Hotel En Venta En Pag, Karlobag

En venta: un hotel familiar en pleno funcionamiento con una casa de huéspedes adicional y un negocio hotelero establecido, con una ubicación ideal a pocos pasos del mar y del centro de la ciudad de Pag. Ubicado en una calle tranquila a solo 100 metros de la playa más cercana y a 300 metros del casco antiguo, este elegante hotel ofrece una oportunidad llave en mano en una ubicación costera privilegiada. La propiedad incluye un estacionamiento privado y una casa separada que se puede usar como alojamiento para el personal o el propietario. El hotel cuenta con 18 elegantes habitaciones dobles con aire acondicionado distribuidas en las tres primeras plantas, cada una amueblada con comodidades modernas que incluyen caja fuerte, minibar, TV de pantalla plana vía satélite y baño privado con artículos de aseo gratuitos y secador de pelo. Una habitación doble adicional, una sala de masajes, espacios técnicos y almacenamiento se encuentran en el cuarto piso. Las habitaciones están cuidadosamente diseñadas con relajantes tonos de blanco, gris y morado para crear un ambiente relajante. Hay un ascensor para huéspedes que llega a todos los pisos y a cada habitación se le asigna un espacio de estacionamiento privado. En la planta baja, la propiedad incluye un restaurante y una acogedora cafetería en el vestíbulo. Delante de la cafetería, hay una terraza cubierta y acristalada que permite su uso durante todo el año, independientemente del clima. Cada planta ofrece aproximadamente 200 m² de espacio, lo que da como resultado un total de alrededor de 1000 m² distribuidos en cinco plantas. Las 19 habitaciones se dividen en tres categorías: Deluxe, Deluxe con balcón y Superior, con tamaños que van desde los 22 hasta los 36 m². Seis habitaciones tienen ventanas francesas sin balcones, seis ofrecen balcones con vistas a las colinas y las seis restantes cuentan con balcones con vistas al mar. Todos los baños están equipados con calefacción eléctrica por suelo radiante que se administra a través de un sistema central inteligente de habitaciones en la recepción. Todo el hotel está equipado con tecnología inteligente que monitorea la ocupación, la apertura de ventanas y puertas y el movimiento del personal en tiempo real. También controla el consumo de energía y apaga automáticamente el aire acondicionado cuando las ventanas o puertas están abiertas. Se puede solicitar información técnica y operativa adicional sobre los sistemas y el rendimiento del hotel. El hotel incluye una casa vecina con una superficie total de aproximadamente 220 m² distribuida en dos plantas. La planta es de 125 m² e incluye cinco apartamentos tipo estudio de aproximadamente 20 m² cada uno, que actualmente se alquilan como alojamiento privado. La casa también contiene un apartamento de 65 m² utilizado por los propietarios. Cuando se construyó el hotel, se ampliaron las conexiones de los servicios públicos, incluidas las líneas de aire acondicionado, a esta casa, lo que permitió integrar los dos edificios en una sola unidad operativa en el futuro. Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir un negocio hotelero bien establecido con una infraestructura sólida, tecnología moderna y una ubicación privilegiada cerca de la costa del Adriático. Para obtener más información o concertar una visita privada, póngase en contacto con nosotros. Referencia: RE-U-40025 Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los gastos de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.