Edificio De Uso Mixto En El Centro Histórico De Paço De Arcos

Esta propiedad consta de dos edificios de 4 pisos, ubicados en el centro histórico de Paço de Arcos, a pocos metros del mar, en una zona turística rodeada de restaurantes y hoteles. Es una excelente oportunidad de inversión tanto para fines residenciales como comerciales. Detalles del edificio: Edificio 1: Planta baja: comedores de restaurante, bodega con cámara de conservación y áreas de almacenamiento. Una de las habitaciones tiene vistas al mar.Primer piso: un apartamento de 136 m² que necesita ser renovado, con una terraza de 56 m² con vistas al mar.Segundo piso: un apartamento de 110 m² para renovar. Edificio 2: Planta baja: un restaurante en pleno funcionamiento con una superficie total de 377 m².Primer piso: vestuario, aseo para el personal y oficina.Segundo piso: un apartamento de 2 dormitorios (T2) completamente renovado. Planta superior: un apartamento de 1 dormitorio completamente renovado (T1)) .Áreas: Superficie bruta: 824 m²Superficie útil: 742 m²La propiedad incluye un restaurante totalmente equipado y en pleno funcionamiento, con un contrato de arrendamiento de 15 años, que garantiza fuente estable de ingresos. Además, la propiedad está en proceso de recalificación, con mejoras continuas, incluida la restauración del techo de los números 43 a 51. También se renovarán dos apartamentos: un apartamento de 150 m² con 3 dormitorios (T3) y un apartamento de 123 m² con 2 dormitorios (T2), ambos con acabados de alta calidad. La ubicación es otro atractivo importante. El centro histórico de Paço de Arcos ofrece una rica escena cultural y gastronómica, con varios restaurantes y monumentos históricos, como la Iglesia de Nuestra Señora de los Dolores (Igreja Nossa Senhora das Dores), el Palacio Flor da Murta (Palácio Flor da Murta), la Casa Señorial de Quinta do Jardim y varias fortificaciones históricas, incluidos los fuertes de São Bruno, Giribita, São Pedro y Maias.Además de su encanto, Paço de Arcos es una ciudad centrada en el comercio y los servicios, con parques empresariales que albergan importantes empresas nacionales e internacionales. Al mismo tiempo, mantiene un ambiente acogedor y relajado, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la comodidad de una ciudad tranquila. No se pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un gran potencial.