$3,386,117
Finca Vinícola Orgánica Con Vista Al Mar En Venta En Orbetello, Maremma
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 9,440 Sqft
- 13.86 Ac lot
- Actualizado: Marzo 26
-
10
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
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En el corazón de la Maremma, no muy lejos de Orbetello, se vende finca orgánica con bodega con vistas al mar. A solo 8 kilómetros del mar y a 15 minutos del pintoresco puerto de Talamone, esta realidad combina la belleza del paisaje con la productividad de la tierra.
El microclima hace que esta granja sea única: los vientos constantes de la zona, combinados con el generoso sol de la Marem
El microclima hace que esta granja sea única: los vientos constantes de la zona, combinados con el generoso sol de la Marem
In the heart of Maremma, not far from Orbetello, organic estate with sea-view cellar for sale. Only 8 kilometers from the sea and 15 minutes from the picturesque port of Talamone, this reality combines the beauty of the landscape with the productivity of the land.
The microclimate makes this farm unique: the constant winds of the area, combined with the generous sunshine of the Maremma, m
The microclimate makes this farm unique: the constant winds of the area, combined with the generous sunshine of the Maremma, m
En el corazón de la Maremma, no muy lejos de Orbetello, se vende finca orgánica con bodega con vistas al mar. A solo 8 kilómetros del mar y a 15 minutos del pintoresco puerto de Talamone, esta realidad combina la belleza del paisaje con la productividad de la tierra.
El microclima hace que esta granja sea única: los vientos constantes de la zona, combinados con el generoso sol de la Maremma, permiten obtener productos de gran calidad, con tratamientos que son incluso inferiores a los exigidos por la normativa orgánica.
La finca cubre aproximadamente 21,4 hectáreas (52,9 acres) en las colinas de la Maremma toscana, completamente cercada y cultivada orgánicamente: el área se divide entre viñedos (5,6 ha), olivares (9,7 ha para un total de 3.200 árboles) y grandes porciones de tierra cultivable y pastos (5,6 ha) que podrían usarse para plantar nuevos viñedos.
• Superficie del viñedo: 5 hectáreas
• Variedades: Pugnitello, Vermentino, Sangiovese, Merlot
• Altitud: 300 msnm
• Entrenamiento: Guyot
• Producción anual: 25 000 botellas
La bodega produce actualmente los siguientes vinos:
• Toscana Rosso IGT: Pugnitello (8.500 botellas)
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot (7.500 botellas)
• Toscana Bianco IGT: Vermentino (9.000 botellas)
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El edificio principal (302 m² — 3.249 pies cuadrados) está en una sola planta dividido en dos secciones independientes, a las que se puede acceder directamente desde el porche exterior:
• Ala agrícola (172 m²) con cocina, almacén (actualmente utilizado como sala de música) y oficina comercial;
• Apartamento privado (130 m²) que consta de sala de estar con cocina abierta y chimenea de estilo moderno, tres dormitorios, dos de los cuales tienen baños en suite y puertas que dan directamente al porche, y dos baños de servicio.
La bodega (299 m² — 3.217 pies cuadrados), totalmente equipada y construida según las últimas tecnologías, se encuentra debajo del edificio central, completamente subterránea, lo que permite mantener valores constantes de temperatura y humedad.
La propiedad se completa con un almacén subterráneo (56 m² — 602 pies cuadrados) que actualmente se utiliza para almacenar vino y un cobertizo (220 m² — 2.367 pies cuadrados) para almacenar equipos agrícolas.
Posibilidad de construir cabañas de madera con base de hormigón para uso receptivo para un total de 300 m².
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (6 km, 8 minutos), Talamone (11 km; 15 minutos), Orbetello (25 km; 25 minutos), Grosseto (28 km; 27 minutos), Porto Santo Stefano (28 km; 35 minutos), Porto Ercole (30 km; 30 minutos), Terme di Saturnia (46 km; 55 minutos), Punta Ala (71 km; 1 hora y 10 minutos), Montalcino (84 km; 1 hora y 5 minutos), Siena (102 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia (170 km; 2 horas y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (31 km; 30 minutos), Roma Fiumicino (150 km; 1 hora y 40 minutos), Pisa G. Galilei (180 km; 1 hora y 50 minutos), Florencia A. Vespucci (182 km; 2 horas y 10 minutos), Roma Ciampino (190 km; 2 horas y 10 minutos), Perugia San Francisco (209 km; 2 horas y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (264 km; 3 h)
El microclima hace que esta granja sea única: los vientos constantes de la zona, combinados con el generoso sol de la Maremma, permiten obtener productos de gran calidad, con tratamientos que son incluso inferiores a los exigidos por la normativa orgánica.
La finca cubre aproximadamente 21,4 hectáreas (52,9 acres) en las colinas de la Maremma toscana, completamente cercada y cultivada orgánicamente: el área se divide entre viñedos (5,6 ha), olivares (9,7 ha para un total de 3.200 árboles) y grandes porciones de tierra cultivable y pastos (5,6 ha) que podrían usarse para plantar nuevos viñedos.
• Superficie del viñedo: 5 hectáreas
• Variedades: Pugnitello, Vermentino, Sangiovese, Merlot
• Altitud: 300 msnm
• Entrenamiento: Guyot
• Producción anual: 25 000 botellas
La bodega produce actualmente los siguientes vinos:
• Toscana Rosso IGT: Pugnitello (8.500 botellas)
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot (7.500 botellas)
• Toscana Bianco IGT: Vermentino (9.000 botellas)
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El edificio principal (302 m² — 3.249 pies cuadrados) está en una sola planta dividido en dos secciones independientes, a las que se puede acceder directamente desde el porche exterior:
• Ala agrícola (172 m²) con cocina, almacén (actualmente utilizado como sala de música) y oficina comercial;
• Apartamento privado (130 m²) que consta de sala de estar con cocina abierta y chimenea de estilo moderno, tres dormitorios, dos de los cuales tienen baños en suite y puertas que dan directamente al porche, y dos baños de servicio.
La bodega (299 m² — 3.217 pies cuadrados), totalmente equipada y construida según las últimas tecnologías, se encuentra debajo del edificio central, completamente subterránea, lo que permite mantener valores constantes de temperatura y humedad.
La propiedad se completa con un almacén subterráneo (56 m² — 602 pies cuadrados) que actualmente se utiliza para almacenar vino y un cobertizo (220 m² — 2.367 pies cuadrados) para almacenar equipos agrícolas.
Posibilidad de construir cabañas de madera con base de hormigón para uso receptivo para un total de 300 m².
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (6 km, 8 minutos), Talamone (11 km; 15 minutos), Orbetello (25 km; 25 minutos), Grosseto (28 km; 27 minutos), Porto Santo Stefano (28 km; 35 minutos), Porto Ercole (30 km; 30 minutos), Terme di Saturnia (46 km; 55 minutos), Punta Ala (71 km; 1 hora y 10 minutos), Montalcino (84 km; 1 hora y 5 minutos), Siena (102 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia (170 km; 2 horas y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (31 km; 30 minutos), Roma Fiumicino (150 km; 1 hora y 40 minutos), Pisa G. Galilei (180 km; 1 hora y 50 minutos), Florencia A. Vespucci (182 km; 2 horas y 10 minutos), Roma Ciampino (190 km; 2 horas y 10 minutos), Perugia San Francisco (209 km; 2 horas y 20 minutos), Bolonia G. Marconi (264 km; 3 h)
In the heart of Maremma, not far from Orbetello, organic estate with sea-view cellar for sale. Only 8 kilometers from the sea and 15 minutes from the picturesque port of Talamone, this reality combines the beauty of the landscape with the productivity of the land.
The microclimate makes this farm unique: the constant winds of the area, combined with the generous sunshine of the Maremma, make it possible to obtain products of great quality, with treatments that are even less than what is required by organic regulations.
The estate covers about 21.4 hectares (52.9 acres) on the hills of the Tuscan Maremma, entirely fenced and organically farmed: the area is divided between vineyards (5.6 ha), olive groves (9.7 ha for a total of 3,200 trees) and large portions of arable land and pastures (5.6 ha) that could be used to plant new vineyards.
• Vineyard surface: 5.0 hectares
• Varieties: Pugnitello, Vermentino, Sangiovese, Merlot
• Altitude: 300 m asl
• Training: Guyot
• Yearly production: 25,000 bottles
The winery currently produces the following wines:
• Toscana Rosso IGT: Pugnitello (8,500 bottles)
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot (7,500 bottles)
• Toscana Bianco IGT: Vermentino (9,000 bottles)
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main building (302 m² – 3,249 ft²) is on one level divided into two independent sections, each accessible directly from the outside porch:
• Agricultural wing (172 m²) with kitchen, warehouse (currently used as music room) and business office;
• Private apartment (130 m²) consisting of living room with open kitchen and modern-style fireplace, three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms and doors directly facing the porch, and two service bathrooms.
The wine cellar (299 m² – 3,217 ft²), fully equipped and built according to the latest technologies, is under the central building, completely underground, which allows constant temperature and humidity values to be maintained.
The property is completed by an underground warehouse (56 m² – 602 ft²) currently used for wine storage and a shed (220 m² – 2,367 ft²) for storing agricultural equipment.
Possibility to build for receptive use wooden cottages with concrete base for a total of 300 m².
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (6km, 8’), Talamone (11km; 15’), Orbetello (25km; 25’), Grosseto (28km; 27’), Porto Santo Stefano (28km; 35’), Porto Ercole (30km; 30’), Terme di Saturnia (46km; 55’), Punta Ala (71km; 1h 10’), Montalcino (84km; 1h 5’), Siena (102km; 1h 20’), Firenze (170km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (31km; 30’), Roma Fiumicino (150km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (180km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 10’), Roma Ciampino (190km; 2h 10’), Perugia San Francesco (209km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (264km; 3h)
The microclimate makes this farm unique: the constant winds of the area, combined with the generous sunshine of the Maremma, make it possible to obtain products of great quality, with treatments that are even less than what is required by organic regulations.
The estate covers about 21.4 hectares (52.9 acres) on the hills of the Tuscan Maremma, entirely fenced and organically farmed: the area is divided between vineyards (5.6 ha), olive groves (9.7 ha for a total of 3,200 trees) and large portions of arable land and pastures (5.6 ha) that could be used to plant new vineyards.
• Vineyard surface: 5.0 hectares
• Varieties: Pugnitello, Vermentino, Sangiovese, Merlot
• Altitude: 300 m asl
• Training: Guyot
• Yearly production: 25,000 bottles
The winery currently produces the following wines:
• Toscana Rosso IGT: Pugnitello (8,500 bottles)
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot (7,500 bottles)
• Toscana Bianco IGT: Vermentino (9,000 bottles)
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main building (302 m² – 3,249 ft²) is on one level divided into two independent sections, each accessible directly from the outside porch:
• Agricultural wing (172 m²) with kitchen, warehouse (currently used as music room) and business office;
• Private apartment (130 m²) consisting of living room with open kitchen and modern-style fireplace, three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms and doors directly facing the porch, and two service bathrooms.
The wine cellar (299 m² – 3,217 ft²), fully equipped and built according to the latest technologies, is under the central building, completely underground, which allows constant temperature and humidity values to be maintained.
The property is completed by an underground warehouse (56 m² – 602 ft²) currently used for wine storage and a shed (220 m² – 2,367 ft²) for storing agricultural equipment.
Possibility to build for receptive use wooden cottages with concrete base for a total of 300 m².
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (6km, 8’), Talamone (11km; 15’), Orbetello (25km; 25’), Grosseto (28km; 27’), Porto Santo Stefano (28km; 35’), Porto Ercole (30km; 30’), Terme di Saturnia (46km; 55’), Punta Ala (71km; 1h 10’), Montalcino (84km; 1h 5’), Siena (102km; 1h 20’), Firenze (170km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (31km; 30’), Roma Fiumicino (150km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (180km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 10’), Roma Ciampino (190km; 2h 10’), Perugia San Francesco (209km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (264km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$358
Características
Características
Lote
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Estufa de gas
- Bar
- Bodega
- Cocina abierta
Outdoor
- Terraza
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Centro histórico, Orbetello, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el corazón de la Maremma toscana, Orbetello ofrece un encanto exquisito con sus vistas a la laguna y su atractivo histórico. Esta ubicación ofrece fácil acceso a playas vírgenes, viñedos bañados por el sol y restaurantes elegantes. A solo un corto trayecto en coche de conocidos sitios culturales italianos y lujosos spas, es un refugio para los viajeros exigentes que buscan tranquilidad y cultura.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Marzo 26
Primera publicación
Sep 26, 2025
Referencia del anuncio
2869
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