Villa En Venta En Ostuni

En Contrada Cervarolo, frente a la Masseria del mismo nombre, en una de las colinas más pintorescas y panorámicas de Ostuni, hay dos residencias en venta, construidas a finales del siglo XIX.
El nombre «Cervarolo» deriva de la presencia histórica de ciervos en las estribaciones de la Murgia, una vez cubiertas de densos bosques. El paisaje es una característica clave de la propiedad: olivos, almendros, higueras, nogales y árboles mediterráneos enmarcan los edificios y ofrecen impresionantes vistas tanto desde el interior como desde el exterior. Los amaneceres y atardeceres ofrecen espectaculares espectáculos naturales en todos los entornos. La ubicación es estratégica: a solo 200 metros de la carretera principal y a 1 km de las conexiones a Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello y Locorotondo. Rodeada de naturaleza, aislada pero convenientemente ubicada, esta propiedad es verdaderamente única.
Las dos unidades y sus dependencias (trastero y bodega/gallinero) han sido renovadas meticulosa y estéticamente. La parte más antigua es un trullo de finales del siglo XIX con cuatro conos, ampliado con dos lamias y un pórtico hecho de piedra local. Consta de tres dormitorios con aire acondicionado, dos salas de estar con cocinas abiertas (una con chimenea) y dos baños completamente terminados. Las ventanas son modernas, irrompibles y cuentan con vidrios polarizados para mayor privacidad y comodidad. Actualmente se utiliza como alojamiento turístico, popular entre clientes nacionales e internacionales.
La segunda residencia, más reciente, está enclavada en la roca y es de uso privado. Revestido en piedra caliza, cuenta con un patio al aire libre con vistas al jardín y a la piscina. Una escalera de piedra conduce a la terraza panorámica, ideal para admirar las colinas de Ostuni y el cielo estrellado. En el interior: cuatro dormitorios con aire acondicionado (uno con baño en suite y cocina americana), dos baños adicionales y una sala de estar con estufa de pellets. Los espacios exteriores, conectados por terrazas con plantas, conducen a la piscina de agua salada de 75 metros cuadrados con filtro UV, rodeada por un césped de 1000 metros cuadrados equipado con tumbonas y sombrillas. La música que se reproduce a través de altavoces Wi-Fi, un horno de piedra y una barbacoa completan el área de relajación bajo la pérgola entre los olivos.
La propiedad está equipada con sistemas tecnológicos de vanguardia que la hacen habitable durante todo el año: paneles fotovoltaicos de 10 kW, un pozo artesiano, riego temporizado, domótica, sistema de alarma contra incendios, videovigilancia, sistema de alarma y tres entradas independientes. Los espacios de estacionamiento al aire libre son proporcionales al número de dormitorios.

Especificaciones técnicas principales:

Piscina infinita de 75 m2, sal y rayos UV, 2 filtros Calligaris y 3 bombas Astralpool
Fotovoltaica nominal de 10 kW
Agua: pozo artesiano, 2 tanques subterráneos (7.500 + 7.000 lt), cloración
automática
Riego cronometrado, césped de 1.000 m2
Alcantarillado: tanque Imhoff + suirrigación
Agua caliente: 2 bombas de calor Ferroli de 300 lt
Aire acondicionado: bombas de calor Mitsubishi e intercambiadores
Seguridad: alarma URMET y videovigilancia
Audio, difusión de música y WiFi en toda la propiedad
Conectividad WiFi Starlink