Rheingau History – A Farmstead With A Wine Cellar And Plenty Of Potential
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 2,605 Sqft
- 2
Sobre la propiedad
Esta extraordinaria finca con patio en el centro de la ciudad combina de manera impresionante el carácter histórico, el confort de vida moderno y una amplia gama de posibilidades de desarrollo. El complejo, protegido históricamente, incluye una casa principal construida alrededor de 1680, un apartamento de dos habitaciones que mide aproximadamente 46 m² y varias dependencias, una de las cuales
This extraordinary courtyard estate in the town center impressively combines historic character, modern living comfort, and a wide range of development possibilities. The historically protected complex includes a main house built around 1680, a two-room apartment measuring approximately 46 m², and several outbuildings, one of which dates back to 1425.
Half-timbered walls, slate roofs,
Esta extraordinaria finca con patio en el centro de la ciudad combina de manera impresionante el carácter histórico, el confort de vida moderno y una amplia gama de posibilidades de desarrollo. El complejo, protegido históricamente, incluye una casa principal construida alrededor de 1680, un apartamento de dos habitaciones que mide aproximadamente 46 m² y varias dependencias, una de las cuales data de 1425.
Las paredes con entramado de madera, los techos de pizarra, las contraventanas verdes y la gran puerta del patio definen la característica fachada que da a la calle. Detrás hay un patio interior completamente cerrado que, con sus paredes de piedra natural, parras, áreas de plantación y varios lugares para sentarse, crea un espacio exterior protegido y sorprendentemente privado.
La casa principal se sometió a una amplia modernización técnica en 2023. Entre otras cosas, se actualizaron el sistema eléctrico, las líneas de agua dulce y alcantarillado, los baños y el sistema de calefacción, que incluía una bomba de calor con fuente de aire y calefacción por suelo radiante. También se aislaron el techo y las paredes interiores.
En el interior, los entramados de madera a la vista, los techos con vigas antiguas, las puertas históricas y una escalera barroca de madera contrastan con los materiales limpios y contemporáneos. La planta superior cuenta con un acogedor hall de entrada con un techo pintado, una amplia sala de estar y comedor, un baño y una cocina de alta gama equipada con electrodomésticos Miele, una campana extractora Berbel, encimeras de granito y un Quooker.
El ático forma un área privada con un estudio, un dormitorio, un vestidor y un baño. Las vigas a la vista, los numerosos tragaluces, una bañera histórica y un suelo único hecho de Wingertsknorzen incrustado en resina epoxi dan a este nivel un carácter distintivo.
El apartamento accesible por separado se alquila actualmente amueblado y podría conectarse a la casa principal en el futuro.
Cuatro edificios anexos que necesitan ser renovados abren posibilidades adicionales. La antigua bodega, con cuatro espaciosas áreas abovedadas, ofrece espacio para almacenar vinos, degustaciones y noches especiales: una propiedad llena de historia, que ofrece privacidad y está repleta de posibilidades
INFORMACIÓN SOBRE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: El certificado de eficiencia energética no se aplica. Monumento catalogado.
VARIOS:
La comisión asciende al 2,975%, IVA incluido, sobre el precio de compra y la paga el comprador al concluir el contrato de compra.
Los detalles proporcionados anteriormente se basan en la información proporcionada por terceros. Peters & Peters Sotheby’s International Realty no asume ninguna responsabilidad por la integridad y precisión de esa información.
En caso de que hayamos despertado su interés por esta impresionante propiedad, llame a Jennifer Peters en nuestra oficina de Wiesbaden o escríbanos un correo electrónico.
This extraordinary courtyard estate in the town center impressively combines historic character, modern living comfort, and a wide range of development possibilities. The historically protected complex includes a main house built around 1680, a two-room apartment measuring approximately 46 m², and several outbuildings, one of which dates back to 1425.
Half-timbered walls, slate roofs, green shutters, and the large courtyard gate define the characterful street-facing facade. Behind it lies a fully enclosed inner courtyard, which—with its natural stone walls, grapevines, planting areas, and various seating spots—creates a sheltered, surprisingly private outdoor space.
The main house underwent extensive technical modernization in 2023. Among other things, the electrical system, fresh water and sewage lines, bathrooms, and the heating system—including an air-source heat pump and radiant floor heating—were updated. The roof and interior walls were also insulated.
Inside, exposed half-timbering, old beam ceilings, historic doors, and a Baroque wooden staircase contrast with clean, contemporary materials. The upper floor features an atmospheric entry hall with a painted ceiling, a spacious living and dining area, a bathroom, and a high-end kitchen equipped with Miele appliances, a Berbel range hood, granite countertops, and a Quooker.
The attic forms a private area with a study, bedroom, dressing room, and bathroom. Exposed beams, numerous skylights, a historic bathtub, and a unique floor made of Wingertsknorzen embedded in epoxy resin give this level a distinctive character.
The separately accessible apartment is currently rented out furnished and could be connected to the main house in the future.
Four outbuildings in need of renovation open up additional possibilities. The former wine cellar, with four spacious vaulted areas, offers space for wine storage, tastings, and special evenings—a property steeped in history, offering privacy, and brimming with possibilities.
INFORMATION ON THE ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE:
Energy Performance Certificate not applicable. Listed monument.
MISCELLANEOUS:
The commission amounts to 2.975% incl. VAT of the purchase price and is payable by the purchaser on conclusion of the purchase contract.
The details provided above are based on information provided by third parties. Peters & Peters Sotheby´s International Realty does not assume any liability for the completeness and accuracy of that information.
In the event that we have aroused your interest in this stunning property, please call Jennifer Peters at our Wiesbaden office or write us an e-mail.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$534
Características
Explorar la zona
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
Reserva una visita con Jennifer Peters
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Waldacker
Explorar más viviendas en venta
Waldacker, Alemania búsquedas populares
- Propiedades con Terraza en Waldacker, Alemania
- Propiedades con Oficina en Waldacker, Alemania
- Propiedades Moderno en Waldacker, Alemania
- Propiedades Renovado en Waldacker, Alemania
- Propiedades Vista a la Montaña en Waldacker, Alemania
- Propiedades Privacidad en Waldacker, Alemania
- Propiedades con Garaje en Waldacker, Alemania
- Propiedades con Jardín en Waldacker, Alemania
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.