Land/Vacant Land Pacific Palisades United States

Sunset Blvd, de 17000 W, es un trofeo de tierra costero que ofrece una extraordinaria panorámica de unos 270 grados del océano, el cañón y la costa. Un punto de vista cinematográfico poco común en Pacific Palisades. Elevada sobre el corredor, con una topografía espectacular y pasillos con vistas despejadas, la propiedad ofrece una escala, privacidad y una prominencia arquitectónica que pocas parcelas que quedan en Los Ángeles pueden igualar. Según los programas EO-1 o EO-8 actuales (el comprador debe verificar), el sitio ofrece una oportunidad simplificada para crear una propiedad compuesta de [información oculta] de pies cuadrados sin la aprobación de la Comisión Costera. La amplitud de la parcela permite una entrada cerrada, una amplia cancha de automóviles, estructuras para huéspedes, un pabellón de bienestar, una piscina tipo centro turístico, jardines en terrazas y una perfecta vida interior y exterior, todos ellos orientados a capturar los amplios horizontes del Pacífico. Los propietarios encargaron a Gensler, la firma de arquitectura global más grande del mundo, un extenso estudio de viabilidad que culminó con representaciones conceptuales. La visión ilustra un complejo costero moderno diseñado para maximizar la imponente elevación del sitio y la exposición panorámica, una propiedad de calibre internacional acorde con el terreno en sí. Las oportunidades de esta magnitud a lo largo de los acantilados de Pacific Palisades son excepcionalmente raras. Las parcelas con este ancho de corredor de visión, privacidad, escala y disposición arquitectónica han desaparecido en gran medida. Además, la propiedad presenta una atractiva oportunidad de desarrollo. El terreno alberga aproximadamente 39 unidades residenciales situadas bajo la zonificación [Q] R3-1, con la posibilidad de construir hasta 80 unidades mediante la bonificación estatal de densidad y los incentivos del CHIP (el comprador debe verificar y está sujeto a las aprobaciones requeridas). La oferta, que consta de dos parcelas con un total de más de 120 000 pies cuadrados, representa una de las últimas oportunidades de desarrollo a gran escala del corredor de Pacific Palisades con vistas a la vista. Se trata de una adquisición generacional posicionada para la creación de valor a largo plazo.