Casa Unifamiliar En Venta En Zona Ayuntamiento

Exclusiva Casa-Palacio Indiana de 1900, con jardín, piscina y licencia turística, una propiedad única y luminosa que conserva valiosos elementos originales, combinando arquitectura con comodidad, tras la cuidadosa renovación integral llevada a cabo en 2003. En la planta principal, la elegante entrada conduce a la amplia sala de estar que se abre al jardín, a la cocina-comedor independiente, también con acceso directo a la zona del jardín y la piscina, al comedor formal, a una habitación que actualmente se utiliza como oficina, con la posibilidad de convertirla en un dormitorio, y a un baño con ducha que también sirve como aseo de cortesía.
El acceso al primer piso, designado como área para dormir, se realiza a través de una escalera con una barandilla original de hierro forjado. En esta planta, hay cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño.
El jardín orientado al sur está protegido de los vientos y permite disfrutar del entorno y de la piscina con privacidad.
La propiedad se encuentra en una zona céntrica y tranquila, a menos de tres minutos a pie de la Plaça Nova y a solo unos minutos en coche de las playas de Calella de Palafrugell, Llafranc y Tamariu. La propiedad tiene una licencia turística válida.
*Existe la posibilidad de construir un piso adicional, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.
Solicita información detallada sin compromiso.
Impuestos y gastos de notaría no incluidos.
Información legal (artículo 20.1 del TRLGDCU y normativa aplicable en Cataluña):
La propiedad es propiedad de una persona física. La transferencia estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de acuerdo con la normativa vigente en Cataluña. El precio publicado no incluye impuestos, tasas ni gastos derivados de la venta.
El comprador asumirá los siguientes gastos: el ITP (tipo aplicable aproximadamente entre el 10% y el 11%, según el caso), los gastos notariales, el registro de la propiedad y, en su caso, los gastos de gestión, así como cualquier gasto de financiación bancaria que pueda surgir, que determinará la entidad financiera correspondiente.
La información contenida en este anuncio (incluidas las áreas, las características, el estado, la distribución, las calidades y las imágenes) es meramente indicativa y extracontractual, y puede contener errores u omisiones o estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. En caso de discrepancia, prevalecerá la documentación registral, catastral y/o técnica correspondiente.
El precio no constituye una oferta vinculante en los términos del artículo 20 del TRLGDCU y puede modificarse sin previo aviso.
Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto el impuesto sobre las plusvalías municipales, que correrá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531.6 del libro V del Código Civil de Cataluña.
Cédula de habitabilidad: en trámite.
Número de registro: A11197