Edificio De Inversión De Varias Unidades En Venta En El Centro Histórico De Ourense Con Licencia De Turismo Activo

Ubicado en el corazón histórico de Ourense, a pocos pasos de la icónica catedral del siglo XII y dentro de la vibrante Zona de Vinos, este edificio tradicional de piedra de cuatro pisos presenta una excepcional oportunidad de inversión llave en mano. Restaurado para combinar el auténtico patrimonio arquitectónico gallego con la funcionalidad moderna, el edificio comprende cuatro unidades residenciales independientes y un espacio comercial a pie de calle.

El exterior presenta una fachada histórica de piedra bellamente conservada, que se completa con balcones franceses clásicos y barandas de hierro forjado. Las puertas dobles del piso al techo que dan a los balcones de cada nivel permiten que la luz natural y el aire fresco llenen las áreas de estar, mientras que los detalles interiores originales, como las vigas de madera maciza a la vista en los techos y las paredes de piedra de las habitaciones, resaltan el rico patrimonio arquitectónico del edificio.

El espacio comercial independiente a pie de calle funciona actualmente como un restaurante establecido, lo que ofrece la oportunidad de obtener ingresos recurrentes por alquiler.

Tres luminosos apartamentos de una habitación cuentan con diseños idénticos y altamente funcionales. Cada uno se abre a una sala de estar y comedor de planta abierta tipo loft con una pequeña cocina compacta, un cómodo sofá cama, un juego de comedor y puertas francesas para balcones. Un breve pasillo central conduce a un baño moderno y a una tranquila habitación doble en la parte trasera del edificio, que proporciona un refugio tranquilo lejos de la actividad de la calle. Los apartamentos de la planta superior se benefician de una luz natural cada vez mayor.

El apartamento más grande de la planta superior cuenta con una sala de estar ampliada tipo loft, un dormitorio principal con baño en suite y un segundo dormitorio doble con un segundo baño completo en el pasillo principal.

Todo el edificio ha sido objeto de una reforma interior integral y se ofrece completamente amueblado. Las cocinas están equipadas con placas de inducción, microondas empotrados y minineveras. Cada unidad residencial también cuenta con aire acondicionado individual de sistema dividido montado en la pared que proporciona calefacción y refrigeración, televisores inteligentes montados en la pared, Internet de fibra óptica de alta velocidad, iluminación LED cálida empotrada, pisos con efecto madera y baños contemporáneos equipados con duchas a ras de suelo con columnas de ducha de hidromasaje.

Situado en una esquina peatonal privilegiada del centro histórico de Ourense, el establecimiento se encuentra a poca distancia a pie de las famosas aguas termales de As Burgas, los mercados artesanales y los destinos gastronómicos locales.

Esta propiedad ofrece un modelo de inversión con doble ingreso que combina un local comercial arrendado con cuatro unidades de alojamiento turístico con licencia. Inscrita en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia (REAT) según el marco regulatorio aplicable, la propiedad se presenta como una inversión llave en mano con el potencial de generar ingresos por alquiler tanto de unidades comerciales como residenciales.

Este activo es ideal para inversores privados, operadores hoteleros u oficinas familiares que buscan una propiedad totalmente operativa y generadora de ingresos en uno de los destinos de turismo cultural y termal más populares del interior de Galicia.

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