Preciosa Parcela Edificable Con Amplias Vistas En Una Ubicación De Villa

Se vende una parcela de 976,29 m² en Paguera con magníficas vistas panorámicas de la montaña circundante y el paisaje natural. El tamaño ideal para la construcción de una espaciosa villa o una elegante casa de campo. Aproveche la oportunidad de realizar un proyecto exclusivo en una ubicación privilegiada.
La posición elevada garantiza una vista panorámica sin obstáculos que se extiende sobre colinas onduladas y un paisaje verde y exuberante hasta las majestuosas montañas.

Imagínese sentado en su terraza por la mañana con un café, admirando el amanecer sobre las montañas mientras los primeros rayos de sol bañan la tierra con una luz dorada. El tamaño de la parcela le ofrece el lienzo perfecto para una vivienda de lujo con un amplio jardín, área de piscina y todas las comodidades que pueda desear. Aquí puede crear un oasis de tranquilidad que se encuentra a solo unos minutos de las playas y del animado centro de Paguera.

Paguera (en catalán: Peguera) es un lugar de vacaciones muy popular para las familias alemanas en el suroeste de Mallorca. Un poco menos de 4.000 habitantes viven en el turístico balneario del municipio de Calvià.
Las tres playas de arena fina de Paguera ofrecen condiciones de primera clase para nadar, bucear y practicar diversos deportes acuáticos. Si bien Playa de Tora y Playa de la Romana son playas de arena natural, Playa Palmira se creó mediante un relleno artificial de arena en la década de 1990 junto con el hermoso paseo marítimo, donde se han establecido una variada selección de restaurantes.
Playa Palmira es también la playa más grande de la zona y es particularmente popular entre las familias con niños debido a su bajo oleaje.
El centro de Paguera, el Bulevar de Paguera, es la milla comercial de la localidad de Paguera. La principal calle comercial corre paralela a las playas y está llena de numerosas tiendas y restaurantes.
Y Paguera se beneficia sobre todo de su fácil acceso: la capital de la isla, Palma de Mallorca, y el aeropuerto de Son Sant Joan están a solo 30 minutos en coche y el complejo tiene una conexión directa con la autopista.
A un tiro de piedra se encuentra el noble Camp de Mar, que es particularmente popular entre los golfistas, ya que el complejo cuenta con un desafiante campo de golf.

INFORME SOBRE LA NORMATIVA URBANÍSTICA. Y POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS

ÁREA TOTAL EDIFICABLE
Superficie de la parcela: 976,29 m2

- Ocupación máxima de la casa en la parcela: 292.88 m2 (30% de la superficie de la parcela).
- Superficie mínima ajardinada: 536,80 m2 (55% de la superficie de la parcela).
- Terrazas y piscina: 146,44 m2 (15% del área de la parcela).
- Superficie máxima edificable: 0,35 m2/m2 = 341,70 m2 (superficie total edificable entre planta baja y primer piso).
Se puede construir lo siguiente: PLANTA SÓTANO + PLANTA BAJA + PLANTA
- Superficie del sótano: 292,88 m2, igual a la ocupación total (uso del estacionamiento, almacenamiento, lavandería, sala de máquinas).

Superficie edificable en planta baja y primer piso: se pueden construir un total de 341,70 m2 y se pueden distribuir como se desee siempre que el primer piso no supere el área de ocupación de la casa en la parcela.