$541,778
Finca de Limones en Venta, Orihuela (Alicante) — 5,4 Ha, Derechos de Agua
- 13.29 Ac lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Se vende una explotación agrícola de limoneros en plena producción en el paraje La Loma / Las Siete Casas, en La Matanza de Orihuela. Está en el límite entre la Vega Baja y Abanilla.
La finca tiene 53.775 m2 según el catastro (unas 45 tahúllas), repartidos en cuatro parcelas que lindan entre sí. Tres están en el término de Orihuela (Alicante) y una en el de Abanilla (Murcia).
Pla
La finca tiene 53.775 m2 según el catastro (unas 45 tahúllas), repartidos en cuatro parcelas que lindan entre sí. Tres están en el término de Orihuela (Alicante) y una en el de Abanilla (Murcia).
Pla
For sale: a working lemon farm in full production, located in La Loma / Las Siete Casas, La Matanza de Orihuela. It sits on the border between the Vega Baja and Abanilla.
The farm covers 53,775 m2 according to the land registry (approx. 45 tahúllas, the traditional local land measure). It is made up of four adjoining plots: three in the municipality of Orihuela (Alicante) and one in Abani
The farm covers 53,775 m2 according to the land registry (approx. 45 tahúllas, the traditional local land measure). It is made up of four adjoining plots: three in the municipality of Orihuela (Alicante) and one in Abani
Se vende una explotación agrícola de limoneros en plena producción en el paraje La Loma / Las Siete Casas, en La Matanza de Orihuela. Está en el límite entre la Vega Baja y Abanilla.
La finca tiene 53.775 m2 según el catastro (unas 45 tahúllas), repartidos en cuatro parcelas que lindan entre sí. Tres están en el término de Orihuela (Alicante) y una en el de Abanilla (Murcia).
Plantación
Unos 1.300 limoneros adultos en plena producción:
Unos 900 de la variedad Fino.
Unos 400 de la variedad Verna.
En una campaña favorable, la producción puede estar entre 250.000 y 270.000 kg de limón.
Agua y riego
Derechos de agua de las parcelas en sus comunidades de regantes, entre ellas la Comunidad de Regantes La Santa Cruz de Abanilla y la Comunidad de riego correspondiente en Orihuela.
Embalse propio, que almacena el equivalente a unas 40 horas de agua según cómo funciona ahora la explotación.
Cabezal de riego totalmente automatizado.
Instalaciones
Suministro eléctrico.
Almacén agrícola de unos 80 m2.
Dos accesos independientes.
Explotación en marcha
La finca está funcionando hoy. El comprador no tiene que esperar años de inversión para que produzca: compra la tierra, los árboles adultos, el agua, el embalse y el riego automatizado en un solo lote.
Los gastos directos son de unos 12.000–15.000 € al año (agua, tratamientos, abonos, electricidad y mantenimiento). Los resultados de las últimas campañas pueden consultarse con la propiedad. Son datos orientativos y no garantizan rentabilidades futuras.
Rentabilidad estimada para el comprador
Inversión total aproximada: 535.000 €, sumando el precio, el impuesto de transmisiones (ITP) y los gastos de notaría y registro.
Si el comprador es agricultor profesional, puede pagar bastante menos de impuestos al comprar: hay un tipo reducido del 4 % en la Comunidad Valenciana y reducciones por la Ley 19/1995 de modernización de explotaciones agrarias.
Beneficio anual estimado, después de gastos y contando con mano de obra contratada:
Campaña prudente (60.000 € de ingresos): unos 32.500 € al año, un 6,1 % de la inversión.
Campaña media (75.000 € de ingresos): unos 47.500 € al año, un 8,9 %.
Campaña favorable (90.000 € de ingresos): unos 62.500 € al año, un 11,7 %.
Si el comprador trabaja la finca él mismo, la rentabilidad sube a entre un 7,9 % y un 13,5 %.
Son cálculos orientativos, antes del IRPF del comprador. No garantizan resultados futuros: dependen del precio del limón, del clima y del agua disponible.
Es adecuada para agricultores que quieran crecer, inversores agrícolas o empresas del sector cítrico.
Hay documentación disponible para comprobar: referencias catastrales, escrituras y certificados de los derechos de agua.
Precio: 490.000 €
La finca tiene 53.775 m2 según el catastro (unas 45 tahúllas), repartidos en cuatro parcelas que lindan entre sí. Tres están en el término de Orihuela (Alicante) y una en el de Abanilla (Murcia).
Plantación
Unos 1.300 limoneros adultos en plena producción:
Unos 900 de la variedad Fino.
Unos 400 de la variedad Verna.
En una campaña favorable, la producción puede estar entre 250.000 y 270.000 kg de limón.
Agua y riego
Derechos de agua de las parcelas en sus comunidades de regantes, entre ellas la Comunidad de Regantes La Santa Cruz de Abanilla y la Comunidad de riego correspondiente en Orihuela.
Embalse propio, que almacena el equivalente a unas 40 horas de agua según cómo funciona ahora la explotación.
Cabezal de riego totalmente automatizado.
Instalaciones
Suministro eléctrico.
Almacén agrícola de unos 80 m2.
Dos accesos independientes.
Explotación en marcha
La finca está funcionando hoy. El comprador no tiene que esperar años de inversión para que produzca: compra la tierra, los árboles adultos, el agua, el embalse y el riego automatizado en un solo lote.
Los gastos directos son de unos 12.000–15.000 € al año (agua, tratamientos, abonos, electricidad y mantenimiento). Los resultados de las últimas campañas pueden consultarse con la propiedad. Son datos orientativos y no garantizan rentabilidades futuras.
Rentabilidad estimada para el comprador
Inversión total aproximada: 535.000 €, sumando el precio, el impuesto de transmisiones (ITP) y los gastos de notaría y registro.
Si el comprador es agricultor profesional, puede pagar bastante menos de impuestos al comprar: hay un tipo reducido del 4 % en la Comunidad Valenciana y reducciones por la Ley 19/1995 de modernización de explotaciones agrarias.
Beneficio anual estimado, después de gastos y contando con mano de obra contratada:
Campaña prudente (60.000 € de ingresos): unos 32.500 € al año, un 6,1 % de la inversión.
Campaña media (75.000 € de ingresos): unos 47.500 € al año, un 8,9 %.
Campaña favorable (90.000 € de ingresos): unos 62.500 € al año, un 11,7 %.
Si el comprador trabaja la finca él mismo, la rentabilidad sube a entre un 7,9 % y un 13,5 %.
Son cálculos orientativos, antes del IRPF del comprador. No garantizan resultados futuros: dependen del precio del limón, del clima y del agua disponible.
Es adecuada para agricultores que quieran crecer, inversores agrícolas o empresas del sector cítrico.
Hay documentación disponible para comprobar: referencias catastrales, escrituras y certificados de los derechos de agua.
Precio: 490.000 €
For sale: a working lemon farm in full production, located in La Loma / Las Siete Casas, La Matanza de Orihuela. It sits on the border between the Vega Baja and Abanilla.
The farm covers 53,775 m2 according to the land registry (approx. 45 tahúllas, the traditional local land measure). It is made up of four adjoining plots: three in the municipality of Orihuela (Alicante) and one in Abanilla (Murcia).
Plantation
Approx. 1,300 mature lemon trees in full production:
Approx. 900 of the Fino variety.
Approx. 400 of the Verna variety.
In a good season, production can reach 250,000–270,000 kg of lemons.
Water and irrigation
Water rights for the plots in their irrigation communities, including the Comunidad de Regantes La Santa Cruz de Abanilla and its equivalent in Orihuela.
Private reservoir that holds the equivalent of about 40 hours of water, based on how the farm currently operates.
Fully automated irrigation system.
Facilities
Electricity supply.
Agricultural warehouse of approx. 80 m2.
Two separate access points.
A farm already in operation
The farm is up and running today. The buyer does not need years of investment before it produces. The land, mature trees, water rights, reservoir and automated irrigation are all sold together as one lot.
Direct running costs are approx. €12,000–15,000 per year (water, treatments, fertilisers, electricity and maintenance). Results from recent seasons are available from the owner. These figures are for guidance only and do not guarantee future returns.
Estimated return for the buyer
Total investment approx. €535,000, including the price, Property Transfer Tax (ITP), and notary and registry fees.
Professional farmers may pay much less tax on the purchase. There is a reduced 4% rate in the Valencian Community, and further reductions are available under Law 19/1995 on the Modernisation of Agricultural Holdings.
Estimated annual profit after costs, assuming hired labour:
Conservative season (€60,000 income): approx. €32,500 per year, a 6.1% return on the investment.
Average season (€75,000 income): approx. €47,500 per year, 8.9%.
Good season (€90,000 income): approx. €62,500 per year, 11.7%.
If the buyer works the farm themselves, the return rises to between 7.9% and 13.5%.
These are estimates, before the buyer’s income tax. They do not guarantee future results, which depend on lemon prices, weather and water availability.
The farm suits farmers looking to expand, agricultural investors and citrus sector companies.
Documents are available for review, including land registry references, title deeds and water rights certificates.
Price: €490,000
The farm covers 53,775 m2 according to the land registry (approx. 45 tahúllas, the traditional local land measure). It is made up of four adjoining plots: three in the municipality of Orihuela (Alicante) and one in Abanilla (Murcia).
Plantation
Approx. 1,300 mature lemon trees in full production:
Approx. 900 of the Fino variety.
Approx. 400 of the Verna variety.
In a good season, production can reach 250,000–270,000 kg of lemons.
Water and irrigation
Water rights for the plots in their irrigation communities, including the Comunidad de Regantes La Santa Cruz de Abanilla and its equivalent in Orihuela.
Private reservoir that holds the equivalent of about 40 hours of water, based on how the farm currently operates.
Fully automated irrigation system.
Facilities
Electricity supply.
Agricultural warehouse of approx. 80 m2.
Two separate access points.
A farm already in operation
The farm is up and running today. The buyer does not need years of investment before it produces. The land, mature trees, water rights, reservoir and automated irrigation are all sold together as one lot.
Direct running costs are approx. €12,000–15,000 per year (water, treatments, fertilisers, electricity and maintenance). Results from recent seasons are available from the owner. These figures are for guidance only and do not guarantee future returns.
Estimated return for the buyer
Total investment approx. €535,000, including the price, Property Transfer Tax (ITP), and notary and registry fees.
Professional farmers may pay much less tax on the purchase. There is a reduced 4% rate in the Valencian Community, and further reductions are available under Law 19/1995 on the Modernisation of Agricultural Holdings.
Estimated annual profit after costs, assuming hired labour:
Conservative season (€60,000 income): approx. €32,500 per year, a 6.1% return on the investment.
Average season (€75,000 income): approx. €47,500 per year, 8.9%.
Good season (€90,000 income): approx. €62,500 per year, 11.7%.
If the buyer works the farm themselves, the return rises to between 7.9% and 13.5%.
These are estimates, before the buyer’s income tax. They do not guarantee future results, which depend on lemon prices, weather and water availability.
The farm suits farmers looking to expand, agricultural investors and citrus sector companies.
Documents are available for review, including land registry references, title deeds and water rights certificates.
Price: €490,000
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
- Vista al Agua
- Vista a la Montaña
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La Matanza, Orihuela, 03316, Spain
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Primera publicación
Noviembre 14
Referencia del anuncio
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