$841,435
Opatija, Pobri Lujoso Apartamento De Dos Pisos Con Vistas Al Jardín Y Al Mar (S2)
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 1,846 Sqft
- 708 Sqft lot
- Actualizado: Noviembre 26, 2025
- 1
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Opatija, Pobri - Lujoso apartamento de dos pisos con jardín, piscina de masaje y vista al mar
Precio 3.850 euros/m2, ¡el comprador no paga un impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 3%!
La agencia inmobiliaria Kaiser Immobilien de Opatija está poniendo en venta un hermoso apartamento de dos pisos en un edificio nuevo ubicado en el asentamiento de Pobri, a solo 5 minutos en c
Precio 3.850 euros/m2, ¡el comprador no paga un impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 3%!
La agencia inmobiliaria Kaiser Immobilien de Opatija está poniendo en venta un hermoso apartamento de dos pisos en un edificio nuevo ubicado en el asentamiento de Pobri, a solo 5 minutos en c
Opatija, Pobri – Luxurious duplex apartment with garden, massage pool and sea view
Price 4,199 eur / m2, buyer does not pay 3% real estate tax!
Real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a beautiful duplex apartment in a new building located in the Pobri settlement, just a 5-minute drive from the center of Opatija and the coast.
The apartment is part of a p
Price 4,199 eur / m2, buyer does not pay 3% real estate tax!
Real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a beautiful duplex apartment in a new building located in the Pobri settlement, just a 5-minute drive from the center of Opatija and the coast.
The apartment is part of a p
Opatija, Pobri - Lujoso apartamento de dos pisos con jardín, piscina de masaje y vista al mar
Precio 3.850 euros/m2, ¡el comprador no paga un impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 3%!
La agencia inmobiliaria Kaiser Immobilien de Opatija está poniendo en venta un hermoso apartamento de dos pisos en un edificio nuevo ubicado en el asentamiento de Pobri, a solo 5 minutos en coche del centro de Opatija y de la costa.
El apartamento forma parte de un proyecto de dos edificios, cada uno de los cuales incluye tres unidades de dos pisos con su propio jardín.
El concepto y el tamaño de los apartamentos dan la impresión de que se trata de villas en fila en lugar de apartamentos, lo que además se ve reforzado por el diseño y la orientación de las unidades individuales dentro del edificio, que garantizan un alto nivel de independencia y privacidad.
El apartamento S2 está ubicado en el edificio número 2, que está más alejado de la carretera y tiene una orientación suroeste.
La superficie habitable total de la planta baja y el primer piso es de 164,63 m2 (con un coeficiente de 0,75 para la logia, la superficie habitable neta es de 162,56 m2).
En la planta baja hay un hall de entrada, un aseo, una sala de lavandería, una sala de calderas con sala de máquinas y una sala de estar muy grande con cocina y comedor (66,39 m2).
En la primera planta hay tres dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal tiene su propio armario y galería de 8,28 m2.
El apartamento tiene un jardín de 65,76 m2 con vegetación ya plantada y una piscina de masaje (2 × 2 m) y un total de 3 plazas de aparcamiento (37,50 m2) en el jardín común frente al edificio.
Durante la construcción y el mobiliario, se utilizaron materiales de muy alta calidad, y el estándar general del proyecto es de un nivel muy alto.
Todas las habitaciones residenciales tienen calefacción por suelo radiante que, además de calentar el agua caliente sanitaria, funciona con su propia bomba de calor Vaillant ubicada en la sala de calderas/sala de máquinas.
Los aires acondicionados multisplit de Daikin se instalan en todas las habitaciones para cubrir las necesidades de calefacción en los períodos de transición y, sobre todo, de refrigeración.
En los pisos de las salas de estar hay baldosas cerámicas de gran formato y alto brillo de primera clase, mientras que los dormitorios y vestidores tienen parquet de roble de tres capas de alta calidad.
Todos los baños y aseos están equipados con cerámica de primera clase (sanitarios Villeroy Boch, grifería Grohe).
Las ventanas y puertas son de aluminio y PVC, todas las ventanas tienen persianas eléctricas.
También se han completado los preparativos para la planta de energía solar.
El apartamento está orientado al suroeste y, por lo tanto, es soleado desde primera hora de la mañana hasta última hora de la tarde.
Una hermosa vista del mar desde la planta baja y el primer piso.
Documentación ordenada, título de propiedad limpio, sin gravámenes.
Esta lujosa propiedad de alta calidad sin concesiones, con una excelente relación calidad-precio, es una excelente opción para una vida familiar máxima y cómoda en una ubicación ideal en las inmediaciones del centro de Opatija, de todas las instalaciones y de la costa.
El precio inferior a 4.000 euros/m2 convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión con la posibilidad de, por ejemplo, un arrendamiento a largo plazo (el alquiler mensual en esta categoría supera los 3.000 euros).
Centro de Opatija, costa: 2,4 km/5 minutos en coche (900 m en línea recta)
Centro de Matulja: 1,5 km/4 minutos
Rijeka: 10 km/20 minutos
Aeropuerto de Rijeka: 35 km/30 minutos
Aeropuerto de Pula: 100 km/90 minutos
Liubliana: 120 km/2 horas
Viena, Múnich, Budapest: 500 km
La comisión de la agencia para el comprador es del 3% más el IVA.
La comisión cubre todos los servicios relacionados con la compra y se paga solo en el caso de la compra de bienes inmuebles, al finalizar el primer acto legal.
Precio de compra de la propiedad: 680.000,00 euros
Comisión de intermediación (3,75%): 25.500,00 EUR
Inversión total: 705.500,00 euros
Para obtener información más detallada, póngase en contacto con:
Jirka Nerad
Teléfono: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
Código de propiedad: 100-013
¡Gracias por su interés!
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 100-013
Precio 3.850 euros/m2, ¡el comprador no paga un impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 3%!
La agencia inmobiliaria Kaiser Immobilien de Opatija está poniendo en venta un hermoso apartamento de dos pisos en un edificio nuevo ubicado en el asentamiento de Pobri, a solo 5 minutos en coche del centro de Opatija y de la costa.
El apartamento forma parte de un proyecto de dos edificios, cada uno de los cuales incluye tres unidades de dos pisos con su propio jardín.
El concepto y el tamaño de los apartamentos dan la impresión de que se trata de villas en fila en lugar de apartamentos, lo que además se ve reforzado por el diseño y la orientación de las unidades individuales dentro del edificio, que garantizan un alto nivel de independencia y privacidad.
El apartamento S2 está ubicado en el edificio número 2, que está más alejado de la carretera y tiene una orientación suroeste.
La superficie habitable total de la planta baja y el primer piso es de 164,63 m2 (con un coeficiente de 0,75 para la logia, la superficie habitable neta es de 162,56 m2).
En la planta baja hay un hall de entrada, un aseo, una sala de lavandería, una sala de calderas con sala de máquinas y una sala de estar muy grande con cocina y comedor (66,39 m2).
En la primera planta hay tres dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal tiene su propio armario y galería de 8,28 m2.
El apartamento tiene un jardín de 65,76 m2 con vegetación ya plantada y una piscina de masaje (2 × 2 m) y un total de 3 plazas de aparcamiento (37,50 m2) en el jardín común frente al edificio.
Durante la construcción y el mobiliario, se utilizaron materiales de muy alta calidad, y el estándar general del proyecto es de un nivel muy alto.
Todas las habitaciones residenciales tienen calefacción por suelo radiante que, además de calentar el agua caliente sanitaria, funciona con su propia bomba de calor Vaillant ubicada en la sala de calderas/sala de máquinas.
Los aires acondicionados multisplit de Daikin se instalan en todas las habitaciones para cubrir las necesidades de calefacción en los períodos de transición y, sobre todo, de refrigeración.
En los pisos de las salas de estar hay baldosas cerámicas de gran formato y alto brillo de primera clase, mientras que los dormitorios y vestidores tienen parquet de roble de tres capas de alta calidad.
Todos los baños y aseos están equipados con cerámica de primera clase (sanitarios Villeroy Boch, grifería Grohe).
Las ventanas y puertas son de aluminio y PVC, todas las ventanas tienen persianas eléctricas.
También se han completado los preparativos para la planta de energía solar.
El apartamento está orientado al suroeste y, por lo tanto, es soleado desde primera hora de la mañana hasta última hora de la tarde.
Una hermosa vista del mar desde la planta baja y el primer piso.
Documentación ordenada, título de propiedad limpio, sin gravámenes.
Esta lujosa propiedad de alta calidad sin concesiones, con una excelente relación calidad-precio, es una excelente opción para una vida familiar máxima y cómoda en una ubicación ideal en las inmediaciones del centro de Opatija, de todas las instalaciones y de la costa.
El precio inferior a 4.000 euros/m2 convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión con la posibilidad de, por ejemplo, un arrendamiento a largo plazo (el alquiler mensual en esta categoría supera los 3.000 euros).
Centro de Opatija, costa: 2,4 km/5 minutos en coche (900 m en línea recta)
Centro de Matulja: 1,5 km/4 minutos
Rijeka: 10 km/20 minutos
Aeropuerto de Rijeka: 35 km/30 minutos
Aeropuerto de Pula: 100 km/90 minutos
Liubliana: 120 km/2 horas
Viena, Múnich, Budapest: 500 km
La comisión de la agencia para el comprador es del 3% más el IVA.
La comisión cubre todos los servicios relacionados con la compra y se paga solo en el caso de la compra de bienes inmuebles, al finalizar el primer acto legal.
Precio de compra de la propiedad: 680.000,00 euros
Comisión de intermediación (3,75%): 25.500,00 EUR
Inversión total: 705.500,00 euros
Para obtener información más detallada, póngase en contacto con:
Jirka Nerad
Teléfono: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]
Código de propiedad: 100-013
¡Gracias por su interés!
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 100-013
Opatija, Pobri – Luxurious duplex apartment with garden, massage pool and sea view
Price 4,199 eur / m2, buyer does not pay 3% real estate tax!
Real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a beautiful duplex apartment in a new building located in the Pobri settlement, just a 5-minute drive from the center of Opatija and the coast.
The apartment is part of a project of two buildings, each of which includes three duplex units with their own garden.
The concept and size of the apartments give the impression of villas in a row rather than apartments, which is further emphasized by the layout and orientation of individual units within the building, which guarantee a high level of independence and privacy.
Apartment S2 is located in building number 2, which is further away from the road and has a southwest orientation.
The total living area of the ground floor and first floor is 162.29 m2 (with a coefficient of 0.75 for the loggia, the net living area is 157.58 m2).
On the ground floor there is an entrance hall, toilet, laundry room, boiler room with engine room and a really large living room with kitchen and dining room (66.39 m2).
On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom also has its own dressing room and a loggia of 8.28 m2.
The apartment has a garden of 65.76 m2 with already planted greenery and a massage pool (2 × 2 m) and a total of 3 parking spaces (37.50 m2) in the common garden in front of the building.
During construction and furnishing, exceptionally high-quality materials were used, and the overall standard of the project is at a really high level.
All living rooms have underfloor heating, which, in addition to heating domestic hot water, is powered by a private Vaillant heat pump located in the boiler room / engine room.
For heating in transitional periods and, above all, cooling, Daikin multi-split air conditioners have been installed in all rooms.
The floors of the living areas are covered with high-gloss, large-format, high-quality ceramic tiles, while the bedrooms and dressing rooms have high-quality three-layer oak parquet.
All bathrooms and toilets are equipped with first-class ceramics (Villeroy Boch sanitary ware, Grohe fittings).
The windows and doors are ALU/PVC, all windows have electrically operated shutters.
Preparations for a solar power plant have also been made.
The apartment is oriented to the southwest and is therefore sunny from early morning to late afternoon.
The beautiful view from the ground floor and first floor extends to the sea.
Proper documentation, clean title deed, no encumbrances.
This exceptionally high-quality and luxurious property without compromise with an excellent quality-price ratio is an excellent choice for a maximally comfortable family life in an ideal location in the immediate vicinity of the center of Opatija, all amenities and the coast.
The price at the border of 4,000 euros/m2 makes this property also an excellent investment opportunity with the possibility of, for example, long-term rental (monthly rent in this category is over 3,000 euros).
Center of Opatija, coast: 2.4 km / 5 minutes by car (900 m as the crow flies)
Center of Matulja: 1.5 km / 4 minutes
Rijeka: 10 km / 20 minutes
Rijeka Airport: 35 km / 30 minutes
Pula Airport: 100 km / 90 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km
The agency’s commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Purchase price of the property: 720,000.00 EUR
Agency fee (3.75%): 27,000.00 EUR
Total investment: 747,000.00 EUR
For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
Property code: 100-013
Thank you for your interest!
ID CODE: 100-013
Price 4,199 eur / m2, buyer does not pay 3% real estate tax!
Real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a beautiful duplex apartment in a new building located in the Pobri settlement, just a 5-minute drive from the center of Opatija and the coast.
The apartment is part of a project of two buildings, each of which includes three duplex units with their own garden.
The concept and size of the apartments give the impression of villas in a row rather than apartments, which is further emphasized by the layout and orientation of individual units within the building, which guarantee a high level of independence and privacy.
Apartment S2 is located in building number 2, which is further away from the road and has a southwest orientation.
The total living area of the ground floor and first floor is 162.29 m2 (with a coefficient of 0.75 for the loggia, the net living area is 157.58 m2).
On the ground floor there is an entrance hall, toilet, laundry room, boiler room with engine room and a really large living room with kitchen and dining room (66.39 m2).
On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom also has its own dressing room and a loggia of 8.28 m2.
The apartment has a garden of 65.76 m2 with already planted greenery and a massage pool (2 × 2 m) and a total of 3 parking spaces (37.50 m2) in the common garden in front of the building.
During construction and furnishing, exceptionally high-quality materials were used, and the overall standard of the project is at a really high level.
All living rooms have underfloor heating, which, in addition to heating domestic hot water, is powered by a private Vaillant heat pump located in the boiler room / engine room.
For heating in transitional periods and, above all, cooling, Daikin multi-split air conditioners have been installed in all rooms.
The floors of the living areas are covered with high-gloss, large-format, high-quality ceramic tiles, while the bedrooms and dressing rooms have high-quality three-layer oak parquet.
All bathrooms and toilets are equipped with first-class ceramics (Villeroy Boch sanitary ware, Grohe fittings).
The windows and doors are ALU/PVC, all windows have electrically operated shutters.
Preparations for a solar power plant have also been made.
The apartment is oriented to the southwest and is therefore sunny from early morning to late afternoon.
The beautiful view from the ground floor and first floor extends to the sea.
Proper documentation, clean title deed, no encumbrances.
This exceptionally high-quality and luxurious property without compromise with an excellent quality-price ratio is an excellent choice for a maximally comfortable family life in an ideal location in the immediate vicinity of the center of Opatija, all amenities and the coast.
The price at the border of 4,000 euros/m2 makes this property also an excellent investment opportunity with the possibility of, for example, long-term rental (monthly rent in this category is over 3,000 euros).
Center of Opatija, coast: 2.4 km / 5 minutes by car (900 m as the crow flies)
Center of Matulja: 1.5 km / 4 minutes
Rijeka: 10 km / 20 minutes
Rijeka Airport: 35 km / 30 minutes
Pula Airport: 100 km / 90 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km
The agency’s commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Purchase price of the property: 720,000.00 EUR
Agency fee (3.75%): 27,000.00 EUR
Total investment: 747,000.00 EUR
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Jirka Nerad
Tel: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
Property code: 100-013
Thank you for your interest!
ID CODE: 100-013
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Año de construcción
2024
-
Precio/pie²
$455
-
Emisiones
A+
-
Consumo
A+
Características
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Grad Opatija, Primorje-Gorski, Croacia
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Noviembre 26, 2025
Primera publicación
Nov 3, 2023
Referencia del anuncio
80120
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