Villa En Venta En Opatija, Opatija

Permítanos presentarle una joya extremadamente rara enclavada en el corazón de Opatija: toda una villa austrohúngara de origen noble, que se encuentra a solo 90 metros del resplandeciente mar, con sus propios terrenos privados junto al famoso paseo -Lungomare. Esta espléndida villa, una reliquia de la era del imperio, ha conservado toda la grandeza de su pasado histórico. Su majestuosa fachada conserva todos los detalles históricos y evoca recuerdos de una época ilustre, mientras que las ventanas de madera originales y el majestuoso techo de estilo italiano, recientemente restaurado, son testimonio de su elegancia perdurable. La residencia en sí misma se divide en dos grandes apartamentos: el primer apartamento, una vivienda de dos niveles que abarca toda la planta baja y la primera. La planta baja cuenta con amplias habitaciones, que incluyen una gran cocina, pasillo, hall de entrada, sala de estar, baño y almacenamiento. Suba al primer piso para encontrar las habitaciones privadas: dormitorios señoriales, un baño adicional y balcones que dan a los tranquilos jardines. El segundo apartamento: ubicado en el segundo piso de la villa, esta suite alta está diseñada con las proporciones refinadas y la orientación sur propias de un aristócrata. Con vistas panorámicas del mar y un magnífico balcón a juego, esta planta también cuenta con un ático alto, un espacio listo para ser reconvertido, si su nuevo señor o señora lo desea. La residencia ofrece aproximadamente 333 metros cuadrados de espacio habitable, además de un ático elevado. La propiedad está totalmente legalizada e incluye un detallado estudio de la finca. Los terrenos, de 633 metros cuadrados, no son menos impresionantes. En el terreno privatizado que rodea la villa, se encuentra un amplio espacio para el ocio y el descanso: tres espacios de estacionamiento exclusivos y espacio suficiente para una piscina, una terraza para tomar el sol y un gazebo con sombra, un espléndido refugio para reuniones de amigos y familiares. Aunque esta propiedad ha resistido el paso del tiempo de manera admirable, algunos refinamientos de buen gusto aumentarían aún más su encanto. Es posible que su próximo administrador desee aplicar un toque de pulido moderno para armonizar con el carácter atemporal de la villa. Situada en la apreciada calle Marshal Tito, esta villa se encuentra a tiro de piedra del mar y del famoso paseo marítimo de Lungomare. Esta oportunidad, de hacerse con una villa completa en el corazón de Opatija, con vistas al mar incluso desde la planta baja, es realmente una rareza. Para ver más de cerca este tesoro histórico, póngase en contacto con nuestro agente con confianza. Las consultas están disponibles en alemán a pedido. Referencia: RE-U-34861 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), los gastos de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.