Villa En Venta En Oria

PUGLIA - SALENTO - BRINDISI - ORIA
En la campiña de Oria, en la calle que lleva a Manduria, y a solo 1 km de la ciudad, abbiamo il piacere di proporre questa graciosa villa. Esta residencia combina la modernidad con elementos arquitectónicos tradicionales salentinos y ofrece una experiencia de vida a su medida a corta distancia de la histórica y fascinante ciudad federiciana.
L’accesso alla proprietà è garantito attraverso un lungo vialetto che attraverso un rigoglioso giardino, conduce all’abitazione che si estende per una superficie interna netta complessiva di circa 200 mq, esclusi ulteriori 35 mq di veranda coperta.
La villa está costituita da una parte storica risalente al 700 di circa 90 mq con volte a stella (zona open space), collegata alla zona notte, di recente costruzione, con doppi muri con camera daria. El aire acondicionado está presente en cada habitación de la cama, así como un espacio abierto; dos vidrios y zanzarieres están presentes en cada ventana y puerta. L’immobile è composto da un ampio spazio abitativo adibito a zona soggiorno-pranzo, cucina e ingresso, mentre la zona notte comprende tres camere da letto, delle quali una con bagno privato interno, mentre le restanti due camere condividono un bagno in comune ben progettato.
A completamento dell’immobile ci sono, sia un locale deposito di circa 30 mq al quale si accede sia dall’esterno che dal vano cucina e sia una cantina posta al piano interrato alla quale si accede dal locale deposito.
L’esterno della villa presenta un acogedor jardín circular con un hermoso patio verde en la parte frontal; si desea una piscina interrata è sempre possibile richiederne una di dimensioni non superiori a 40 mq.
La tenuta è corredata da circa 20.000 mq di terreno non recintato totalmente, più della meta è riccamente piantumato con circa 500 alberi di ulivo dai quali ogni anno, tramite la raccolta delle olive, viene estratto l’olio.
Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gasolio posta su un vano tecnico sopra al lastricato solare, mentre l’ acqua fornita tramite pozzo artesiano, con pompa di sollevamento da 7,5 Cv trifase, regolarmente registrato, consente lirrigazione sia delluliveto che del prato e ogni qualsivoglia pianta; fornisce inoltre acqua allabitazione attraverso un enorme serbatoio, che porta lacqua ad un addolcitore che con resina a scambio ionico riduce la quantità del calcio contenuto; per altro lacqua addolcita, prima di essere distribuita allinterno della casa, viene filtrada, desinfectada con lámpara a rayos ultravioleta y una bomba de cloro regulable. Si vuole acqua dellacquedotto pugliese, è possibile collegarsi perché la condotta è di fronte al cancello dingresso. La tenuta tiene una doble vía de acceso: una, la principale come sopra citata, dalla provinciale Oria-Manduria, laltra da un via interpoderale ai piedi delluliveto.
Sul lastricato vi è l’installazione di pannelli solari per un’abbondante fornitura di acqua calda.
Oria, una città medievale rinomata per la sua opulenza architettonica, l’atmosfera congeniale e il paradiso gastronomico, ofrece una vasta gama de restaurantes y punti ristoro di alta calidad, arricchiti dai migliori prodotti e vini locali.