$1,097,574

Complejo De Lujo De Trulli Con Piscina Cerca De Ostuni, Puglia

  • 6 Hab.
  • 5 Baños
  • 1,723 Sqft
  • 3.71 Ac lot
  • Actualizado: Julio 1, 2022
  • 1
    Vistas de los últimos 30 días
  • 30

Sobre la propiedad

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El sol besa tu piel, la brisa marina que sale de la costa y mueve tu cabello: y ahí estás, tumbado a la sombra de un olivo centenario, después de nadar en la piscina.
¿Cuántas veces has soñado con una vida así? ¿Por qué posponer la oportunidad de volver a vivir La Dolce Vita?

Este complejo de trulli con lamia cerca de Ostuni se compone de 6 dormitorios, 5 baños y un jardín maduro de m
The sun kissing your skin, the sea breeze rising from the coast and moving your hair: and there you are, lying in the shade of a centuries-old olive tree, after a swim in the pool.
How many times have you dreamt of a life like this? Why postpone the opportunity to experience La Dolce Vita again?

This complex of trulli with lamia near Ostuni is composed of 6 bedrooms, 5 bathrooms and a
El sol besa tu piel, la brisa marina que sale de la costa y mueve tu cabello: y ahí estás, tumbado a la sombra de un olivo centenario, después de nadar en la piscina.
¿Cuántas veces has soñado con una vida así? ¿Por qué posponer la oportunidad de volver a vivir La Dolce Vita?

Este complejo de trulli con lamia cerca de Ostuni se compone de 6 dormitorios, 5 baños y un jardín maduro de más de 1,5 hectáreas de tierra, que le ofrece mucha privacidad y espacios agradables.

La casa

Trullos

La parte más encantadora de la casa es sin duda el complejo de trulli con 3 conos, que mide unos 75 metros cuadrados.

Por lo general, se desarrolla todo en una sola planta y cuenta con una hermosa sala de estar con techo abovedado de cañón, con salida directa al jardín. Está conectado a la pequeña cocina, también con techo abovedado de cañón. Desde aquí, un pasillo conduce a un baño de visitas y a 2 amplias habitaciones.

Bajo el cono más grande, se encuentra un maravilloso dormitorio principal: es como una suite, con una pequeña sala de estar privada, con salida directa al jardín. Esta habitación también cuenta con un bonito baño en suite.

El complejo de trulli ha sido renovado con paredes de piedra seca y los techos están cubiertos con «chianche «, las tejas típicas utilizadas para los techos de los trullos. Los materiales son estrictamente originales y se reutilizan durante la renovación.

Lamia

La propiedad también cuenta con una lamia totalmente restaurada en 2016. Mide unos 85 metros cuadrados y es un apartamento totalmente independiente, que puede usarse para sus huéspedes o alquilarlo a turistas. El lamia tiene una cocina/sala de estar de planta abierta conectada directamente a través de una puerta francesa a la pérgola, donde puede disfrutar de cenas al aire libre, un baño de visitas y 3 amplias habitaciones, 2 de ellas con baño privado.

Lo bueno de ambos edificios es que desde todas las habitaciones hay salida directa al jardín: esto garantiza la entrada de mucha luz en cada habitación y da a los huéspedes la posibilidad de salir o dejar que entre un poco de brisa en la habitación.

Desde que la propiedad ha sido restaurada recientemente (los trullos en 2011 y los lamia en 2016), todos los sistemas son nuevos y se han utilizado nuevas técnicas para brindar mucha comodidad. Se ha creado un sistema solar térmico para la producción de agua caliente, así como un sistema fotovoltaico. Los trulli tienen radiadores y aire acondicionado, mientras que en lamia se ha construido un sistema de calefacción por suelo radiante.

Para garantizar el suministro de agua durante todo el año, hay un pozo artesiano y un tanque de almacenamiento de agua.

La tierra

La propiedad se encuentra en un terreno de 1,5 hectáreas con 200 olivos, todos centenarios. Puede hacer la recolección usted mismo si le gusta pasar algunos días al aire libre, o puede designar a un agricultor para que lo haga en su nombre. ¡En ambos casos se garantiza un suministro de excelente aceite de oliva de Apulia!

El jardín maduro cuenta con una piscina de 5x10 m con escalones romanos, donde puede refrescarse y divertirse.

La ubicación

La ubicación de la propiedad es perfecta si quieres vivir lejos de la ciudad, pero no aislado. Ostuni se encuentra a 13 km, mientras que San Vito Dei Normanni está a solo 5 km. El primer pueblo con servicios está a solo 3 km de la casa.

Ostuni es considerada una de las ciudades más hermosas de Apulia e Italia, por su elegancia, las paredes y calles blancas, en contraste con las ventanas azules, y por el ambiente silencioso y sereno que se respira a lo largo de cada calle.

Ostuni es elegido principalmente por aquellos a quienes les gusta un lugar soleado, no muy lejos del mar, pero no demasiado cerca del caos de la costa. Perfecto para familias de alto perfil que buscan un lugar exclusivo para vivir o pasar sus vacaciones.

EPC: Pedido

Por qué comprarlo
Esta propiedad en Ostuni tiene 2 objetivos familiares: aquellos que buscan una villa lujosa y exclusiva para vivir, pero con un espacio independiente para recibir a sus huéspedes.

Alternativamente, es una excelente inversión, porque este tipo de propiedad muy típica, especialmente con piscina, tiene una gran demanda de alquileres turísticos y siempre está completamente reservada. La proximidad al aeropuerto de Brindisi, lo convierte en un destino turístico cómodo de alcanzar.

Distancias
Primera ciudad con servicios: 3 kms

San Vito Dei Normanni: 5 km

Ostuni: 13 km

Costa: 14 kms

Aeropuerto de Brindisi: 26 kms

Cisternino: 26 kms

Fasano: 35 km

Alberobello: 43 km

Aeropuerto de Bari: 103 kms
The sun kissing your skin, the sea breeze rising from the coast and moving your hair: and there you are, lying in the shade of a centuries-old olive tree, after a swim in the pool.
How many times have you dreamt of a life like this? Why postpone the opportunity to experience La Dolce Vita again?

This complex of trulli with lamia near Ostuni is composed of 6 bedrooms, 5 bathrooms and a mature garden of over 1.5 hectares land, offering you plenty of privacy and enjoyable spaces.

The House

Trulli

The most charming part of the house is certainly the complex of trulli with 3 cones, measuring about 75 sq.m.

Typically, it develops all on one floor and features a beautiful living room with a barrel vaulted ceiling, with direct exit out to the garden. It is connected to the small kitchen, also with barrel vaulted ceiling. From here, a hallway leads you to a guest bathroom and 2 spacious bedrooms.

Under the biggest cone, a wonderful master bedroom is located: it is like a suite, with small, private sitting room, with direct exit out to the garden. This bedroom also enjoys a cute en-suite bathroom.

The complex of trulli has been renovated with dry stone walls and the roofs are covered with “chianche“, the typical tiles used for trulli’s roofs. The materials are strictly original and reused during the renovation.

Lamia

The property also features a lamia fully restored in 2016. It measures about 85 sq.m. and it’s a fully independent apartment, that may be used for your guests or to be rented out to tourists. The lamia has an open-plan kitchen/living room directly connected via a French door to the pergola, where you can enjoy al-fresco dinners, a guest bathroom, and 3 spacious bedrooms, 2 of which with en-suite bathroom.

What is nice about both buildings is that from all rooms, you have direct exit out to the garden: this guarantees plenty of light getting into each room and gives guests the possibility to step out or let some breeze get into the room.

Since the property has been recently restored (the trulli in 2011 and the lamia in 2016), all systems are new and new techniques have been used to give much comfort. A solar thermal system has been created for the production of hot water, as well as a photovoltaic system. The trulli have radiators and air conditioning, while an underfloor heating system has been built in the lamia.

To ensure the supply of water throughout the year, there is an artesian well and a water storage tank.

The Land

The property sits over a 1.5 hectares land with 200 olive trees – all centuries-old. You may do the picking yourself if you like to spend some days out in the open air, or you may appoint a farmer to do it on your behalf. In both cases a supply of excellent Apulian olive oil is guaranteed!

The mature garden features a swimming pool measuring 5x10m with roman steps, where you can cool down and have great fun.

The Location

The location of the property is perfect if you’d like to live far from a town, yet not isolated. Ostuni is placed 13 kms away, while San Vito Dei Normanni only 5 kms. The first village with services is just 3kms from the house.

Ostuni is considered one of the most beautiful towns in Puglia and Italy, because of its elegance, the white walls and streets – in contrast with the blue windows – and for the silent and serene atmosphere that you be breathe along each street.

Ostuni is mainly chosen by those, who like a sunny location, not too far from the sea, yet not too close to the chaos of the coast. Perfect for high profile families who are looking for an exclusive place to live or spend their holidays.

EPC: Ordered

Why Buy It
This property in Ostuni has 2 family targets: those looking for a luxurious and exclusive villa to live in, but with an independent space to host their guests.

Alternatively, it is an excellent investment, because this type of very typical property, especially with a swimming pool, is in great demand for tourist rentals and is always fully booked. The proximity to the airport of Brindisi, makes it a comfortable tourist destination to reach.

Distances
First Town with Services: 3 kms

San Vito Dei Normanni: 5 kms

Ostuni: 13 kms

Coast: 14 kms

Airport of Brindisi: 26 kms

Cisternino: 26 kms

Fasano: 35 kms

Alberobello: 43 kms

Airport of Bari: 103 kms
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Pisos

    1

  • Precio/pie²

    $637

Características

Características

Lote

Interior

Outdoor

Explorar la zona

Ostuni, 72017, Italy Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la ciudad encalada de Ostuni, esta propiedad está cerca de playas adriáticas y olivares exuberantes. Cercano, encontrará excelentes opciones gastronómicas, mercados tradicionales de Apulia y una vibrante cultura local. La estación de Ostuni, a 14 minutos, conecta de manera eficiente con toda Italia. Esta pintoresca ciudad ofrece encanto histórico y comodidades modernas, ideal para un estilo de vida lujoso.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Brindisi
Aeropuerto
35 min
Estación de Ostuni
Estación
14 min
Catedral de Ostuni
Cultura y Patrimonio
5 min
Playa de Pilone
Naturaleza y Exterior
18 min
Escuela Internacional de Brindisi
Escuela Internacional
50 min

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Alika Maffezzoli
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It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real estate broking that exceeds our client’s expectations. We wish to deliver exceptional results at the highest level. Bella Italia Realty is pleased to support you from property finding, throughout the whole purchase process ...... and beyond. - Focused Brief - understanding and defining your needs - Property finding - Analysis/due diligence of all registered documents for each property eg. urban, cadastral and structural aspects to ensure a safe buying process. - Analysis of all relevant taxes/fees to which the purcahser is liable. - Organizing the sale deed. - Handling of Italian bureaucratic issues - Tax Identification Codes , Transfer of residency, opening a bank account, insurance, etc.. - Post-sale architectural consultancy to develop turnkey projects with our partner Architects studios. We provide help and support every step of the way. 
Última actualización
Julio 1, 2022
Primera publicación
Jul 1, 2022
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