inversión singular en Palma de Mallorca, con potencial para el desarrollo de un proyecto terciario de gran escala en un entorno urbano consolidado.