Ático De Ensueño En Santa Catalina: 240 M² Con Terraza Privada, Estudio Para Invitados Y Estacionamiento

Ático de ensueño en Santa Catalina: 240 m² de amplitud, terraza privada y aparcamiento. Descubra una propiedad inmobiliaria única en el corazón de Palma, estratégicamente ubicada en la codiciada zona de Santa Catalina. Esta propiedad destaca por una combinación de factores que son difíciles de encontrar en el centro de la ciudad: extraordinaria amplitud, versatilidad de espacios y absoluta privacidad. La residencia principal se encuentra en el tercer piso de un edificio exclusivo y muy tranquilo con solo tres vecinos. Sus 170 m² de espacio interior se caracterizan por sus techos altos y una luminosidad excepcional que baña todas las habitaciones. La distribución se organiza en cuatro dormitorios con armarios empotrados (tres de ellos dobles), dos baños completos y dos impresionantes salas de estar de 31 y 21 m², ideales para configurar diferentes ambientes de estar o de representación. La cocina, totalmente independiente, se complementa con una práctica zona de despensa y lavandería. En cuanto a la accesibilidad, el edificio cuenta actualmente con un salvaescaleras instalado y ofrece la posibilidad técnica de incorporar un ascensor en el futuro. El verdadero valor diferencial de este ático reside en su planta superior. El propietario disfruta del uso exclusivo de la azotea, que incluye un espacio de 74 m² renovado y acondicionado como un acogedor estudio independiente o apartamento de invitados, equipado con su propia cocina y baño (situación urbana totalmente prescrita). Desde este nivel, hay acceso a una espectacular terraza privada de 65 m², un oasis de tranquilidad perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar cenas al aire libre o relajarse con total intimidad. Para completar esta oferta inigualable, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento de fácil acceso para un vehículo grande en el edificio adyacente, lo que elimina cualquier problema logístico en la zona. Con unos gastos comunitarios excepcionalmente bajos de 45€ cada dos meses (agua incluida) y un IEE favorable a partir de 2022, esta es una oportunidad inmejorable para aquellos que desean vivir a solo diez minutos del centro, rodeados de servicios de primera calidad y en una de las zonas más vibrantes de Mallorca.