Ovar Rustic Quinta

Identificação do imóvel: ZMPT594582

Situada en Porto Igreja, São Vicente de Pereira Jusã, en el municipio de Ovar, esta finca representa una excelente oportunidad de inversión en el sector agrícola, combinando una propiedad de características singulares, una explotación de arándanos en plena actividad y una estructura empresarial ya constituida.

Con una superficie total catastral de aproximadamente 40.783 m², esta finca destaca por su extensión, la organización de su explotación agrícola y las infraestructuras existentes.
La propiedad cuenta con una vivienda de arquitectura tradicional portuguesa, distribuida en dos plantas, que conserva la identidad arquitectónica de la región.
La vivienda dispone de aproximadamente 200 m² de superficie bruta privativa, ofreciendo potencial como residencia habitual, alojamiento vinculado a la explotación agrícola o para una futura revalorización del inmueble.
La finca se encuentra en un entorno rural tranquilo, rodeada de espacios verdes, cuatro olivos y cedros que proporcionan protección natural a la propiedad.

La finca goza de una ubicación estratégica, en una zona rural tranquila, pero próxima a importantes centros urbanos, industriales y comerciales del norte y centro de Portugal:

- Aproximadamente a 5 minutos de la autopista A29
- Aproximadamente a 10 minutos de la autopista A1
- A 10 km de Ovar
- A 10 km de Santa Maria da Feira
- A 35 km de Oporto
Su proximidad a São João da Madeira, Oliveira de Azeméis y Aveiro constituye una ventaja adicional, facilitando la conexión con los principales centros de distribución, plataformas logísticas y mercados nacionales e internacionales.
Esta ubicación estratégica refuerza el potencial de la finca como explotación agrícola destinada a la producción, comercialización y exportación de arándanos.

El principal atractivo de esta propiedad es su explotación profesional de arándanos, establecida hace aproximadamente 13 años y con una producción estimada de 30 toneladas por campaña.

La plantación está organizada para la producción agrícola e incluye tres variedades de arándanos:

- Duke – cultivo al aire libre
- Ochlockonee – cultivo al aire libre
- Centra Blue – cultivo bajo macrotúneles
La explotación combina zonas de cultivo protegido, con aproximadamente 18 túneles agrícolas, y superficies de producción al aire libre, proporcionando diferentes condiciones de cultivo.
La plantación dispone, además, de registros relacionados con su implantación y actividad agrícola, lo que constituye una ventaja para la continuidad y el seguimiento de la explotación.

La finca está equipada con infraestructuras de apoyo a la producción, entre las que destacan:

- Pozo de captación de agua autorizado;
- Manantial de agua existente en la propiedad;
- Balsa de almacenamiento de agua;
- Sistema de riego por goteo instalado en toda la plantación;
- Sistema de drenaje para el cultivo;
- Iluminación exterior mediante proyectores distribuidos por el terreno;
- Panel solar ya instalado;
Estas infraestructuras son especialmente relevantes para la gestión de los recursos hídricos y el funcionamiento eficiente de la explotación agrícola.

La propiedad dispone también de un almacén agrícola de aproximadamente 250 m², destinado al apoyo de la actividad productiva. El almacén cuenta con una zona de envasado y preparación de fruta, con portón de entrada y salida, cámara frigorífica y mesas de envasado de acero inoxidable.
Estas instalaciones ofrecen condiciones adecuadas para las operaciones agrícolas, la organización de equipos y el apoyo a los trabajadores de la explotación.
Existe también una sala de máquinas equipada con un sistema automático de riego y fertirrigación, que incluye cuatro depósitos con una capacidad de 1.000 litros cada uno, dispone igualmente de una zona independiente para productos fitosanitarios, equipada con cubetos de retención.
En la planta superior se encuentran un vestíbulo de entrada, tres despachos y unas instalaciones para el personal, con vestuarios