Exclusiva Planta Baja Frente Al Mar En Ciudad Jardín — Cala Gamba

Descubra una propiedad verdaderamente única situada en una de las zonas más privilegiadas de la bahía de Palma: Ciudad Jardín, junto al puerto de Cala Gamba. Una vivienda que combina la tranquilidad de vivir frente al mar con la comodidad de tener todos los servicios a solo unos minutos de distancia. Imagínese cruzar la calle y embarcarse directamente hacia el Mediterráneo, con la posibilidad de tener un amarre para su yate en el club náutico de Cala Gamba.

Esta magnífica planta baja con entrada independiente desde el paseo marítimo de Cala Gamba ofrece una experiencia residencial excepcional. También se puede acceder desde la entrada principal del edificio a través de una cómoda rampa que conduce a un elegante acceso comunitario con un amplio y distinguido hall, típico de una comunidad selecta y bien mantenida.

Propiedad con vistas privilegiadas al mar ~ Desde la entrada orientada al mar, accedemos a la propiedad a través de dos habitaciones. Una de ellas conduce directamente a una espectacular cocina con una isla central y vistas abiertas al mar, diseñada para disfrutar tanto de la funcionalidad como del medio ambiente. La cocina también tiene una gran despensa y se conecta a un generoso salón-comedor, lleno de luz natural.

La sala de estar da a la terraza delantera, desde donde puede disfrutar de vistas panorámicas únicas de la bahía de Palma, el paseo marítimo de Cala Gamba y sitios emblemáticos como Es Carnatge, el Peñón y Ciudad Jardín, así como de calas cercanas como Peu de Gegant. Su ubicación permite llegar a Portixol y al aeropuerto en solo unos minutos, combinando perfectamente la calidad de vida, el mar y una excelente conexión con la ciudad.

Distribución funcional y espacios acogedores ~ Accediendo desde la entrada común, encontramos un pasillo que conecta con el salón-comedor, que también está equipado con un práctico vestidor. Desde este espacio, hay acceso a una agradable sala de estar con baño, que a su vez se abre a una terraza-patio tipo pozo de luz, donde se encuentran las unidades de aire acondicionado y las instalaciones de gas y agua de la ciudad.

El área de descanso ofrece privacidad y tranquilidad. Está compuesta por:

Dos dormitorios principales, con armarios empotrados y acceso directo a la terraza trasera privada, un espacio tranquilo y muy agradable.

Un tercer dormitorio doble, luminoso y también con armarios empotrados, orientado hacia el patio interior.

Un segundo baño completo que da servicio a la zona del dormitorio.

En la terraza trasera, también se encuentra el lavadero, lo que añade funcionalidad al espacio exterior.

Calidades~La propiedad cuenta con materiales de primera calidad, que incluyen: ~Carpintería interior de madera. ~Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit. ~Aire acondicionado en dos habitaciones.

Mejoras en la comunidad y en el edificio ~El edificio, debido a su ubicación privilegiada en primera línea de mar, ha planificado importantes mejoras en materiales específicos para entornos marítimos, lo que aumentará aún más su calidad de construcción y su valor patrimonial. La comunidad se destaca por su ambiente tranquilo y sus excelentes vecinos. ~Los gastos de comunidad son de aproximadamente 50€ al mes, y los ajustes se regularizan al final del año.

Extras opcionales~Posibilidad de adquirir un amarre en el Cala Gamba Club. ~Posibilidad de comprar una plaza de aparcamiento en el mismo edificio.

Excelente valor añadido~Como dato muy relevante para compradores e inversores, esta propiedad cuenta con una tasación oficial actualizada de 1.369.000 euros, lo que brinda seguridad y transparencia con respecto al valor real de la propiedad. ~Además, es importante destacar que en el mismo edificio hay propiedades actualmente a la venta por alrededor de 1.500.000€, lo que refuerza el atractivo de esta propiedad en términos de ubicación, precio y potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la costa de Palma.