$871,804
Patrimonio De Calidad Propiedad De Inversión De Dominio Absoluto Renovada Centro Histórico De Ollioules
- Actualizado: Agosto 1
- 1
Sobre la propiedad
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Construya una cartera inmobiliaria excepcional con esta propiedad de carácter absoluto, idealmente ubicada en el corazón del centro histórico de Ollioules, una de las ciudades más solicitadas de la zona de Toulon.
** UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
- Dirección prestigiosa: Cours Voltaire, la principal vía de la ciudad
- Cerca de tiendas, servicios y paradas de transporte
-
** UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
- Dirección prestigiosa: Cours Voltaire, la principal vía de la ciudad
- Cerca de tiendas, servicios y paradas de transporte
-
Located in the vibrant Centre-Ville of Ollioules, this building presents a unique investment opportunity in the south of France. The well-maintained exterior opens onto a lively pedestrian-friendly square lined with mature trees, offering an authentic Provençal ambiance right at your doorstep.
The property features an inviting private courtyard ideal for relaxing or entertaining outdoors
The property features an inviting private courtyard ideal for relaxing or entertaining outdoors
Construya una cartera inmobiliaria excepcional con esta propiedad de carácter absoluto, idealmente ubicada en el corazón del centro histórico de Ollioules, una de las ciudades más solicitadas de la zona de Toulon.
** UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
- Dirección prestigiosa: Cours Voltaire, la principal vía de la ciudad
- Cerca de tiendas, servicios y paradas de transporte
- Zona con una fuerte demanda de alquiler y un crecimiento constante de valor
- Desarrollo del entorno urbano (proyectos de desarrollo urbano en curso)
- Barrio codiciado
calidad de vida y autenticidad provenzal
** COMPOSICIÓN MEJORADA**
- Edificio totalmente renovado con 290 m² de superficie habitable
- 1 local comercial en el primer piso (consultorio de enfermería)
- 7 apartamentos C (estudios y T1) alquilados a inquilinos estables
- Obra reciente: ebanistería,
pintura, sistema de seguridad Vigik
- Se conserva la arquitectura tradicional
con rasgos de carácter
** SEGURIDAD Y DURABILIDAD**
- Ingresos de alquiler anuales garantizados: 45.499€
- Tasa de ocupación: 83,33% con un historial de alquiler estable
- Precio por m²: 3.103 €/m² (por debajo del mercado local)
- Potencial de apreciación a largo plazo: entre un 15 y un 20% en 10 años
- Sector en constante revalorización desde hace 15 años
** TRANSFERENCIA DE ACTIVOS**
- Un activo de calidad para transmitir al futuro
generaciones futuras
- Diversificación de activos con un activo tangible y duradero
- Protección contra la inflación gracias a los aumentos regulares de los alquileres
- Tratamiento fiscal ventajoso en caso de herencia (posibilidades de optimización patrimonial)
** GESTIÓN SIMPLIFICADA **
- No se requiere ninguna obra (renovación completa reciente)
- Gastos controlados y optimizados
- Posibilidad de gestión delegada o soporte personalizado
- Medidores individuales para todos los lotes.
Ideal para un inversor de patrimonio exigente que busca acumular un activo inmobiliario de calidad para transferirlo, que ofrezca seguridad, estabilidad y potencial de revalorización a largo plazo.
Precio: 899.000€, incluidos los honorarios del abogado, a cargo del vendedor
- Rendimiento neto: 4,21
Esta propiedad está bajo el mandato exclusivo de Maître Cécile Bernhard (abogada del colegio de abogados de Marsella).
19, rue neuve Sainte Catherine
«Le Phoenicia» - Edificio A - 13007 MARSELLA
TEL [información oculta] [información oculta].
Póngase en contacto con nosotros para recibir la ficha del producto y programar una visita privada a esta propiedad excepcional.
Immobilier Solutions organiza las visitas en nombre de los agentes.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
** UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
- Dirección prestigiosa: Cours Voltaire, la principal vía de la ciudad
- Cerca de tiendas, servicios y paradas de transporte
- Zona con una fuerte demanda de alquiler y un crecimiento constante de valor
- Desarrollo del entorno urbano (proyectos de desarrollo urbano en curso)
- Barrio codiciado
calidad de vida y autenticidad provenzal
** COMPOSICIÓN MEJORADA**
- Edificio totalmente renovado con 290 m² de superficie habitable
- 1 local comercial en el primer piso (consultorio de enfermería)
- 7 apartamentos C (estudios y T1) alquilados a inquilinos estables
- Obra reciente: ebanistería,
pintura, sistema de seguridad Vigik
- Se conserva la arquitectura tradicional
con rasgos de carácter
** SEGURIDAD Y DURABILIDAD**
- Ingresos de alquiler anuales garantizados: 45.499€
- Tasa de ocupación: 83,33% con un historial de alquiler estable
- Precio por m²: 3.103 €/m² (por debajo del mercado local)
- Potencial de apreciación a largo plazo: entre un 15 y un 20% en 10 años
- Sector en constante revalorización desde hace 15 años
** TRANSFERENCIA DE ACTIVOS**
- Un activo de calidad para transmitir al futuro
generaciones futuras
- Diversificación de activos con un activo tangible y duradero
- Protección contra la inflación gracias a los aumentos regulares de los alquileres
- Tratamiento fiscal ventajoso en caso de herencia (posibilidades de optimización patrimonial)
** GESTIÓN SIMPLIFICADA **
- No se requiere ninguna obra (renovación completa reciente)
- Gastos controlados y optimizados
- Posibilidad de gestión delegada o soporte personalizado
- Medidores individuales para todos los lotes.
Ideal para un inversor de patrimonio exigente que busca acumular un activo inmobiliario de calidad para transferirlo, que ofrezca seguridad, estabilidad y potencial de revalorización a largo plazo.
Precio: 899.000€, incluidos los honorarios del abogado, a cargo del vendedor
- Rendimiento neto: 4,21
Esta propiedad está bajo el mandato exclusivo de Maître Cécile Bernhard (abogada del colegio de abogados de Marsella).
19, rue neuve Sainte Catherine
«Le Phoenicia» - Edificio A - 13007 MARSELLA
TEL [información oculta] [información oculta].
Póngase en contacto con nosotros para recibir la ficha del producto y programar una visita privada a esta propiedad excepcional.
Immobilier Solutions organiza las visitas en nombre de los agentes.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the vibrant Centre-Ville of Ollioules, this building presents a unique investment opportunity in the south of France. The well-maintained exterior opens onto a lively pedestrian-friendly square lined with mature trees, offering an authentic Provençal ambiance right at your doorstep.
The property features an inviting private courtyard ideal for relaxing or entertaining outdoors, enhanced by classic tiled flooring and surrounding walls for privacy. Inside, the building retains much of its historic character, with a beautiful staircase, original tiling, and charming architectural details, providing a solid foundation for a variety of residential or commercial projects.
Bright and airy with access to stunning village views, this building is perfectly situated close to local amenities, restaurants, and shops. Whether you’re looking to develop apartments, offices, or a boutique guesthouse, this property offers endless potential in a prized central location.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The property features an inviting private courtyard ideal for relaxing or entertaining outdoors, enhanced by classic tiled flooring and surrounding walls for privacy. Inside, the building retains much of its historic character, with a beautiful staircase, original tiling, and charming architectural details, providing a solid foundation for a variety of residential or commercial projects.
Bright and airy with access to stunning village views, this building is perfectly situated close to local amenities, restaurants, and shops. Whether you’re looking to develop apartments, offices, or a boutique guesthouse, this property offers endless potential in a prized central location.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Otros
Características
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Nord Est, Ollioules, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in the picturesque region of Provence-Alpes-Côte d’Azur, Ollioules offers both tranquility and accessibility. The charming town is a short drive from the bustling city of Toulon, with its cultural venues and waterfront dining. Easy access to airports in Toulon and Marseille, alongside proximity to stunning Mediterranean beaches, makes it ideal for both leisure and practicality. Nearby, indulge in fine dining experiences and explore the lush landscapes of the region.
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International School Provence-Alpes-Côte d'Azur
International School
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Tipo de tour
Última actualización
Agosto 1
Primera publicación
Julio 21, 2025
Referencia del anuncio
85643063
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