Finca Rústica En Palma: Espacio, Independencia Y Autosuficiencia A Minutos De La Ciudad

Una magnífica finca rural está a la venta en el municipio de Palma, perfecta para aquellos que buscan la tranquilidad del campo mallorquín sin sacrificar la comodidad y las comodidades de la capital. Esta propiedad versátil y bien establecida ofrece un gran potencial gracias a sus dos casas independientes y amplias áreas al aire libre. Distribución y espaciosCasa principal: Diseño cómodo y funcional con 3 dormitorios luminosos y 2 baños completos. Espacios acogedores diseñados para la vida familiar, complementados con un encantador porche con vigas de madera a la vista en un estilo tradicional mallorquín, así como un segundo porche ideal como comedor de verano o espacio de relajación al aire libre. Apartamento independiente: ubicado dentro de la misma propiedad, este anexo cuenta con un dormitorio, un baño completo y su propia cocina. Una solución perfecta para alojar a huéspedes o familiares con total privacidad, así como para una oficina en casa o un estudio creativo. Amplio espacio/garaje multiusos: un amplio garaje nivelado, completamente embaldosado y con dos grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. Su diseño y ventilación lo hacen ideal para su conversión inmediata en una sala de usos múltiples: gimnasio privado, estudio de arte, sala de juegos o área social. Exteriores y parcela: área ajardinada establecida con varios árboles frutales y una piscina elevada, ideal para disfrutar de los meses de verano en un ambiente íntimo y abierto. Eficiencia y suministros Electricidad combinada: tiene una conexión a la red eléctrica (Endesa) complementada con una instalación de paneles solares, lo que garantiza la estabilidad del suministro y un importante ahorro de energía en la factura mensual. Agua: Suministro a través de un pozo común, una gran ventaja para regar la parcela, cuidar los árboles frutales y llenar la piscina. Aire acondicionado: sistema de bomba de calor para mantener una temperatura óptima durante todo el año. Situación registral y urbanística Medidores 100% registrados: Todos los edificios y áreas construidas están debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad. Legalidad comprobada: propiedad libre de cualquier infracción urbanística, lo que brinda total tranquilidad legal al comprador. Nota informativa: La propiedad se está transfiriendo actualmente sin un certificado de ocupación. Ventajas de una propiedad rústica en Palma Ser propietario de una propiedad rural en el municipio de Palma representa una combinación poco común y muy solicitada en el mercado inmobiliario balear. ¿Le gustaría experimentar todo el potencial de esta propiedad en persona? Póngase en contacto con nosotros por teléfono o mensaje para concertar su cita sin compromiso. El precio de venta de la propiedad incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que correrán a cargo del vendedor, pero no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será del 8% para las ventas de hasta 400.000€ ni el IVA correspondiente. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se estiman en aproximadamente el 2% del precio de venta y deben ser pagados por los compradores al firmar la escritura pública. El porcentaje impositivo se calcula sobre el precio final indicado en la escritura pública y puede variar según los subsidios, las subvenciones, la edad, el precio de venta y otras circunstancias del contribuyente. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares con el número de registro: GOIBE730402/2024.