Ocean View Estate With 4 Rental Units And Infinity Pool In Guanacaste, Costa Rica

$1,400,000 | 11 camas | 7 baños | 4 unidades de alquiler | Lote de 10,000 m² (1,47 acres) | Vistas al mar y a la jungla

La mayoría de los anuncios en Guanacaste le dirán que una propiedad tiene «potencial de inversión». Este te muestra cómo se ve realmente. Cuatro unidades de alquiler independientes. Tres residencias independientes. Dos piscinas. Una rentabilidad anual proyectada de aproximadamente el 9% en los alquileres a corto plazo, basada en una ocupación conservadora y la flexibilidad de vivir en una casa mientras las demás generan ingresos. Paradise Point no es solo una propiedad de lujo. Es un compuesto que funciona.

Ubicada en 10.000 m² (1,47 acres) dentro de Paradise Point, una comunidad privada en la península de Nicoya, en Guanacaste, esta finca ocupa una cresta elevada con vistas panorámicas del Océano Pacífico y la selva circundante. La propiedad fue diseñada pensando en la independencia de cada unidad, lo que significa que cada residencia tiene su propia entrada, su propia cocina y su propia experiencia para los huéspedes.
El Santuario es la residencia principal: tres dormitorios más un estudio, una sala de estar de planta abierta con una cocina moderna y una amplia terraza con vistas despejadas al mar. En la planta superior, una terraza en la azotea da al Pacífico, construida para el tipo de puestas de sol que interrumpen las conversaciones. La piscina infinita se encuentra en el borde de la cresta con un jacuzzi al lado, y desde el agua, el océano y la piscina parecen fundirse en un solo horizonte. Dentro de la propiedad principal hay una unidad de huéspedes separada con su propia cocina y acceso privado, que funciona como un espacio independiente para visitantes o huéspedes de alquileres de corta duración.

Alegría es la segunda residencia de la finca: dos dormitorios, dos baños y su propia piscina privada. Totalmente independiente de The Sanctuary, funciona como una casa completa sin paredes ni espacios compartidos. Ya sea que esté ocupado por una familia o esté catalogado como un alquiler vacacional, funciona según sus propios términos.
Alchemy completa el complejo con cuatro dormitorios, dos cocinas y dos baños, diseñados para funcionar como dos apartamentos independientes de dos dormitorios (Alchemy 1 y Alchemy 2). Cada unidad tiene acceso independiente a la cocina, lo que significa dos anuncios de alquiler adicionales, dos fuentes de ingresos adicionales, que funcionan bajo un mismo techo.

Al tratarse de una operación de alquiler a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, la propiedad genera un ROI anual estimado de aproximadamente el 9%, según estimaciones prudentes de la ocupación de todas las unidades. En temporada alta (de diciembre a abril), por lo general, la ocupación es casi total, lo que significa que la rentabilidad real puede superar ese punto de referencia. Los alquileres a largo plazo proyectan un ROI de aproximadamente el 6,2%, con menores costos operativos e ingresos mensuales estables durante todo el año. Una estrategia combinada, a corto plazo durante la temporada alta y a largo plazo durante la temporada baja, puede impulsar la rentabilidad al alza. La coordinación de la administración de la propiedad está disponible a través de los servicios de Blue Zone Homes desde el primer día.

La propiedad está ubicada en la península de Nicoya en Costa Rica, una de las cinco zonas azules certificadas del mundo. Desde la propiedad, se encuentra a 10 minutos de la cala de arena blanca de San Juanillo, a 8 minutos de Ostional y sus famosas playas de anidación de tortugas marinas, a 20 minutos de Playa Marbella y a 25 minutos de Playa Guiones en Nosara, el centro de surf, bienestar, yoga, restaurantes y una creciente comunidad internacional de la zona. El aeropuerto local de Nosara está a 20 minutos y el aeropuerto internacional de Liberia, con vuelos directos desde las principales ciudades de EE. UU. y Canadá, está a aproximadamente 1,5 horas en coche. Costa Rica garantiza todos los derechos de propiedad a los compradores extranjeros, una disposición constitucional desde 1870.

Once dormitorios. Siete baños. Cuatro unidades de alquiler. Dos piscinas. Y una de las relaciones entre ingresos y precios más sólidas de la costa de Guanacaste.