Finca Rústica En Palma Para Reformar Con Un Sinfín De Posibilidades Sin Cédula De Habitabilidad

¿Buscas la tranquilidad del campo sin salir de la ciudad? Hoy en día es casi imposible encontrar una propiedad como esta en Palma: una auténtica casa rústica con una parcela generosa, el encanto tradicional y la privacidad que solo una propiedad de este tamaño puede ofrecer. Esta propiedad presenta una oportunidad estratégica para una renovación integral para aquellos que aprecian la autenticidad y buscan un proyecto de alto rendimiento o una casa diseñada desde cero, que les permita redistribuir los espacios a su gusto. Conserva las características arquitectónicas originales, como sus techos con vigas de madera a la vista, ideales para restaurar y añadir ese codiciado toque mallorquín a una renovación moderna. Actualmente, solo están registrados los 70 m² de la planta baja; la planta superior está pendiente de regularización, una oportunidad de oro para aumentar significativamente el valor de la propiedad después de su actualización. ¿Por qué es especial esta casa? Ubicación: Estar en Palma y tener más de 1.000 m² de terreno es un lujo que ya no existe. Exteriores con carácter: la propiedad incluye dependencias originales utilizadas para el cultivo y un antiguo horno de leña tradicional, perfecto para convertirlo en espacios encantadores. También tiene dos safreigs (cisternas tradicionales mallorquinas), el toque final perfecto. En Mallorca, tener uno no se trata solo de tener un depósito de agua o una zona de riego; se trata de tener el potencial de transformarlo en un espacio relajante o en una elegante piscina. Vistas: Desde la planta superior disfrutará de vistas despejadas de la montaña, un respiro visual garantizado. Construcción versátil: dos plantas con entradas completamente independientes. Ideal para vivir en uno y alquilar el otro, o para familias que buscan la independencia bajo un mismo techo. ¡No pierda esta oportunidad! Las propiedades con este nivel de potencial de apreciación son difíciles de encontrar. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo lo que este rincón de Palma tiene para ofrecer. El precio de venta de la propiedad incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que correrán a cargo del vendedor, pero no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será del 8% para las ventas de hasta 400.000€ ni el IVA correspondiente. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se estiman en aproximadamente el 2% del precio de venta y deben ser pagados por los compradores al firmar la escritura pública. El porcentaje impositivo se calcula sobre el precio final indicado en la escritura pública y puede variar según los subsidios, las subvenciones, la edad, el precio de venta y otras circunstancias del contribuyente. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares con el número de registro: GOIBE730402/2024.