Ático De Lujo En Villa Histórica Con Vistas Al Mar — Opatija Riviera

Ubicado en una posición privilegiada en la Riviera de Opatija, este lujoso ático recientemente terminado está completamente amueblado y equipado, y ofrece 175 m² de espacio interior elegantemente diseñado con énfasis en la comodidad, la exclusividad y la estética refinada. El espacio habitable está cuidadosamente organizado en una sola planta, complementado con 19 m² adicionales de terrazas que brindan un escenario ideal para la relajación y las reuniones familiares.

Ubicado en una villa histórica emblemática, este ático representa la fase final de un proyecto de restauración cuidadosamente seleccionado que comprende una colección limitada de residencias exclusivas. El diseño arquitectónico combina a la perfección las comodidades modernas con el encanto atemporal de la arquitectura histórica, creando una atmósfera funcional y refinada.

Situado en lo alto del paisaje, el ático ofrece impresionantes vistas al agua con una sensación de privacidad y exclusividad. Representa el pináculo del lujo, caracterizado por la opulencia y la sofisticación, donde cada detalle ha sido meticulosamente seleccionado para garantizar el más alto nivel de comodidad y estilo.

El interior presenta un diseño sofisticado con una paleta refinada de materiales de primera calidad. Cuenta con pisos de roble cepillado y barnizado de planchas anchas, paneles de cerámica veteada de gran formato y paneles de nogal satinado, todo lo cual contribuye a crear un ambiente cálido y elegante. El uso de amplios paneles de vidrio y espejo mejora la percepción del espacio y la luz. La iluminación LED empotrada resalta los paneles de pared en capas y las plataformas elevadas, lo que aumenta el interés visual.

La selección de muebles contrasta piezas sensuales con elegantes artículos lacados en negro, creando un efecto dramático. Además, se emplean tejidos lujosos como el cuero, la seda, el terciopelo y la lana de alta calidad para mejorar tanto el atractivo visual como la experiencia táctil.

Desde la imponente entrada, le da la bienvenida un elegante vestíbulo que lo guía a la sala de estar elevada de concepto abierto con vistas despejadas al agua. La cocina totalmente equipada (de Dieter Knoll y Miele), el comedor, la sala de estar y la terraza fluyen a la perfección alrededor de una chimenea central que mejora la sensación de amplitud y fomenta la interacción social, proporcionando un ambiente cohesivo y moderno.

La suite principal también adopta un diseño de concepto abierto, que incorpora una paleta pálida de cálidos acabados de madera y paneles cerámicos con vetas brumosas en tonos neutros suaves, combinados con una iluminación suave para crear un ambiente sereno y relajante. Tanto el área elevada para dormir como los espacios privados de bienestar se benefician de las impresionantes vistas y del atractivo estético de la chimenea central, creando un ambiente espacioso y armonioso para la relajación y el rejuvenecimiento.

Diseñado al estilo de un spa, el baño incluye una bañera de cromoterapia con jacuzzi, una sauna diseñada a medida con vistas al mar y una ducha de lluvia a medida de Gessi que ofrece un nivel adicional de comodidad y relajación. El interior también incluye dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño en suite, un aseo para invitados, una sala de lavandería y un trastero dedicado. Todas las habitaciones están equipadas con sistemas audiovisuales ocultos, iluminación inteligente y tratamientos de ventanas automatizados.

El ático cuenta con un interior diseñado a medida con piezas cuidadosamente seleccionadas. Incluye muebles artesanales hechos a medida, accesorios de diseño de alta gama y muebles diseñados a medida que se alinean con los objetivos funcionales y estéticos, creando un interior moderno, cálido y cómodo.

La unidad cuenta con dos terrazas muy privadas. Una cuenta con una pérgola personalizada y cómodos asientos para cenar y entretenerse al aire libre, accesibles desde la sala de estar principal. La otra terraza se encuentra junto a la suite principal e incluye un cómodo sofá cama diseñado para una relajación prolongada. Ambas terrazas ofrecen un oasis para disfrutar de las impresionantes vistas del agua y, al mismo tiempo, garantizar la privacidad y la tranquilidad.

El exterior cuenta con un parque histórico comunitario bellamente ajardinado con una piscina, una terraza para tomar el sol, varias terrazas formales, una sala de estar al aire libre, una fuente, una zona de barbacoa con un comedor al aire libre, un parque infantil y un huerto. Los servicios compartidos también incluyen un gran vestíbulo revestido de mármol, ascensor y servicios de conserjería en el lugar, que incluyen servicio de limpieza, lavandería, traslados al aeropuerto y servicio de aparcacoches.

Los futuros propietarios tendrán acceso a dos plazas de aparcamiento privadas cubiertas y a una unidad de almacenamiento en el sótano, y disfrutarán de las ventajas de un sistema Smart Home de última generación de SOMFY, videovigilancia, sistema de alarma e infraestructura de conectividad de alta velocidad (red Ubiquiti, audio Sonos, entretenimiento LG).

El ático está situado en una villa emblemática en la Riviera de Opatija. Se encuentra a poca distancia a pie de la encantadora plaza del pueblo, del pintoresco Lungomare y de las playas. Su posición elevada ofrece impresionantes vistas de la bahía de Kvarner.

La superficie total construida asciende a 224 m², de los cuales 175 m² son de espacio interior, 19 m² son terrazas, 30 m² son plazas de aparcamiento al aire libre y 1,93 m² adicionales de almacenamiento en el sótano.