Entre La Historia Y El Futuro: Casa De Campo De Diseño Lista Para El Negocio De La Hostelería

Una auténtica casa de campo leopoldina del siglo XVIII, renacida mediante una hábil y cuidadosa renovación que conservó su carácter original, enriquecido con comodidades modernas y detalles de diseño. La renovación incluyó tanto el interior, con la adición de aislamiento térmico, como las fachadas exteriores, garantizando la eficiencia energética y el máximo confort de vida.

La propiedad se distribuye en dos niveles y consta de dos edificios interconectados, inmersos en un magnífico parque privado. Los sistemas principales (agua, electricidad, aire acondicionado) se han separado entre los dos edificios, lo que permite el uso independiente de las dos unidades.
El exuberante y bien mantenido jardín alberga olivos centenarios, pinos, cipreses y espléndidos robles que crean un ambiente íntimo y relajante. Una piscina (en construcción) y un área cubierta utilizada como terraza completan este rincón de tranquilidad, perfecto para momentos de convivencia o relajación.
En el interior, el estacionamiento reservado mejora la funcionalidad de la propiedad, por lo que es una solución ideal para quienes buscan una residencia exclusiva o desean invertir en un encantador negocio de hospitalidad.

La restauración respetó el espíritu clásico de la casa de campo toscana, al tiempo que introdujo tecnologías de vanguardia y acabados de alta calidad: el escenario ideal para crear un hotel de diseño refinado o para una inversión sólida y prestigiosa.

Todo el complejo está equipado con un sistema completo de calefacción y aire acondicionado, con aire acondicionado centralizado de última generación, lo que lo hace habitable durante todo el año.
También está equipado con nuevos accesorios, un sistema de riego, una chimenea de leña y una chimenea térmica, además de estar completamente amueblado y listo para vivir.
Toda la propiedad está cableada con conexión WiFi, mientras que el sistema de agua cuenta con un autoclave de 2500 litros y una caldera de almacenamiento de agua caliente de 1500 litros.

Más de 600 metros cuadrados de área cubierta, aproximadamente 18,000 metros cuadrados de terreno, 10 dormitorios y 10 baños, 2 amplias salas de estar y 2 cocinas, recientemente amuebladas con mucho gusto y materiales de calidad. Una piscina, un patio y un estacionamiento completan esta extraordinaria oferta.

Un lugar donde la historia y la modernidad se encuentran, dando vida a un proyecto lleno de energía, listo para mirar hacia el futuro.

UBICACIÓN:
Orbetello es una joya de la Maremma toscana, suspendida entre la tierra y el mar, encerrada entre las dos lagunas que llevan su nombre y conectada al promontorio del Argentario por un pintoresco istmo. Su centro histórico, elegante y animado, conserva las huellas de un pasado rico y variado: desde restos etruscos y romanos hasta la arquitectura renacentista, incluidos los baluartes españoles. Las calles del pueblo cobran vida con tiendas, cafeterías y restaurantes, mientras que a lo largo de la orilla del lago reina una tranquilidad poco común, caracterizada por la luz que se refleja en el agua y los horizontes abiertos.

Inmerso en un entorno natural único, Orbetello ofrece un equilibrio perfecto entre autenticidad y sofisticación. Las playas de Feniglia y Giannella, que se encuentran entre las más bellas y salvajes de la costa del Tirreno, se encuentran a pocos minutos, así como al parque de la Maremma, un paraíso para los amantes del senderismo y la naturaleza. La ubicación le permite llegar a Ansedonia en 14 minutos, a Giannella junto a Porto Santo Stefano en 10 minutos, a Singita en 7 minutos, a Talamone en 16 minutos y al cruce de Capalbio/Capalbio Scalo en 15 minutos.

Con una ubicación estratégica, la ciudad le permite vivir en total tranquilidad sin renunciar a la proximidad a los principales destinos: Monte Argentario está a solo 10 minutos, se puede llegar a Roma en aproximadamente 1 hora y 30 minutos, y toda la campiña de la Maremma, con sus pueblos históricos y spas naturales, está al alcance de la mano.

Un lugar donde la belleza de la naturaleza se une al encanto de la historia y la cultura toscanas, lo que convierte a Orbetello en el escenario ideal para quienes buscan un estilo de vida auténtico pero conectado, elegante y sencillo, en armonía con el paisaje y con el tiempo.