Modern 227 Sq.M. Apartment Near The Seaμοντέρνο Διαμέρισμα 227 Τ.Μ. Κοντά Στη Θάλασσα

A unique property is being developed in Palaio Faliro, redefining modern luxury living. The apartment, with a total area of 227.6 sq.m., is located on the 3rd floor of a newly built complex with contemporary design, offering stunning sea views. The interior layout is designed for high-end living and includes 4 spacious bedrooms, 4 bathrooms, and 1 guest WC, while it also comes with a parking space.

In terms of materials and design, quality is non-negotiable. Premium Italian tiles, high-quality wood, and branded sanitary ware are used throughout. The kitchen, wardrobes, and bathrooms are delivered fully equipped, and there is the option to choose between four interior design styles. On the technology and sustainability level, maximum energy efficiency (Class A+) is ensured, featuring underfloor heating/cooling (heat pumps) and energy-efficient window frames. A fully integrated Smart Home system is also included, offering complete control. Luxury is further enhanced with electric shutters in all bedrooms, while provisions have been made for the installation of electric curtains for added privacy.

The complex offers exclusive, resort-level amenities. For wellness and relaxation, there are indoor and outdoor swimming pools, a fully equipped gym, a hammam, and a sauna. Services include a concierge and 24/7 security. Finally, the shared spaces feature an elegant lobby, a healthy snack bar, landscaped gardens with seating areas, and a meeting room.Ένα μοναδικό ακίνητο αναπτύσσεται στο Παλαιό Φάληρο, επαναπροσδιορίζοντας τη σύγχρονη πολυτελή κατοικία. Το διαμέρισμα, επιφάνειας 227,6 τ.μ. βρίσκεται στον 3ο όροφο εντός ενός νεόδμητου συγκροτήματος μοντέρνας αισθητικής, με μοναδική θέα στη θάλασσα. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι σχεδιασμένη για υψηλή διαβίωση και περιλαμβάνει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 1 WC επισκεπτών, ενώ συνοδεύεται από θέση στάθμευσης.

Στα υλικά και το design, η ποιότητα είναι αδιαπραγμάτευτη. Χρησιμοποιούνται εκλεκτά ιταλικά πλακάκια, ποιοτικό ξύλο και επώνυμα είδη υγιεινής. Κουζίνα, ντουλάπες και μπάνια παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένα και παρέχεται η δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε τέσσερα στυλ εσωτερικής διακόσμησης. Σε επίπεδο τεχνολογίας και αειφορίας, εξασφαλίζεται μέγιστη ενεργειακή απόδοση (Κατηγορία Α+) με ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη (αντλίες θερμότητας) και ενεργειακά κουφώματα. Διαθέτει πλήρως ενσωματωμένο σύστημα Smart Home για απόλυτο έλεγχο. Η πολυτέλεια ολοκληρώνεται με ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα υπνοδωμάτια, ενώ έχει προβλεφθεί και η εγκατάσταση ηλεκτρικών κουρτινών για ιδιωτικότητα

Το συγκρότημα προσφέρει αποκλειστικές παροχές επιπέδου resort. Για ευεξία και χαλάρωση, υπάρχουν εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, χαμάμ και σάουνα. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν θυρωρό (concierge) και ασφάλεια 24/7. Τέλος, στους κοινοχρηστους χώρους συγκαταλέγονται ένα εκλεπτυσμένο λόμπι, μπαρ υγιεινής διατροφής, διαμορφωμένοι κήποι με χώρους καθιστικού και αίθουσα συσκέψεων.

Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.

Built-in cupboards, Fixed furniture, Doorman, Furnished, Built-in kitchen, Children’s playground, Ducted air-conditioned, Beach front view, Green view, Open view, Building view, Harbour view, Water view, Yes, SharedBuilt-in cupboards, Fixed furniture, Doorman, Furnished, Built-in kitchen, Children’s playground, Ducted air-conditioned, Beach front view, Green view, Open view, Building view, Harbour view, Water view, Yes, Shared