Villa En Venta En Opatija, Opatija

¡Magnífica villa nueva en el centro de Opatija, a solo 200 metros del mar! La superficie habitable de esta impresionante propiedad con piscina y acristalamiento panorámico es de 300 m2 y se distribuye en tres plantas. El interior de la villa se divide en 3 zonas: zona de entretenimiento, sala de estar y zona de salón. La sala de estar se encuentra en la planta baja y el primer piso. La planta baja consta de sala de estar, cocina, comedor decorados según el concepto de espacio abierto, almacenamiento y baño con ducha. A continuación hay una habitación adicional que puede ser un estudio, una oficina, una biblioteca o un dormitorio adicional. La sala de estar está dominada por una gran pared de cristal con apertura eléctrica que ofrece una vista panorámica del mar y de Kvarner desde la sala de estar. La parte exterior de la planta baja está dominada por una piscina de 30 m2 con un sistema de natación contracorriente y una terraza para tomar el sol. También hay una cocina de verano con zona de comedor al aire libre. Una gran piscina en la planta baja y una piscina más pequeña en el sótano están conectadas por una cascada creada por un sistema de tecnología de piscinas que conecta las dos piscinas y permite que el agua circule constantemente en la cascada.En el primer piso hay un dormitorio principal con baño y terraza, y al lado hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene su propia terraza.En la parte superior de la villa hay una sala de estar con bañera de hidromasaje que está cerrada térmicamente por paredes de vidrio y se puede utilizar tanto en verano como en invierno. La chimenea de diseño ofrece un ambiente especial en los meses de invierno. En verano, este espacio puede ser una terraza abierta equipada con cómodos sillones y un sofá. En esta área también hay un baño separado, una pequeña cocina-bar y una terraza para tomar el sol. En el sótano de la villa hay un espacio adicional equipado con un sistema audiovisual y un sistema de calefacción y refrigeración que puede ser un espacio de entretenimiento, una sala de cine, una bodega o un trastero/sala de fitness. La villa tiene un sistema de hogar inteligente KNX integrado. Los hogares inteligentes ofrecen las siguientes ventajas sobre los hogares convencionales: ahorro de energía, gestión y control remotos del espacio, seguridad, aumento del valor de la propiedad, comodidad y estilo de vida. Todos los sistemas de la villa (calefacción/refrigeración, sistema eléctrico, sistema audiovisual, sensor de alarma, videovigilancia, sistema de hogar inteligente, cuyos sistemas cubren todas las habitaciones de la villa) están integrados en una sola fuente de control: el sistema KNX. El equipo de la villa y la propia instalación serán de reconocidos fabricantes italianos; por ejemplo, las puertas serán Barausse; sistema eléctrico, lámparas y otros Groppi y Viabizzuno; hileras, duchas y bañeras REXA. Carpintería exterior y paredes de cristal - Heroal.La villa cuenta con 4 plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos. Esta moderna villa de lujo que ofrecemos a la venta se encuentra en la fabulosa Opatija, a solo 200 m de distancia aérea del mar y la playa. Ubicada en un terreno en cascada, en una parcela de 670 m², la villa ofrece una vista encantadora del mar y las islas de Kvarner. La villa rebosa elegancia y armonía interior y exterior. La parcela está completamente rodeada por un muro de piedra que brinda paz, intimidad y refugio de miradas indiscretas. La construcción se completará a principios de 2024. Referencia: RE-AB-GS-U20244En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El contrato de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.